和平县阳明镇翠竹、南堤社区老旧小区改造项目设计施工（EPC）总承包

投资项目代码

2503-441624-04-01-690644

投资项目名称

和平县阳明镇翠竹、南堤社区老旧小区改造项目

招标项目名称

和平县阳明镇翠竹、南堤社区老旧小区改造项目设计施工（EPC）总承包

标段（包）名称

和平县阳明镇翠竹、南堤社区老旧小区改造项目设计施工（EPC）总承包

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

河源市和平县阳明镇翠竹社区、南堤社区

资金来源

专项资金

资金来源构成

全部来源为专项资金

招标范围及规模

对和平县阳明镇南堤社区老旧小区、翠竹社区老旧小区进行改造。南堤社区总计共131栋，涉及户数1153户以及103间国有商铺，总建筑面积98697.00平方米。翠竹社区总计共38栋，涉及户数378户以及12间国有商铺，总建筑面积40467.00平方米。项目具体建设内容主要包括翠竹社区老旧小区改造项目、南堤社区老旧小区改造项目、南堤社区老旧小区改造项目配套工程。

其中翠竹社区老旧小区改造项目\南堤社区老旧小区改造项目包括建筑结构加固、楼梯和公共空间更新改造、建筑外立面改造、屋面整修等四大块内容。其中建筑结构加固包含既有建筑结构改造与加固等工程；楼梯和公共空间更新改造包含清理楼道、楼道构件修整、楼道照明灯更换、楼梯及公共走道空间内部装饰更新等工程；建筑外立面改造包含建筑外饰面更新、建筑外门窗更换等工程；屋面整修包含防雷排查整治、防水改造、屋面形式改造、水管更换总长度(DN110)等工程。南堤社区老旧小区改造项目配套工程包括基础设施改造、小区环境整治等内容。

招标内容

设计服务内容：项目实行限额设计，完成本项目所有专业设计工作，包括但不限于施工图设计、设计变更、设计成果送审图机构审查并出具审查意见合格书等，配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的审查，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务。

注明：施工图设计费包含人工费，配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的审查，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务所需的所有费用及完成本项目所需的其它费用及税金，不再考虑其他任何收费调整。

施工内容：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包防扬尘污染、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包竣工图编制、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保险（由承包人负责购买的）、包保修等（具体以招标人发出的书面通知为准）。

工期（交货期）

总工期240日历天。其中：设计工期要求：20日历天；施工工期要求：220日历天。

最高投标限价

本项目的招标最高限价（概算价、招标控制价）为112084786.37元，其中：建安工程费110097257.48元；施工图设计费1987528.89元。招标控制价包含本次招标范围全部施工内容费用及全部设计费用的造价，具体以和平县财政投资评审中心审定为准。

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求

1.投标人（联合体各方）均具有独立法人资格，接受联合体投标。

2.投标人同时具有建设行政主管部门颁发的承接本项目所需的（1）、（2）企业资质证书：

（1）设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级（含乙级）以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含乙级）以上资质。

（2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上施工资质, 并具有建设行政主管部门颁发的有效《安全生产许可证》。

3.拟派本项目的设计项目负责人必须具有建筑类专业中级及以上工程师资格。

4.拟派本工程的施工项目负责人（1名）必须具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格。并具有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页或其他有效网页打印件。

5.拟派本项目总承包项目经理资格要求：①必须具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师/勘察设计注册工程师/注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。也可由符合条件的拟派本项目的设计项目负责人或施工项目负责人兼任。②拟派本项目总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

6.拟派本工程的专职安全员3名：须具有有效的《安全生产考核合格证书》（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（C3类）。

7.拟派本工程的设计项目负责人、施工项目负责人、项目经理、专职安全员，必须是投标人（或联合体中对应分工成员）的正式员工；除项目经理外以上人员必须一人一岗，不得兼任。拟派本工程的人员须提供在2025年4月至2025年6月在本公司缴交社保证明。

8.广东省省外企业须提交在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（如联合体投标的，联合体各成员均需提供）。

9.本项目允许联合体投标。联合体投标的，须签订联合体协议书明确各方职责，且具有上述要求的施工资质单位为联合体牵头人。若有企业组成联合体投标的，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，否则全部视为无效。

投标人业绩要求

无

是否采用电子

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

各潜在投标人，自本招标公告发布之日起至投标截止时间前在广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index）免费下载招标文件等相关资料。

获取招标文件的方式

网址下载

获取招标文件开始时间

2025年7月31日

获取招标文件截止时间

2025年8月21日09时30分

递交投标文件截止时间

2025年8月21日09时30分

投标文件递交方式

电子投标文件统一采用网络上传的形式，投标人需登录河源公共资源交易中心交易平台-会员端（网址：https://14.215.227.219:8088/TPBidder）在递交投标文件截止时间前完整上传至河源公共资源交易中心的交易平台。

开标时间

2025年8月21日09时30分

开标地点

和平县公共资源交易中心（和平县滨河东路自然资源局大楼10楼）。

发布公告媒介

广东省招标投标监管网（https://zbtb.gd.gov.cn/#/index）

广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/index）

招标人

和平县住房和城乡建设局

联系地址

和平县滨河东路和平县住房和城乡建设局

招标人联系人

曾先生

联系电话

0762-5610920

招标代理机构

河源市振丰工程造价咨询有限公司

联系地址

河源市新市区旺福路3号

招标代理联系人

梁工

联系电话

0762-3387376

招标监督机构

和平县住房和城乡建设局

联系电话

0762-5610913

其他依法应当载明的内容

其它内容详见招标文件