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大沙河文体中心改造项目（剧场、黑匣子及配套功能用房等）施工
（招标项目编号：2303-440305-04-01-881762007）一、招标概况
项目名称：大沙河文体中心改造项目
项目编号：2303-440305-04-01-881762
是否重大项目：否
招标项目名称：大沙河文体中心改造项目（剧场、黑匣子及配套功能用房等）施工
招标项目编号：2303-440305-04-01-881762007
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-31 09:00:00 至 2026-01-26 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-16 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-21 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市南山区建筑工务署 |
| 通讯地址 | 深圳市南山区前海路1366号爱心大厦13楼 | |
| 经办人 | 张工 | |
| 办公电话 | 19874156505 | |
| 电子邮箱 | 2816768470@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市博信盛项目管理有限公司 |
| 经办人 | 陈工 | |
| 办公电话 | 19874156505 | |
| 手机号码 | 19874156505 | |
| 电子邮箱 | 2816768470@qq.com |
四、详细公告内容
大沙河文体中心改造项目（剧场、黑匣子及配套功能用房等）施工【标段编号：2303-440305-04-01-881762007001】
| 本次招标内容 | 本次招标范围包含但不限于装修装饰工程以及与装修工程直接配套的其他工程等，所有的施工内容详见工程图纸、合同条款，技术要求、工程量清单及合同其他文件，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作及不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | ||
| 本次发包工程估价 | 4375.8111万元 | |
| 计划总投资 | 48,551万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见图纸资料。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-03-01 至 2026-10-15 | |
| 计划工期 | 229 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-01-26 18:00 | |
| 投标保证金 | 50万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体要求：①组成联合体的成员单位不得超过2家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；②若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体投标协议书须明确牵头单位（主体单位、联合体代表）及联合体成员单位，以及各自的分工内容，且分工内容不得违反《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔2019〕1号）第八条规定的情形；③联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 企业资质：投标人须同时具备以下资质：（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质；（2）消防设施工程专业承包一级资质。（3）本项目接受联合体投标，联合体要求：①组成联合体的成员单位不得超过2家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；②若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体投标协议书须明确牵头单位（主体单位、联合体代表）及联合体成员单位，以及各自的分工内容，且分工内容不得违反《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》（建市规〔2019〕1号）第八条规定的情形；③联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独投标，不得同时参加两个（含两个）以上的联合体投标。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
| 1 | （2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ （3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（ （5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ (1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( |
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