长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）招标公告

长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）（招标项目） 长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）标段工程总承包招标公告 1.招标条件 本招标项目长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）已由浏阳经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目（三期）可行性研究报告的批复，浏经计〔2025〕26号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为浏阳汇远实业有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为浏阳现代制造产业建设投资开发有限公司，招标代理机构为永明项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。 2.项目概况 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙市国家级浏阳经开区汇远蓝郡保障性租赁住房项目(三期)工程总承包（EPC）； 2.2 建设地点：位于浏阳经开区金城大道以南，洞阳路以西； 2.3项目基本情况：总用地面积约86542.34平方米，总建筑面积约175948.6平方米，主要建设：16栋宿舍，1栋综合楼（含地下室），1栋配电房，2栋门卫室，1栋垃圾站，配套建设公用工程和室外附属工程等。包括建筑、结构、给排水、电气、智能化、暖通、消防、基坑支护、无障碍、节能、绿建等。本项目最大建筑高度 24 米，最大单体建筑面积为 18811.64 平方米，最大跨度为 40.5米。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。 (施工指标)建筑工程: 总建筑面积175948.6㎡; 单跨跨度40.5米; (设计指标)建筑工程: 总建筑面积175948.6m?; 跨度40.5米; 建筑高度24米; 单体建筑面积18811.64㎡; 工程规模M（中）型; 2.4 标段划分：1； 2.5 工期要求：270天（日历日，下同）， 计划开工日期：2025-09-28， 计划合同完（交、竣）工日期：2026-06-25。其中设计总工期30日历天，施工总工期240日历天； 2.6 质量要求：1.工程设计质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；2.工程采购质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求；3.工程施工质量：符合国家《建筑工程施工质量验收规范》要求，验收达到合格标准。。 3.招标范围 完成本项目设计、采购、施工至工程竣工验收、工程保修等工作，配合建设单位决算、备案、移交等工作，具体内容包括但不限于以下事项： （1）、设计范围：设计范围包括初步设计图纸和发包人要求范围内施工图设计、设计有关的技术服务等，并确保通过相关设计审查。工作范围包含（包括不限于）：①相关建筑物构筑物的建筑、结构、给水排水（含热水系统）、装配式设计（含深化设计，装配式设计图应满足经批复的装配式方案要求并经专业审核单位确定，符合主管部门的装配式验收要求）、建筑电气（含专变供电系统）、弱电（含监控、WIFI、道闸、门禁、光纤入户、室分天馈系统等）、绿色建筑、暖通空调、消防、节能设计、海绵城市设计、专项深化设计（含基坑和边坡支护、玻璃幕墙、石材干挂、钢结构等所有专项工程）、二次装饰装修等所有专业专项设计；②所有室外配套及附属工程设计：含室外综合管网工程设计、园区道路设计、风景园林及亮化设计等所有内容的设计。③红线外：本项目进出连接道路和专变10KV外线，自来水供水管网，雨污水接入市政管网，边坡支护。④施工期间的后续服务（含各阶段的报批、报建和施工现场服务、设计交底、各阶段验收等配合工作）。 (2)、采购范围：除达到公开招标标准的暂估价采购项目以及发包人另行采购的项目外，本工程初步设计范围内的全部材料、设备等的采购。 （3）、施工范围（包括不限于）： 1、初步设计图纸红线范围内和发包人要求的所有内容：①地基基础工程；②地下室（含架空层）及主体工程；③装配式工程；④钢结构工程；⑤建筑装饰装修工程；⑥建筑幕墙工程；⑦建筑机电安装工程；⑧消防工程 ；⑨ 防水防腐保温工程；⑩电子与智能化工程（含监控、门禁、光纤入户、WIFI、室分天馈系统等）；?电梯安装工程；?给排水工程；?室外附属工程；?满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作。2、红线外：①施工便道修建和维护；②雨污水进入市政管网段落；③进出连接道路和专变10KV外线，自来水供水管网（从自来水市政管网开梯（含开梯）开始），边坡支护。施工内容包含但不限于初步设计图纸及招标挂网附件所含全部内容。 （4）其他工作内容：按合同计价方式编制工程量清单及计价文件。。 4.投标人资格要求 4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件： （1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期； （2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： □企业资质（施工部分） ：具备/资质，安全生产许可证处于有效期； ?企业资质（施工部分） ：具有[施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 及以上]（主要类型专业）且/（非主要类型专业）资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。 设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资质。 （3）?不要求 □要求 ，具有/资质要求。 总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。 （4）主要人员要求： 拟任工程总承包项目负责人资格： (具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册监理工程师执业资格证书 或者 具有建筑工程一级注册勘察设计工程师执业资格证书 )； 且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。 以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员； 拟任设计负责人具备： 具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 拟任施工负责人具备： 具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证) 4.2 本次招标是否接受联合体投标：□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。 4.3 入围业绩要求： 4.3.1投标人类似业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩 设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）： 近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于87974.3m?的建筑工程设计业绩或工程总承包业绩。 施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于87974.3㎡的建筑工程施工业绩或工程总承包业绩。 注：（1）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。 (2)上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。 类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。 注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。 4.4本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： ?不得参加投标 □允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。 4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量）1个标段投标，但最多允许中标（具体数量）1个标段（适用于分标段的招标项目）。 4.6 其他： 5.招标文件的获取 5.1 有投标意愿者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。 5.2招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。 6.投标文件的递交 电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录 湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 7.资格审查方式 本项目采用资格后审方式。 8.评标办法 本招标项目采用：工程总承包综合评估法2。 9.发布公告的媒介 本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 《国家级浏阳经济技术开发区官网》（http://***/） 上发布。 10.其他 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。 各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。 注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。 11.联系方式 （1）招 标 人：浏阳现代制造产业建设投资开发有限公司 地 址：湖南省·长沙市·浏阳市·浏阳经开区康平路109号 联 系 人：张玲 电 话： 13875925013 传 真：/ 电子邮件：271995418@qq.com （2）招标代理机构：永明项目管理有限公司 地 址：湖南省 ·长沙市 ·湘江新区 ·东方红街道旺龙路136号万为科技产业园2号栋16层1602-01单元 项目负责人：汪瑞芳 项目组其他成员：王文革、陈玉霞 电 话：17607318601 传 真：0731-89922175 电子邮件：1701028306@qq.com （3）行政监督部门：湖南省·长沙市·浏阳经济技术开发区·浏阳经济技术开发区产业发展局招标投标中心 地 址：浏阳经济开发区康宁路9号 电 话：0731-83280520 招标人或招标代理机构永明项目管理有限公司（盖章） 2025-08-25