梅江区西郊街道西园新村等老旧小区主体改造项目施工图设计、施工总承包【招标公告】

投资项目代码

2501-441402-17-01-762155

投资项目名称

梅江区西郊街道西园新村等老旧小区主体改造项目

招标项目名称

梅江区西郊街道西园新村等老旧小区主体改造项目施工图设计、施工总承包

标段（包）名称

/

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

梅江区西郊街道(西区村、西郊村、更楼下社区、三角塘社区、程江社区)。

资金来源

财政资金

资金来源

构成

中央资金，其余由上级拨款和区财政统筹解决。

招标范围及规模

对西园新村、老干宿舍、畜牧局宿舍、种子公司宿舍、西郊综合楼(拔俊路)、公路工区宿舍、东风水泥厂宿舍、县氮宿舍、盐业宿舍、老松香厂宿舍、城西派出所宿舍、梅西水库宿舍等12个老旧小区共计29栋居民楼建筑主体进行改造，总建筑面积2.976万平方米，改造面积约3.57万平方米，户数 248 户。工程包括主要楼道护栏扶手、楼梯踏步整体翻新改造、楼梯间首层防盗门更换及智能刷脸门禁系统安装、门窗重新刷漆、更换铝合金格栅窗花、部分建筑屋面改造、建筑主体内新增消防设施、楼梯间更新照明改造、楼梯安装监控、外立面翻新改造、外立面排水管改造、外立面线缆整治、消防设施改造、场地及路面改造及供排水管网改造等。现对该项目进行施工图设计（含预算编制）、施工总承包公开招标。

招标内容

设计工作包括施工图设计、编制工程量清单预算、现场服务等内容；施工工作包括设计范围内所有工程内容的施工（包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等）及设备购置安装、竣工图及结算编制；本项目保修期内的缺陷修复和保修工作等；完成相关报批、报建配合服务、竣工备案等工作。

工期（交货期）

合同总工期为250个日历天。其中设计工期：30个日历天；施工工期：天220个日历天；其中阶段性工期如下：

（1）中标人应在合同签订后，30个日历天内完成项目的全部施工图设计；

（2）在施工图审查合格并经监理单位发出书面进场通知后，220个日历天内完成全部施工工作内容并工程竣工验收合格。

最高投标限价

5337260.00元，其中：建安费用5194700.00元，施工图设计费142560.00元（含预算编制费用）。

是否接受

联合体投标

是

投标资格

能力要求

投标人资格

要求

1、投标人资格要求

投标人必须是同时具备以下（1）、（2）资质的独立法人企业或由分别具备以下（1）、（2）资质的独立法人企业组成的联合体（联合体最多由2家企业组成，牵头人应为具有施工资质的企业）：

（1）具备工程设计综合资质或具备建筑行业设计乙级（或以上）资质或具备建筑行业（建筑工程）专业设计丙级（或以上）资质；

（2）具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，并具有建设行政主管部门颁发的《安全生产许可证》；

资质标准按照建市[2014]159 号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154 号）的要求承接工程。具体原则按《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20 号）执行。

2、项目负责人要求

（1）设计项目负责人 1 人：须具备二级(或以上) 注册建筑师执业资格；

（2）施工项目负责人 1 人：建筑工程专业二级（或以上）注册建造师, 同时具备有效的安全生产考核合格证书，截止开标时未担任其它在施建设工程项目的施工项目负责人工作；

注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

3、投标人（如联合体投标，指联合体所有成员）在开标前须按照《梅州市建筑市场信用管理办法》（梅市建字 2022-155 号）的要求在梅州市建筑市场信用管理平台自行申办企业及设计项目负责人、施工项目负责人信息登记手续并已在该平台公开发布。

4、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52 号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供企业信息证明文件；

5、信誉要求：自 2024 年 10 月 1 日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和设计项目负责人、 施工项目负责人在国家住房和城乡建设部“全国建筑市场监管公共服务平台”、“广东省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。

6、本次招标接受联合体投标。

7、投标人应满足下列要求：

（1）联合体投标的，联合体各方应按招标文件要求提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

（2）联合体投标的，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

投标人业绩

要求

/

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

潜在投标人可登录广东省公共资源交易平台选择“梅州市”进入梅州专区（https://***/ggzy-portal/index.html width="160">

获取纸质资格预审/招标文件的方式

/

获取招标文件

开始时间

发招标公告之日起

获取招标文件截止时间

2025年5月28日18时00分

递交投标文件

截止时间

2025年5月30日8时30分

投标文件递交方式

（任选其一）

1投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2025年5月30日 8:30 时在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招标文件规定携带资料进行投标文件解密。

2投标文件应在招标文件规定的上传截止时间之前上传到网上交易系统，于2025年5月30日 8:30 时在梅州市公共资源交易中心 (梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)举行开标评标会，投标人按本招标文件规定对投标文件在线进行解密。

开标时间

2025年5月30日 8时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

梅州市公共资源交易中心(梅州市彬芳大道32号综合楼，市行政服务中心对面)

发布公告媒介

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台网站发布。本公告的修改、补充在广东省公共资源交易平台网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台网站发布的文本为准。

招标人

梅州市梅江区政府投资建设项目管理中心

联系地址

梅州市梅江区大园巷 22 号

招标人联系人

古先生

联系电话

0753-2199913

招标代理机构

广东泽福管理咨询有限公司

联系地址

广州市黄埔区广汕四路124号自编3号楼10楼1006单元

招标代理联系人

黄工

联系电话

020-31383588

招标监督机构

梅州市梅江区住房和城乡建设局

联系电话

0753-2196999

其他依法应当载明的内容

注：只有在规定时限内接受投标邀请和下载招标文件的投标人方可参加投标。