大连医科大学校园部分楼宇内供暖及中央空调管道维修及设施维护项目竞争性磋商公告

一、工程概况

大连医科大学校园部分楼宇内供暖及中央空调管道维修及设施维护项目包括现代教育技术部中央空调水系统管道系统维修、餐饮服务中心采暖系统管道维修及设施维护，重点解决现代教育技术部中央空调水系统管道严重老化锈蚀漏水问题、餐饮服务中心地沟内供暖管道严重老化锈蚀漏水问题及地热设施维修维护问题。

二、招标范围及内容

2.1工程招标范围说明

2.1.1以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，供应商应研究其他文件，特别是根据图纸和工程量清单去完全了解工程的实际范围。

2.1.2供应商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分了解了工程的内容。

2.2工程招标范围

供应商要承担

现代教育技术部中央空调水系统管道系统维修：包括原有管道系统中的管道及管件、阀门等拆除，新管道系统的管道及管件、阀门等的更换、保温、清洗及调试。管道维修范围以进入楼宇室外进户井前第一个法兰为界至楼宇内所有中央空调水系统管道系统。为完成系统管道维修工作所需要的走廊天棚原吊顶局部拆除并原样恢复（原样恢复部分面层装饰板利旧）、局部拆除并改为白色铝扣板吊顶，室内天棚吊顶局部拆除及恢复。

餐饮服务中心采暖系统管道维修及设施维护：餐饮服务中心就餐大厅一层、二层地热分水器更换（含分水器至供暖干管之间支管，支管更换为热水PPR管）；就餐大厅一层地沟内供暖干管更换（更换为室外预制直埋保温管），干管上分支管出地面第一个阀门及以下支管管道更换（支管更换为热水PPR管），地沟内供暖干管更换范围管道维修范围以进入楼宇室外进户井前第一个法兰为界；餐饮中心后厨地沟内供暖干管更换（更换为热水PPR管，采用橡塑发泡保温），干管上分支管出地面第一个阀门及以下支管管道更换（更换为热水PPR管）；餐饮中心后厨地沟内为原有新风机提供热源的供暖干管拆除。对原设置于餐饮服务中心东部设备间内的地热循环泵系统进行改造，更换地热循环水泵及配套阀门、管道、相应的电气控制设备等。为完成系统管道维修工作所需要的局部地面拆除及恢复工作。

2.3技术标要求

技术标必须根据项目实际情况进行有针对性编制，结合施工工艺等特点，分析风险并提出对策，要求逻辑清晰，优势突出。

★2.4工期:工期30日历日。

★2.5质保期：2年。

2.6预算金额：986635.59元，（投标报价包含项目所发生的全部安装、调试、破损处恢复以及项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及施工包含的所有风险、责任等全部费用）

★2.7工程款支付方式：本工程无预付款，工程竣工并验收合格、经采购人审计定案后供应商须支付给采购人审计定案金额的1.5%做为质量保证金，采购人收到质量保证金后向供应商支付100%审计定案的工程价款；

质保金：工程竣工并验收合格满2年且无质量问题后支付1.5%的质量保修金（无息）。

三、工程建设标准

3.1 有关国家法律、技术标准及管理规定

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国环境保护法》、《噪声污染防治法》等相关法律法规，技术标准及管理规定、安全生产规范规程标准按国家和地方现行的规定、规范、标准等执行。

四、工程建设技术要求

4.1说明

本文件技术规格及要求，主要由各相关的工程工程量清单、图纸和相应的技术规范要求组成。

4.1.1请供应商仔细阅读文件的全部条文（包括合同条款），对于文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术要求以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清。

4.1.2依据工程量清单和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。

4.1.3供应商必须按国家及地方颁布的相关标准规范组织施工。

4.1.4根据工程设计要求，该项工程的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列要求：按国家及省市确定的标准验收，并承担相应的检验检测和验收费用。工程全部竣工后须经相关部门验收后投入使用。

4.2施工组织与计划

4.2.1施工组织设计应充分考虑施工场所的特殊性，在施工人员活动、材料堆放、施工时间的计划安排上，报采购人批准。

4.2.2供应商应根据现场环境与工程特点，编制施工组织设计，严密组织，文明施工，不得扰民、污染环境、影响校园内师生的正常学习、办公等正常的生活和交通安全。

4.2.3本工程根据项目总工期的要求，供应商在编制工程进度计划时，应考虑自然环境及天气因素干扰施工，施工完成的项目要做好成品保护。

4.3现场施工测量

4.3.1供应商应负责工程施工所需的全部测量工作。

4.3.2供应商应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送采购人审核。采购人可以使用供应商的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求供应商在采购人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，供应商可邀请采购人的测量人员联合进行计量测量，经双方签认的测量成果，可直接用于结算计量。

4.4现场检验及竣工验收

4.4.1供应商应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验，供应商将材料试验报告报送采购人或其委托人。

4.4.2供应商应按本技术规范条款中的规定和采购人指示进行现场工艺试验，均应编制现场工艺报告，报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

4.4.3供应商采用的材料及设备必须报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

4.4.4供应商负责工程竣工资料的整理、备案、归档，工程竣工验收时，提供给采购人完整的、符合行政主管部门要求的竣工图和竣工资料（纸质和电子文件），采购人严格按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求组织相关专家或外请专家、监理（如果有）、校内相关使用部门等进行验收

4.5技术要求

4.5.1本工程由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在响应文件中按本磋商文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。投标时各种材料设备均应标注其规格、生产厂家或品牌，如未注明一旦成交，招标人有权指定该产品规格、生产厂家或品牌，成交供应商必须无条件接受。

4.5.2 供应商应根据现场实际情况和采购人确定的施工范围进行拆除及维修，对周边环境进行必要的保护。

4.5.3 供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，所选用的材料，产品许可证、合格证性能检测报告等材料齐全，满足设计和相关规范标准要求，均应经国家主管部门认可和大连地区准入的产品。实际工程中使用的材料必须提前报样，经采购人认可后，方可用于工程中。

4.6现代教育技术部中央空调水系统管道系统维修

现代教育技术部中央空调水系统管道系统维修：包括原有管道系统中的管道及管件、阀门等拆除，新管道系统的管道及管件、阀门等的更换、保温、清洗及调试。管道维修范围以进入楼宇室外进户井前第一个法兰为界至楼宇内所有中央空调水系统管道系统。为完成系统管道维修工作所需要的走廊天棚原吊顶局部拆除并原样恢复（原样恢复部分面层装饰板利旧）、局部拆除并改为白色铝扣板吊顶，室内天棚吊顶局部拆除及恢复。

4.6.1现代教育技术部中央空调水系统管道系统维修技术要求：

4.6.1.1 DN40及以下金属管道采用热镀锌管道，丝扣连接。其余金属管道采用无缝钢管，焊接连接。

4.6.1.2全部管道均采用橡塑发泡保温。橡塑发泡采用难燃型发泡橡塑保温（不低于B1级），20℃时导热系数不应大于0.033W/(m.K)，40℃时，其导热系数应不大于0.035 W/(m？K)，湿阻因子不小于10000，氧指数不小于35，施工时用专用胶水粘合。具体做法见图纸。

4.6.1.3阀门及连接管件与现有现场一致。管道支架采用国标镀锌型钢制作。吊顶等原装修部位的恢复质量要求为装修工艺及使用材料不低于原装修。

4.7餐饮服务中心采暖系统管道维修及设施维护

餐饮服务中心采暖系统管道维修及设施维护：餐饮服务中心就餐大厅一层、二层地热分水器更换（含分水器至供暖干管之间支管，支管更换为热水PPR管）；就餐大厅一层地沟内供暖干管更换（更换为室外预制直埋保温管），干管上分支管出地面第一个阀门及以下支管管道更换（支管更换为热水PPR管），地沟内供暖干管更换范围管道维修范围以进入楼宇室外进户井前第一个法兰为界；餐饮中心后厨地沟内供暖干管更换（更换为热水PPR管，采用橡塑发泡保温），干管上分支管出地面第一个阀门及以下支管管道更换（更换为热水PPR管）；餐饮中心后厨地沟内为原有新风机提供热源的供暖干管拆除。对原设置于餐饮服务中心东部设备间内的地热循环泵系统进行改造，更换地热循环水泵及配套阀门、管道、相应的电气控制设备等。为完成系统管道维修工作所需要的局部地面拆除及恢复工作。

4.7.1餐饮服务中心采暖系统管道维修及设施维护技术要求：

4.7.1.1 DN40及以下金属管道采用热镀锌管道，丝扣连接。其余金属管道采用无缝钢管，焊接连接。

4.7.1.2全部管道均采用橡塑发泡保温。橡塑发泡采用难燃型发泡橡塑保温（不低于B1级），20℃时导热系数不应大于0.033W/(m.K)，40℃时，其导热系数应不大于0.035 W/(m？K)，湿阻因子不小于10000，氧指数不小于35，施工时用专用胶水粘合。具体做法见图纸。

4.7.1.3阀门及连接管件与现有现场一致。管道支架采用国标镀锌型钢制作。

4.7.1.4室外预制直埋保温管技术要求

4.7.1.5地热分水器采用不低于304不锈钢或铜质材料，供水回水缸体端头均配置不低于304不锈钢或铜质材料的排气排水阀。

4.7.1.6 DN40及以下管道阀门采用铜质材料。

4.7.1.7橡塑发泡采用难燃型发泡橡塑保温（不低于B1级），20℃时导热系数不应大于0.033W/(m.K)，40℃时，其导热系数应不大于0.035 W/(m？K)，湿阻因子不小于10000，氧指数不小于35，施工时用专用胶水粘合。具体做法见图纸。

4.7.1.8地热循环水泵流量40m/h，扬程20m，功率5.5kw，采用变频器控制。

4.8安全生产、文明施工及卫生要求

4.8.1项目全体参建人员应严格按采购人要求，做好施工技术及安全交底工作，并着统一服装。

4.8.2供应商必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内的自有人员生命、财产办理保险并支付保险费用。

4.8.3施工现场的布置严格按业主审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。

4.8.4严禁随地便溺，杜绝酒后上岗作业现象，一经发生将当事人立即清除出场。

4.8.5工作区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，现场工程垃圾做到日产日清、工完场清。所有现场工程垃圾（除采购人特殊要求外）由供应商按环保等相关部门规定合法处置、清运，费用包含在投标报价中，如未按规定处置、清运，由此造成的一切责任及损失均由供应商负责。

4.8.6危险作业区域应用红白色小旗或标志杆、警戒线、警示带围起以示警戒，并设专人现场指挥作业。

4.8.7施工人员一定要遵守采购人的校园相关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不得在施工现场发生任何打斗事件。开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。

4.8.8 施工现场对关键地点、工序、环节等控制要有全面的技术、质量及安全保障措施。

4.8.9 供应商须针对潜在的人员的人身安全造成威胁的所有安全隐患及危险做好防范措施。坚决杜绝任何危险意外情况的发生。供应商在施工中应注意自身及他人的安全，如果在施工过程中发生人身伤害事件，由供应商承担全部责任。

4.8.10 针对大风、雨天等特殊天气，应采用相应的安全措施。

4.8.11 本工程采购人不提供住宿场地。

4.9其它要求

供应商配备主要施工管理人员，其中项目经理、技术负责人、施工员、质量员出勤天数不少于每月施工总天数的80%，且每天上午8：30和下午4:00分别签到，施工期间安全员需全程在岗。如中标供应商出现未经采购人许可无故更换主要施工管理人员或主要施工管理人员无故缺勤、施工现场管理混乱、施工计划完不成、工程质量不合格、违反采购人校园管理有关要求等情况，均视为中标供应商违约。

中标供应商出现以上任何违约情形，经采购人或监理单位催告累计3次后中标供应商仍无整改效果，采购人有权解除合同并无需承担任何责任，中标供应商应在接到采购人通知7日内撤离施工现场，否则采购人有权予以清除，造成的损失由中标供应商自行承担。因中标供应商原因，在施工过程中给采购人造成损失的（包括但不限于人员伤害、漏雨漏水相关损失、设备设施损坏等），由中标供应商赔偿全部损失并承担相应责任。

五、项目管理班组及生产操作人员要求

六、★关于绿色建材的相关要求：

按照《财政部 住房城乡建设部 工业和信息化部关于进一步扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2024〕36号）相关要求，本项目需执行《绿色项目和绿色建材政府采购需求标准（2025年版）》（以下简称《需求标准》），本项目使用的建材属于《需求标准》明确为“必选类”的，应当全部采购和使用符合相关标准的绿色建材；属于《需求标准》明确为“可选类”的，应采购和使用不低于本项目所涉及的建材种类的40%。供应商须在响应文件中提供承诺函承诺本项目涉及的“必选类”建材和“可选类”建材在后续施工中满足《需求标准》的相关要求，未按要求提供承诺函的，属于实质性不响应磋商文件要求，视为无效磋商响应文件。对于“必选类”和选取的“可选类”绿色建材，中标单位在后续施工中需提供符合《需求标准》相关指标要求的绿色建材检测报告或绿色建材产品认证证书，作为工程使用和验收的依据。

七、分部分项工程量清单（另附）。

八、图纸（另附）。