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郑州城发空间科技服务有限公司物业管理综合服务项目比选公告
一、比选条件
本项目郑州城发空间科技服务有限公司物业管理综合服务项目已具备比选条件，比选人为郑州城发空间科技服务有限公司，现委托方大国际工程咨询股份有限公司对本项目进行国内比选采购，欢迎各符合单位参与。
二、项目概况
1、项目名称：郑州城发空间科技服务有限公司物业管理综合服务项目；
2、项目地点：郑州市内；
3、比选范围：郑州城发空间科技服务有限公司物业管理综合服务项目；具体要求详见比选文件第四章合同条款及格式；
4、项目编号：FDZX-FW-2025-0176；
5、资金来源：自筹资金；
6、服务期限：365日历天（自比选人发出开工指令之日起）；
7、服务要求：符合国家法律规定、行业标准、规范以及比选人实际需求；
8、标段划分：三个标段。
一标段：物业管理综合服务，预估金额1620万元；
二标段：物业管理综合服务，预估金额1750万元；
三标段：物业管理综合服务，预估金额1600万元；
本项目应答人可以同时应答三个标段，但只能中选其中一个标段。如果同一应答人同时为两个标段第一候选人，则视为自动放弃标段金额较小的中选候选人资格。
三、应答人资格要求
1、资格要求：具备独立法人资格的企业，拥有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业能力（应答人提供营业执照扫描件或复印件，并加盖单位公章）；
2、业绩要求：应答人自2022年1月1日以来至少承担过一项类似项目业绩（应答人提供合同扫描件或复印件，并加盖单位公章，合同以签订的日期为准）
3、财务要求：
应答人财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。（加盖公章的书面承诺函）须提供2021年度、2022年度、2023年度或2022年度、2023年度、2024年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告。新成立的企业自成立之日起不足一年的可提供基本开户行出具的银行资信证明（提供审计报告或资信证明的复印件或扫描件）。
4、信誉要求：
4.1应答人自2022年1月1日以来没有处于被责令停业，应答资格被取消，在经营活动中没有重大违法记录，没有骗取中选和严重违约问题（加盖公章的书面承诺函）；
4.2应答人企业被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，不得参与本项目比选活动。查询渠道：
①应答人通过“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E2%80%9D-%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D-%E8%B7%B3%E8%BD%AC%E8%87%B3%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E6%9C%89%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%AF%94%E9%80%89%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E9%A1%B5%E9%A1%BB%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E5%9C%A8%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B9%8B%E5%90%8E%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://www.creditchina.gov.cn/%EF%BC%89%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E2%80%9D-%E4%BC%81%E4%B8%9A%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93-%E5%9C%A8%E8%BE%93%E5%85%A5%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E7%A7%B0%E6%88%96%E8%80%85%E7%BB%9F%E4%B8%80%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BB%A3%E7%A0%81%E4%B8%AD%E8%BE%93%E5%85%A5%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%BB%E4%BD%93%E5%90%8D%E7%A7%B0%E6%88%96%E7%BB%9F%E4%B8%80%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BB%A3%E7%A0%81%E5%90%8E%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9B%E5%B9%B6%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E9%A1%B5%EF%BC%8C%E6%9C%89%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%AF%94%E9%80%89%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BD%91%E9%A1%B5%E9%A1%BB%E6%98%BE%E7%A4%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E5%9C%A8%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B9%8B%E5%90%8E%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4.3%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B2022%E5%B9%B41%E6%9C%881%E6%97%A5%E4%BB%A5%E6%9D%A5%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E6%89%BF%E8%AF%BA%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%86%85%E5%AE%B9%E5%BA%94%E5%8C%85%E5%90%AB%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%3Cstrong%3E%EF%BC%88%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E4%B9%A6%E9%9D%A2%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%EF%BC%89%3C/strong%3E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E5%E3%80%81%E5%85%B6%E5%AE%83%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%9A%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E6%AE%B5%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E5%88%92%E5%88%86%E6%A0%87%E6%AE%B5%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%AF%94%E9%80%89%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E5%BA%94%E7%AD%94%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%EF%BC%8C%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%BA%94%E7%AD%94%E5%9D%87%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%90%3Cstrong%3E%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%E4%B8%AD%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%89%93%E5%8D%B0%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E6%9D%90%E6%96%99%E6%88%96%E6%88%AA%E5%9B%BE%3C/strong%3E%EF%BC%88%E5%8C%85%E5%90%AB%E5%85%AC%E5%8F%B8%E5%9F%BA%E6%9C%AC%E4%BF%A1%E6%81%AF%E3%80%81%E8%82%A1%E4%B8%9C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%8F%8A%E8%82%A1%E6%9D%83%E5%8F%98%E6%9B%B4%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%AD%89%EF%BC%89%E3%80%82%E6%88%AA%E5%9B%BE%E9%9C%80%E5%8C%85%E6%8B%AC%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%8C%3Cstrong%3E%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B8%BA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%E8%87%B3%E5%BA%94%E7%AD%94%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%3C/strong%3E%E3%80%91%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6%E3%80%81%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8D%E6%8E%A5%E5%8F%97%E8%81%94%E5%90%88%E4%BD%93%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E7%94%A8%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%90%8E%E5%AE%A1%EF%BC%8C%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E5%BA%94%E5%AF%B9%E8%B5%84%E6%96%99%E7%9A%84%E7%9C%9F%E5%AE%9E%E6%80%A7%E3%80%81%E5%90%88%E8%A7%84%E6%80%A7%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E3%80%82%E5%BC%80%E5%90%AF%E5%90%8E%EF%BC%8C%E8%AF%84%E5%AE%A1%E5%B0%8F%E7%BB%84%E5%AF%B9%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E7%9A%84%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%A0%B8%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E5%BA%94%E7%AD%94%E4%BA%BA%E8%B5%84%E6%A0%BC%E8%A6%81%E6%B1%82%E7%9A%84%E5%BA%94%E7%AD%94%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%90%A6%E5%86%B3%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Ch3%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%E3%80%81%E6%AF%94%E9%80%89%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E8%8E%B7%E5%8F%96%3C/strong%3E%3C/h3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应答人通过“环境检测”下载并安装检测工具。
5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。
5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子比选文件，按提示进行电子应答文件的制作。
5.4 使用CA对制作好的电子应答文件进行加密并导出加密电子应答文件。
六、应答文件的递交
6.1 应答文件的上传/递交截止时间（应答截止时间，下同）2025年6月12日09:30（北京时间）。
6.2 加密电子应答文件为“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版应答文件。加密的电子应答文件（*.zfile格式）须在应答截止时间前通过“中招联合招标采购平台(www.365trade.com.cn/）”上传递交。
6.3 本项目采用“远程不见面”应答方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，应答人无需到现场参加应答会议，无需到达现场提交原件资料。应答人应当在应答截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加应答活动并使用CA证书进行应答文件解密等。
6.4 不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询。
6.5 逾期上传的或者未上传的应答文件，比选人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次比选公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《郑州城市发展集团有限公司》、《中招联合招标采购网》网站上发布。
八、联系方式
比 选 人：郑州城发空间科技服务有限公司
地址：郑州市中原区中原西路131号湖光苑小区37号楼
联系人：王女士
电话：0371-66993855
比选代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司
地址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层
联 系 人：刘本煊
联系电话：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760
邮箱：fdzxzb001@163.com
2025年5月22日
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