中国铁塔西双版纳州分公司2025-2027年综合生产楼物业管理服务采购项目询比（比选）公告

中国铁塔西双版纳州分公司2025-2027年综合生产楼物业管理服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加询比（比选）采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔西双版纳州分公司2025-2027年综合生产楼物业管理服务采购项目（项目编号：YNTTHX2025186）

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

1.4采购项目资金落实情况：资金已落实

1.5采购项目概况：预算含税金额为1,353,560.00元，预估税率为6.00%，不含税总金额1,276,943.40元。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

☑不划分

□划分： 标包一：；标包二：…

1.7成交单位数量及成交份额：成交供应商数量为1个。

☑一家

□家，成交份额：第一名：

1.8本项目最高限价

□不设置最高限价

☑设置最高限价：本项目设置最高折扣报价限价为100%，报价超过最高限价其响应将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购内容：包含保洁、安保、设备检修、电力检修、中央空调、自启动油机、智慧园区、会议系统提供支撑服务等服务内容，并提供该过程中所需的物资保障。

2.2合同有效期：自签订合同之日起2年或至合同份额执行完止，以先到达的为准。如合同有效期已届满，但合同履行金额未达到合同上限金额，经合同双方共同协商同意无异议后，可延长合同有效期，甲方不承诺使用完全部预估金额，据实结算。

2.3服务地点：西双版纳州景洪市（采购人指定地点）。

2.4质量要求：符合本项目技术规范书的相关要求。

3.供应商资格要求

3.1供应商应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，具有有效的已加载统一社会信用代码的营业执照或其他相关证明材料。

3.2供应商承诺开具符合国家要求的增值税发票。

3.3控股、管理关系：（1）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时响应。（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时响应。（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监)为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得同时响应。

3.4供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（起始日：响应截止日向前推三年的当日，终止日：响应截止日前一日）有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（起始日：响应截止日向前推五年的当日，终止日：响应截止日前一日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（起始日：响应截止日向前推五年的当日，终止日：响应截止日前一日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；

（9）被列入中国铁塔全国或云南省“禁止交易企业名单”的；

（10）被列入中国铁塔全国级或云南省级同类产品供应商黑名单且惩戒期未满的。

（11）在中国铁塔股份有限公司（全国级或云南省级）供应商分级评价中被判定为同类产品品类淘汰供应商（D级），且处于禁止参与中国铁塔【全国/云南省】范围该产品类别新的采购活动有效期内的。

3.5本项目涉及网络安全风险，供应商应当严格遵守《中国铁塔网络安全风险警示企业名单管理要求》并予以承诺。

3.6本项目不接受联合体响应，不允许分包、转包。

3.7法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.采购文件的获取

5.1采购文件获取时间：2025年09月04日18时00分至2025年09月08日18时00分（北京时间，下同）。

5.1.1采购文件获取方式：本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E2%80%9C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%94%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.2采购文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取采购文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E7%99%BB%E8%AE%B0%E7%94%B3%E9%A2%86%E3%80%82%E6%9C%AA%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%A1%BB%E5%85%88%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%96%B9%E6%B3%95%E8%AF%A6%E8%A7%81%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E2%80%9C%E3%80%907%E3%80%91%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8F%8ACA%E5%8A%9E%E7%90%86%E2%80%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.2.2完成注册后，供应商选择“供应商”身份登录平台进行本项目采购文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载采购文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取采购文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%B7%A6%E4%BE%A7%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5.3费用支付：

5.3.1采购文件售价人民币【叁佰元整】（￥300.00元）整，售后不退。支付要求：线下支付。缴费方式如下：请供应商在采购文件售卖期间，通过华信电子招投标平台（https://***/）完成本项目采购文件的标书费缴纳。

5.3.2华信电子招投标平台（https://***/）缴费操作：未注册用户，需输入网址，点击【供应商注册】，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒代理机构工作人员（杨有坤 18213484392）查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：【帮助中心-操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击【供应商登录】，根据操作手册完成标书费缴纳，缴纳后可在线开具文件费电子发票。

6.响应文件的递交

电子响应文件的递交：

6.1响应文件递交截止时间（即响应截止时间）为：【2025年09月12日09时30分】。

6.2电子响应文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://***/）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://***/），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“参选文件递交”按钮进行响应文件递交。

6.3供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载采购文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

6.4电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

7.供应商注册及CA办理

7.1平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目采购文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在采购文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的供应商应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为500元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://***/），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：4009005950（工作日09:00-18:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本询比（比选）公告同时在中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%AA%92%E4%BB%8B%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

10.联系及异议接收方式

10.1联系方式

10.2异议接收方式

登录中国铁塔电子采购平台（https://***/%EF%BC%89%E5%90%8E%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE-%E5%85%B6%E4%BB%96%E9%98%B6%E6%AE%B5-%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%BC%82%E8%AE%AE%E2%80%9D%E6%A8%A1%E5%9D%97%E6%8F%90%E5%87%BA%E6%88%96%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%8E%A5%E6%94%B6%E9%82%AE%E7%AE%B1%EF%BC%88lycg-htgl@chinatowercom.cn%EF%BC%89%E6%8F%90%E5%87%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

10.3采购管理部门

中国铁塔云南省分公司供应链管理中心。

采购人：中国铁塔股份有限公司云南省分公司

采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

2025年09月04日

主要负责人或其授权的项目负责人（签名）：

附件：