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漳州市长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目（一期）装修工程招标公告
1.招标条件
本招标项目漳州市长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目（一期）装修工程已由漳州市长泰区发展和改革局以漳泰发改批〔2023〕88号、漳泰发改批〔2023〕142号、漳泰发改批〔2024〕236号批准建设，建设单位为漳州市长泰区城市更新建设发展有限公司，建设资金来源业主多渠道筹措，招标人为漳州市长泰区城市更新建设发展有限公司，委托的招标代理单位为广州金良工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1.工程建设地点：漳州市长泰区武安镇；
2.2.工程建设规模：总用地面积9434.49m2，建筑占地面积3991.00m2，总建筑面积14609.58m2。本次精装修面积5997.02m2，主要装修范围包括地下层的公共电梯厅、通道、昭示区，一层酒店大堂、咖啡厅、走廊、电梯厅、门厅、接待、会议室、卫生间，二层全日制餐厅、包间、走道、电梯厅、卫生间，三~六层的单、双标间、套房及公共走廊、电梯厅等，及幕墙工程、园林景观工程、夜景照明工程等。项目总投资概算4750.85万元。
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：施工总承包；
（3）招标范围和内容：漳州市长泰区中山南路——后庵片区城市更新后庵片区项目（一期）装修工程，包括但不限于：室内装修工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通、智能化工程、幕墙工程、设备工程、园林景观工程、夜景照明工程等，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：
本项目建筑面积14609.58m2，根据住房和城乡建设部{建市[2014]159 号}《住建部关于印发建筑业企业资质标准的通知》、{建市[2016]226号}文，三级建筑工程施工总承包资质可承担建筑面积8万平方米以下的建筑工程施工；
用于确定注册建造师等级的相关数据：
根据《注册建造师执业工程规模标准》中房屋建筑工程一般房屋建筑工程-工业、民用与公共建筑工程中单体建筑面积 3000~30000 平方米为中型工程，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；
用于确定类似工程业绩的相关数据：
/。
2.4.招标控制价（即最高投标限价，下同）：同预算审核价为35823110.36元（含暂列金170万元）；
2.5.工期要求：总工期为200个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范的合格及以上标准；本项目施工若获得省级优质工程，则按结算审核价的分部分项工程费和措施项目费的3%作为省级优质工程的奖励。若未获得省级优质工程的，则按结算审核价的分部分项工程费和措施项目费的1.5%作为未获得省级优质工程的违约金，在结算审核后一次性扣除。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）
3.2.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3.本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由/为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4.本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的/确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。
3.5.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。
3.6.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.其他资格要求：①投标人须具备合格有效的企业法人营业执照。②根据建市[2017]241号文等有关文件规定，施工企业被列入建筑市场主体“黑名单”且在管理期限内不得参与本项目的投标。③投标人须提供近三年内无行贿犯罪行为承诺书（包括投标单位、法定代表人及项目负责人近三年内无行贿犯罪行为记录承诺），格式自拟。④本招标项目采用在线开标方式(即不见面开标) ，投标人按电子平台提 示解密开始后进行在线解密(即远程解密) ，全部投标人解密完成后即进入开标 程序，投标人最迟于解密开始后 45 分钟内完成解密， 否则视为撤销其投标文件。⑤根据闽建筑〔2019〕16号文规定投标人递交的已标价工程量清单XML电子文档中记录的软硬件信息应当包括软件加密锁使用人全称、统一社会信用代码（或身份证号码）、软件功能等。对于没有按照上述要求记录计价软件加密锁实名信息的，视为不符合招标文件规定的其他资格条件，否决其投标。
3.8.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-08-21 00:00:00至2025-09-12 09:30:00通过漳州市工程项目交易中心（网址：https://***/）电子交易平台采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
5.评标办法和定标方式
5.1.本招标项目采用的评标办法：经评审的最低投标价中标法A类【K的取值区间6.00％≤K＜10.00 %（含6%，不含10%）】。
5.2.本招标项目采用的定标方式：采用评定分离方式确定中标人。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：2025年09月11日11：00时。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币陆拾伍万元整（￥650000.00）。
6.3.投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标须知前附表18.1/18.2.1。
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-09-1209:30，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网（https://***/）递交电子投标文件；
7.2.逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://***/）、漳州市工程项目交易中心网站（https://***/）上发布。
9.联系方式
招标人：漳州市长泰区城市更新建设发展有限公司
地址：漳州市长泰区武安镇县府后1号 邮编：363900
电子邮箱:/
电话：0596-8337505传真：/
联系人：戴先生
招标代理机构：广州金良工程咨询有限公司
地址：漳州市龙文区建元东路1-13号店上花园 1幢3 单元 2115 室 邮编：363000
电子邮箱:gzjl0596@163.com
电话：0596-2911501，传真：/
联系人： 小李
公共资源电子交易平台名称：漳州市工程项目交易中心
网址：https://***/
联系电话：0596-2032597
招投标监督机构名称：漳州市长泰区住房和城乡建设局、漳州市长泰区发展和改革局
地址：漳州市长泰区武安镇人和南路106号、漳州市长泰区武安镇中山北路60号
联系电话：0596-8358686、0596-8328267
公共资源交易中心名称：漳州市长泰区建设工程交易中心
地址：长泰区文体中心科技馆二楼
联系电话：0596-8338209
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