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根据中国人民保险集团和中国人民财产保险股份有限公司采购管理相关制度规定，现将相关单一来源采购内容公示如下：
一、项目名称：中国人民财产保险股份有限公司温州市瓯海支公司2025年瓯海大厦11-12层物业管理服务采购项目
二、采购需求：
1. 物业基本情况
（1）物业名称：瓯海大厦11-12层；
（2）物业类型：写字楼；
（3）坐落位置：温州市将军桥瓯海大厦11-12层；
（4）建筑面积：本项目总建筑面积为 1962.26 平方米;
（5）物业管理服务期限：自 2025 年 7 月 1 日起至 2026 年 6 月 30 日止，为期 12 个月。
2. 物业管理服务范围
乙方提供物业管理服务的区域范围为：本项目建筑物楼内11-12层、建筑外墙面以及专瓯海大厦配套的设施、设备。
3.物业管理服务内容
（1）制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、资料档案与竣工验收材料等；建立健全物业管理的各项制度。
（2）房屋建筑共用部位的日常维修养护和管理。
共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间地面、走廊通道、大堂、楼梯间门窗、楼梯间内墙面。
（3）共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备包括：共用的上下水管道、二次水箱、加压水泵、电梯、落水管、共用照明、供暖管线、供热水管线、变配电系统、安防系统、消防系统、交通设施系统、空调系统、燃气调压箱、燃气管线、雨污水提升泵、电梯。
（4）维持公共秩序，包括大楼公共部份安全监控、楼内公共区域巡查、门岗服务。
（5）根据甲方要求配合进行地下停车场的服务。
（6）消防管理服务，包括消防安全监控和检查、消防安全警示和宣传、公共区域消防设施的维护及维修。
（7）特约服务与代收代缴，根据业主的实际需求，提供特约服务及代收代缴服务。
（8）负责本项目外围物业的巡查、定期设施设备巡检，保障业主在瓯海大厦共有资产安全及公共物业利益。
（9）负责协调本项目所在属地管理关系，为业主从事各种合法的经营及非经营活动提供支持和保障。
三、单一来源供应商：温州市瓯海物业服务有限公司
四、公示日期：自公示发布之日起3个工作日内。
任何单位或个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公示期间以书面形式进行反馈。
联系人：沈小晗
联系电话：0577-88061685
联系邮箱：shenxiaohan@zhej.picc.cpm.cn
中国人民财产保险股份有限公司温州市瓯海支公司
2025年6月3日
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