苏地2022-WG-17号地块（暂定名：中小企业总部园一期）项目建筑装饰及智能化工程

苏地2022-WG-17号地块（暂定名：中小企业总部园一期）项目（项目名称）苏地2022-WG-17号地块（暂定名：中小企业总部园一期）项目建筑装饰及智能化工程标段施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目苏地2022-WG-17号地块（暂定名：中小企业总部园一期）项目（项目名称）已由苏州市相城区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以相开管审投核[2022]2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州市澄盛建设发展有限公司，招标人为苏州市澄盛建设发展有限公司，招标代理机构为苏州公正建设咨询房地产评估有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2022-WG-17号地块（暂定名：中小企业总部园一期）项目建筑装饰及智能化工程（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：相城区澄阳街道康元路南、澄月路西

2.2建设规模：装修面积约14754㎡，包括:2#、3#、4#、5#、6#首层大堂电梯厅、标准层电梯厅、标准层过道、卫生间、地下一层、地下二层、3#、4#间连廊空间等装修和智能化工程施工，合同估算金额约8000万元（其中装修安装约5600万元，智能化约2400万元）。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他:。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级并且电子与智能化工程专业承包一级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：☑是□否

☑投标人 □项目负责人承担过类似工程；

2022-05-01至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额为3000万元及以上的公共建筑装修装饰工程；

类似工程认定标准：

☑类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图,未按规定提供的视为资格审查不合格。

☑类似工程业绩金额以中标通知书金额为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，如上述业绩证明材料无法体现类似业绩相关指标要求的，则须提供包括但不限于竣工图纸或工程量清单等其他证明材料扫描件。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备[建筑工程一级]注册建造师（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

□项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（1）申请人须具有独立订立合同的能力；

（2）本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标 活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）；

（3）投标申请人办理投标事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近三个月在该单位的社保证明扫描件，否则资格审查不予通过；

（4）本标段项目负责人需提供无在建工程承诺书（格式见附件），且上传无在建工程承诺书原件扫描件；

（5）本工程不接受因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的企业参与投标；

（6）本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；

（7）本工程采用合格制资格预审，为保证本工程招投标的竞争性，通过资格审查的投标人不得少于9家，否则降低业绩条件，重新发布招标公告；符合资格审查条件的投标申请人全部入围；

（8）申请人不得存在本资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形；

（9）为贯彻落实《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2 号），本项目投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

□本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。

□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

☑近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：1、联合体牵头方企业资质必须为建筑装修装饰工程专业承包资质一级；拟选派的项目经理必须为牵头方出具并注册在牵头方单位； 2、若为联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任，且在规定端口上传联合体协议书原件的扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过；参加联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。3、联合体成员方须在规定端口上传营业执照副本、资质证书、安全生产许可证等相关原件扫描件，否则资格审查不通过。。

4．资格预审及评标方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），详见附件；

本次评标采用☑综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法，详情见附件。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为：2025-05-15 00:00至2025-05-22 23:59；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025-05-28 14:30。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。

8．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

9．监管部门

苏州市相城区招投标管理服务中心

10．联系方式

2025-05-15