邛崃市临邛街道西江村4组集体建设用地使用权作价入股项目流转公告

邛崃市农村集体建设用地使用权作价入股挂牌公告

项目编号: 510183001032025004    

经邛崃市人民政府批准，邛崃市临邛街道西江村股份经济合作联合社（以下简称合作社）决定委托成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司打捆四宗集体建设用地使用权作价入股项目招商，现将有关事项公告如下：

一、 作价入股地块基本情况及主要规划指标：

二、中华人民共和国境内法人均可申请，本次作价入股不接受自然人报名或联合体报名，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

三、本次作价入股挂牌招商以增价方式竞价，竞买人可多次报价，报价的加价幅度为人民币5000元/次及其整数倍，价高者得。以最高报价且不低于作价入股起始价，并符合竞买条件的竞买人为竞得人（合作方）。竞得后不按规定签订成交确认书、作价入股合同和缴纳相关税费等费用，保证金不予退还。

四、本次竞买活动网上报名报价，并提交纸质资料现场竞价。

五、本次集体建设用地使用权作价入股挂牌地点为成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司（邛崃市天府现代种业园孵化中心一楼），挂牌公告期为2025年12月 12 日至2025年12月18 日，报名起止时间为2025年12月12 日09时00分至2025年12月18 日16时00分。如报名竞买期满后只产生一家符合条件的竞买人（合作方），2025年12月 18 日16时00分摘牌成交，如产生两家及以上符合条件的竞买人（合作方），转入现场竞价，竞价时间为2025年12月 19 日14时00分。

六、 意向合作方请于2025年12月 18 日16时00分前(节假日除外)，凭竞买保证金（经核准竞买保证金到账后）及挂牌文件规定的相关资料到成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司办理竞买手续，领取应价牌并报价。竞买保证金缴纳截止时间为2025年12月 18 日16时00分。

七、 其他事项：

1、合作社与竞得人（合作方）按照《中华人民共和国公司法》有关规定成立有限责任公司或增资入股竞得人（合作方）公司（以下简称公司），根据公司经营需要确定公司注册资本金，根据成交价确定合作社在公司的股权份额。未经合作社书面同意，不得单方将土地使用权进行抵押。

2、公司工作人员及项目建设、运营过程中所需的必要劳务人员，在同等条件下可优先聘用作价入股主体村集体成员。

3、本次作价入股主体与竞得人（合作方）按照有关规定，由竞得人（合作方）承担所有的税费缴纳。

4、土地作价入股成交后，竞得人（合作方）须当场签订《成交确认书》，作价入股主体应当在本集体经济组织事务公开栏上对交易结果进行公示不少于5个工作日，并在10个工作日内签订《集体建设用地使用权入股合同》，须在入股合同约定的期限内履行作价入股手续，办理不动产转移登记至公司名下。

5、意向合作方参加本次挂牌活动应当满足如下条件：

（1）资格条件：中华人民共和国内合法注册的法人和其他组织，不接受联合体、自然人以及国内合法注册的外资企业或中外合资企业作为合作方。

（2）合作方条件要求：合作方的投资资金不少于6000万元人民币。经营范围应包含休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；农业专业及辅助性活动；土地整治服务；园林绿化工程施工；市政设施管理；城乡市容管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；物业管理等。

（3）新设立公司经营范围：应当包含休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；农业专业及辅助性活动；土地整治服务；物业管理等。

（4）确定合作方后，合作方应在15个工作日内与村集体经济组织签订《集体建设用地使用权入股合同》。

（5）集体建设用地使用权转移登记到新公司后，未经合作社书面同意，不得单方将土地使用权进行抵押。

（6）新公司若涉及项目建设、运营过程中需必要的劳务人员，在同等条件下可优先聘用作价入股主体村集体成员。

（7）村集体经济组织占股比例不低于10%；

详见《邛崃市临邛街道西江村4组集体建设用地使用权作价入股实施方案》

6、竞得人（合作方）取得土地使用权后，应严格按照规划要求建设，涉及绿化、环保、消防、交通管理等应符合国家和四川省的有关管理规定。

7、土地作价入股成交后，保证金扣除交易服务费剩余部分作为交易价款转入合作社账户，后续双方再按照合作方案及合同约定结算剩余交易价款。

八、本公告于2025年12月11日在“四川省农村产权综合交易平台(https://***/nccq/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%B0%BD%E4%BA%8B%E5%AE%9C%E7%99%BB%E9%99%86%E9%97%A8%E6%88%B7%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%AC%E5%91%8A%E9%87%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%8A%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%8B%EF%BC%8C%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%86%85%E5%AE%B9%E4%BB%A5%E6%8C%82%E7%89%8C%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E9%99%84%E5%BD%95%E7%9A%84%E8%A1%8C%E6%94%BF%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E7%9A%84%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%B9%9D%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A 成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司（邛崃市天府现代种业园孵化中心一楼）

项目联系人：刘老师

联系电话：028-88733123

                                                        成都农村产权交易所有限责任公司邛崃分公司

2025年12月11日