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重庆丰盛三峰环保发电有限公司2026年度物业管理服务项目 （项目名称）招标公告
1. 招标条件
本招标项目招标人为 重庆丰盛三峰环保发电有限公司 ，项目资金来自 采购人自筹 ，现对 重庆丰盛三峰环保发电有限公司2026年度物业管理服务项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：重庆丰盛三峰环保发电有限公司位于重庆市巴南区丰盛镇双碑村三组299号，厂区距离南涪路约11km，距离沿江高速丰盛出口约3km,交通较为方便，厂区规划总用地面积为165814㎡（248.721亩）。
2.2物业类型及规模: 为工矿企业物业管理
2.3项目名称：2026年度物业管理服务项目
2.4服务期：一年（12个月）
2.5服务地点：重庆市巴南区丰盛镇双碑村三组299号
2.6招标范围 ：重庆丰盛三峰环保发电有限公司物业管理和服务。
包括但不限于以下内容：
招标范围明细表
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序号
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项目
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类别
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工作范围
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备注
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1
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清扫保
洁服务
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1.1办公大楼
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所有区域
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食堂外围地面、沟道等；办公楼、食堂（检修食堂除外）、玻璃无污垢；有需求时通知清洗B栋宿舍阳台玻璃。
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1.2宿舍楼（职工宿舍、检修工宿舍）
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1、公共区域及客房的定期保洁。
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1.3食堂
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1、员工食堂所有区域。
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1.4教育基地
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1、接待展示楼所有区域；
2、参观通廊沿线所有区域；
3、垃圾接收大厅前公共厕所；
4、教育基地配套设施；
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参观通廊沿线随时保洁；保证参观通廊顶棚玻璃及参观橱窗玻璃无污垢，有需求时通知清洗顶棚玻璃等。
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1.5生产区
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1、垃圾接收大厅（含大厅至1、2#渗滤液廊道铁门处地面清洁）、垃圾接驳区域、垃圾吊控制室及通廊、锅炉房内0米层、7.0米层、7.8米层、11.5m、13.9米层、17.9米层等的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁（设备清洁除外）、电梯井道外墙及轿厢内部；
2、中控楼、汽轮发电机厂房全部区域（设备清洁除外）；
3、空压机房、烟气跨（喷雾塔和布袋除尘器投影面积以外地面）、除盐水制备车间、循环水泵房（含循环水加酸房间）、生活水泵房的地面、通道、楼梯栏杆、墙面及玻璃窗清洁，高位水池顶部清洁（设备清洁除外）；
4、初期雨水收集水池、生产系统收集水池的清淤、清污工作（其中飞灰打包间外的初期雨水收集池每周清理一次，其他根据需求清理）。
5、清扫保洁范围均不包括配电室区域。
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1、与设备的分界以安全界限为准；
2、厂区内的所有玻璃窗（包括但不限于除盐水制备间、飞灰养护车间、飞灰打包间等）及垃圾吊控制室玻璃保证所有玻璃无污垢；
3、除渗滤液处理区域（渗滤液处理区域以调节池下方伸缩门及控制室旁栅栏门为界限，废水在线监测站房亦属于渗滤液处理站范围）以及炉渣处理区域（炉渣处理区域以柴油罐区外道路为界限）外的所有区域。
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1.6公共区域
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1.公司辖区内所有公共区域，包括道路（含厂大门至厂外岔路口路段）、公共通道、楼梯、走廊、顶楼卫生（含玻璃、过道顶棚）等；
2.教育基地张拉膜清洗（一年一次）；
3.厂区所有房屋外墙清洗（一年一次），渗滤液处理区域及炉渣处理区域除外；
4.门禁设施设备的清洁。
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1.7教育基地景观水池区域与客房区域
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1、青未台；
2、景观水池；
3、菜园；
4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧），办公楼及宿舍区域背侧高边坡顶部的排洪沟；
5、张拉膜平台；
6、客房。
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2
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智能门禁出
入管理
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所有人员、车辆（含垃圾运输车）的出入管理、停放管理、行驶路线管理、道路通畅管理等。
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3
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绿化管理
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1、全厂公用绿地（除单独合同约定的除外）的养护和管理；
2、室内植物的养护和管理。
3、景观水池周围；
4、梅子沟边坡（围墙内靠地磅侧、围墙外拦截坝围堰、雨水总排口步道沿线杂草清理）；
5、菜园子栽种及养护。
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包括单次15平方以内的灌木移栽和5株以内的乔木移栽服务。
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4
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公共设施的维护管理
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1、生活饮用水处理一体化设施日常运行、生活水池的清洁。
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一般性的维修、维护项目所需的材料备品备件按月编制计划报业主批准后，由业主采购后实施。化粪池及管路至少半年清掏一次。
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2、办公楼、中控楼、公共区域、宿舍、食堂等区域的窗帘、门窗、墙壁、照明、供电设备、卫生间、落水管、护栏等的维护、维修。
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3、办公楼、中控室大楼、食堂、宿舍、参观通道沿线日常土建维护，如同一区域一次性（3平方米以内）墙面、地砖等破损修复；
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4、公司花园、菜园自动喷淋系统的日常运行与维护。
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5、生活水供水管网及附属设备、照明、供水、供电设备、雨水井、窨井、排水沟（管）、排洪沟、化粪池及管路、散水沟等的维修、维护、清掏。
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5
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食堂管理
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物业公司负责员工食堂员工的聘用及日常管理。
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6
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安全保卫及消防管理
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1、全天24小时维护公司稳定；
2、厂区防火防盗工作；
3、车辆、人员、物资的进出管理；
4、消防设备、设施检查（每月一次全覆盖检查）及补充；
5、卫生防护区/红线范围内森林防火巡查。
6、安排专人负责垃圾接收大厅的24小时安全值守与监督。
7、厂区内重点防火部位日常防火巡查，包含不限于以下区域：
7.1、柴油罐周边、柴油管道沿线及与油系统相连区域、主厂房13.9米层区域；
7.2焚烧炉液压系统区域；
7.3汽机房零米层、汽机房4.5米夹层、汽机房7米层（重点是主油箱及润滑油系统附属管线）；
7.4主变压器区域；
7.5垃圾接收大厅；
7.6活性炭仓区域；
7.7食堂液化石油气贮存间；
7.8生产区域动火作业现场等。
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按月度移交资料给招标方对口管理部门。
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7
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物业档案资料管理
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按月度移交资料给招标方对口管理部门。
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8
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会议服务
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按需要安排相应人员
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9
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招标人所要求的保洁、保安、绿化、接待等突击性工作
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按需要安排相应人员
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客房服务、饮用水、桶装水的管理以及快递的收发件
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按入住需求、布置、清扫清洗房间设施及物品
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按月将以上资料移交招标方对口管理部门。
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11
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除“四害”工作管理。
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包括全厂（含梅子沟）及取水站生产区域及取水站住宿区域防蛇、防鼠施药，按季节需求开展全厂除“四害”、防蛇等工作
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需委托具有除“四害”相关资质证明的专业单位开展。
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教育基地
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教育基地参观全线的设备开关启停及日常巡查
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按甲方参观需要开关设备；设备巡查要求日常巡查每周三次，遇重要参观增加巡查频次。
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法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
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14
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如有需要可另行协商专用部分特约服务。
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3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
营业执照：本次投标人为在中国境内注册、具有独立承担民事责任能力的一般纳税人、具有有效营业执照的独立法人【提供有效的营业执照扫描件】。详见投标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%9C%80%E5%9C%A8%3Cu%3E%E9%87%8D%E5%BA%86%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://www.cqggzy.com/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BB%A5%E5%8F%8A CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%AF%BC%E8%88%AA%E6%A0%8F%E2%80%9C%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E4%B8%AD%E2%80%9C%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E2%80%9D%E2%80%9CCA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2 投标人可在 2025 年 10 月 9 日 23 时 59 分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%BD%91%E9%A1%B5%E4%B8%8B%E6%96%B9%E2%80%9C%E6%88%91%E8%A6%81%E6%8F%90%E9%97%AE%E2%80%9D%E6%A0%8F%E6%8F%90%E5%87%BA%E7%96%91%E9%97%AE%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
4.3 招标人应在 2025 年10 月 10 日 23 时 59 分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%BE%84%E6%B8%85%E6%88%96%E4%BF%AE%E6%94%B9%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 10 月 21 日10时 30 分（北京时间），投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统（https://***/CQTPBidder/memberLogin/%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成上传投标文件的，视为撤回投标文件。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%3C/u%3E%EF%BC%88%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
7. 联系方式
招 标 人： 重庆丰盛三峰环保发电有限公司
地 址： 重庆市巴南区丰盛镇双碑村三组299号
联 系 人： 胡老师
电 话： 023-66438722
平台服务单位： 重庆联合产权交易所集团股份有限公司
地 址：重庆市渝北区青枫北路6号1-6
联 系 人：熊老师
电 话：023 -63626034
技术支持电话： 023 -63153651
重庆丰盛三峰环保发电有限公司2026年度物业管理服务项目 | ||
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户名 | 开户行 | 投标保证金账号 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行 | 312601010400083780000028847 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中信银行重庆上清寺支行 | 3111230034020052655 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆农村商业银行股份有限公司沙坪坝支行 | 0304010120010028835017452 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国民生银行股份有限公司重庆分行 | 9902001768490839 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆银行股份有限公司七星岗支行 | 15010202900420146625723 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 招商银行股份有限公司重庆分行 | 123904808710630025258 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 中国建设银行股份有限公司重庆渝中支行 | 6232813760000885334 |
重庆联合产权交易所集团股份有限公司 | 重庆三峡银行九龙坡支行 | 9696801051289160 |
招标公告.pdf
[50000120250930025110101].cqzf
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