深圳市宝安兰花苑小区2至7楼合计12套房招租信息公告-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC1Z2505625	项目名称	宝安兰花苑小区2至7楼合计12套房
起始日期	2025年06月30日 09时00分00秒	结束日期	2025年07月11日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区上川路49号
面积/数量	1111.20平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年(5+5年)	响应有效期	180个自然日
免租期	3个月	签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日
招租底价	40元/平方米/月	租金的递增	租金自第三年起（含第三年）在上年基础上逐年递增3%
租金支付方式	月付	资产用途限定	住宅
履约条件	1.该物业存在室内墙体破损、水、电管网、管道等设施老化需承租方自行维修更新现状。若承租方若对承租物业有超过一年租金总额的投入情况，出租期限为（5+5年）10年，其中，固定合同期限为5年，期满后承租方提前3个月向出租方申请，提供装修装潢投入情况的票据及相关证明材料，合同可顺延5年租期，租赁期限含装修免租期，合同期满或提前终止后重新公开招租。 2.租赁期间，承租方应承担消防安全主体责任，做好消防安全工作，按规定配足消防器材并保持完好有效，因违反消防规定被查处责任由承租方负责； 3.该物业以现状出租，带学位。物业使用前承租方须自行、自费按法律法规向有关政府职能部门办理装修开工、消防验收、经营证照等事项的报建和报验手续，单方承担所有风险。若承租方不能如期办妥租赁物业的相关验收、经营许可证照及其它所需相关手续，所造成的一切损失均由承租方自行承担，出租方不承担任何连带补偿或赔偿责任； 4.承租方承租后要服从现场物业服务企业管理，自行办理物业、水、电等使用手续并承担支付费用，同时须承诺，承租物业内部设施设备自行维修、更换和整改，并承担与之相关的全部费用，使之符合相关部门合规要求； 5.承租方应在租赁合同签订后5日内支付首月租金； 6.租赁押金：最终承租方在租赁合同签订5日内向出租方一次性交付2个月租金总额的资金作为租赁保证金（月租金以最终成交价为基数按合同最后一年的租金标准计算），租赁期满后待物业及附属设施等事项交接完毕后，出租方再予以全额无息退回租赁保证金； 7.装修免租期为3个月（含在租赁期限内）。房屋装修改造方案需经属地管理部门审批后报市机关事务管理局备案生效，不得改变主体结构，违规搭建构筑物，其他事宜，双方协商解决； 8.最终承租方承租本物业，其从事的项目必须符合国家法律法规允许的住宅范畴，不得改变租赁用途。承租方书面承诺作为消防安全、经济担保负连带唯一责任人的前提条件下，可将物业部分分租，但不得整体转租。承租方须将物业分租使用方案及相关协议报市机关事务管理局备案。租赁期内，承租方不得将租赁合同中要求的权利义务转移，分租方不得再将物业出租，承租方作为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围内的消防、环保等安全生产工作，承租方需要对分租方的相关行为向出租方负责。承租方不得擅自处置租赁房屋，将物业全部或部分抵押，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任； 9.物业对外分租的，须严格按照《深圳市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》要求，以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得用于居住，禁止将原始设计的房间再次分割改造为“房中房”； 10.租期届满，承租方应在5日内退还房屋使用权，且不得向出租方提出任何补偿要求，承租方投入的装修、装潢均归出租方所有和使用，并须保持现状，不得故意损毁； 11.承租方须提供详细的租赁方案，包括：使用范围、消防安全管理制度等； 12.承租方须愿意遵守、配合市机关事务管理局的管理要求。

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，延长信息公告期限10个工作日，延长1周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中华人民共和国境内注册并正常经营的企业、高校、科研机构、依法登记注册的社会组织或分支机构、机关事业单位。 2.如意向承租方为深圳市注册的分公司，则需法人公司对其出具授权函。 3.不接受联合体承租。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月11日 18时00分00秒

交易保证金

金额	133,344元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月11日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	深圳联合产权交易所股份有限公司	地址	深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼
联系人	宋小姐；郑先生	联系方式	0755-26566482；0755-26408234

出租方信息

名称	深圳市机关事务管理局（本级）
地址	广东省深圳市-

其他

特殊事项说明

1.出租方以物业现状交付，意向承租方应先到该招租物业项目地点踏勘以充分了解该招租物业项目的位置、楼宇结构、配套设施设备状况及任何其它足以影响报价的情况，意向承租方自愿报名参加该招租物业承租的，视为已对该招租物业查验、知悉并且了解该招租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，承租方不得因任何忽视或误解招租物业项目情况的原因为理由，向出租方提出申请索赔或租赁期限延长申请；

2.承租方违反公开招租公告要求经营或将项目整体违规转租给任何单位和个人的，出租方有权终止合同，并要求承租方赔偿相应损失；

3.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

4.合同终止情形及免责条款。因市政建设需要搬迁、土地被收储、城市更新、棚户区改造或单位改制等情形，出租方有权单方面解除租赁合同收回物业，且不承担违约责任。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成的损失承租方自行承担；

5.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

6.租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。