锦州市妇婴医院物业服务项目结果公告

一、项目编号 ：JH25-210700-01934

二、项目名称：锦州市妇婴医院物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：锦州市妇婴医院物业服务项目

供应商名称：锦州奥维物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省锦州市太和区女儿河乡女儿河村

中标（成交）金额：3,666,313.68（元）

评审总得分：84.4（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：锦州市妇婴医院物业服务项目

服务类

名称：锦州市妇婴医院物业服务项目（C04990000其他医疗卫生服务）

服务范围：完全响应招标文件中服务范围 一、服务范围及要求 (一)物业服务范围 1、卫生清洁服务 2、电梯司机服务 3、工程运行维修服务 4、洗衣房管理服务

服务要求：完全响应招标文件中服务要求 (二)总体要求 1、未经医院同意，中标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包。 2、中标人对医院的项目管理必须配置本医院专属使用的清洁设备、办公设备等设备和设施。 3、中标人须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目，并有成熟的管理医院物业项目服务经验; 4、为维护医院良好形象，投标公司服务员工必须配置统一制服。员工应精神健康，有爱心、耐心，服从科室安排与保证员工的稳定性，不能因员工变动影响工作。 5、保洁所需的清洁剂、洗涤剂、生活垃圾袋等材料均由中标人提供，使用的耗材必须是通过国家相关部门审批的环保型消耗品，且符合医院的院感要求。医疗垃圾袋、锐器盒、扎扣等由医院提供。 6、协助医院作好禁烟工作。医院内禁止吸烟。全体物业服务人员均为义务禁烟员，发现吸烟病患或家属应立即予以劝止。劝阻态度需诚恳，不得与患者或家属发生争吵。 7、节能减排管理，制定科学合理的节电、节水管理措施，对医院提供的维修耗材制定切实可行的管理措施。 8、配合医院完成其他相关服务，如保障医院大型接待、及时清理院内积雪等。 9、中标人必须聘请(或指定)一位项目经理(项目负责人)，全权代表其负责管理承包区域服务工作，并与采购人保持密切联系。项目管理人员须具备有三年以上(含三年)从事类似行业物业服务管理的经验。项目管理人员年龄在33-55岁，身体健康，责任心强，具有医院物业服务工作经验，具有较强的管理能力和管理经验。 10、中标人要合法用工，并派用与医院物业服务相适应的工人。所有人员必须遵守国家法律、法规及业主的各项规章制度，具有良好素养和上岗资质，具有与工作相适应的文化程度，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人。和蔼处事，相貌端正、身体健康(无传染性疾病)，无有碍工作的残疾。员工服从科室安排与保证员工的稳定性，不能因员工变动影响工作。 11、中标人应制订详细的培训计划，对员工进行岗位培训、日常培训和文明礼仪培训，确保每个员工培训合格上岗。 12、中标人及其员工必须遵守医院的一切行政管理、消防安全、病区等规定和制度。 13、中标人应允许采购人或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查。 14、采购人将提供中标人存放工具、换衣、休息及办公场所，具体面积及数量由中标人提出与采购人协商确定，此类场所不计租金、水电费、管理费。等、、、

服务时间：完全响应招标文件中服务时间 (二)时间要求 1、服务期: 签订合同之日起1年 2、服务地点:采购人指定地点。

服务标准：完全响应招标文件中服务标准 四、卫生清洁服务 (一)服务内容与标准 1、楼内大厅、走廊保洁标准 (1)地面:表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾 (2)墙面，踢脚线:无尘土、污迹 (3)电梯门:光亮洁净，无尘土、污渍、印迹 (4)按键面板:无尘土、印迹 (5)照明灯具:无厚积尘土 (6)各房间门，通道门:无尘土、污迹 (7)客梯厅顶部:无厚积尘土、污迹 (8)不锈钢面:无脏、污点、污渍 (9)装饰物:盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土 2、病区保洁标准 (1)地面:洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物 (2)墙面，踢脚线:无尘土、污迹 (3)窗户:明亮、无积灰 (4)天花板:无蜘蛛网、无积灰 (5)病床，床头柜，床架:无尘土、积灰、污渍 （6)壁柜:无积灰、污渍 (7)灯具:无厚积尘土 (8)配餐间:按规定时间锁门，每次锁门前彻底保洁配餐室 (9)污洗间:无异味、垃圾，室内物品摆放整洁，保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置 3、夜间病区保洁 (1)地面:洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。(2)纸篓:污物量不超过桶体23，内外表面洁净。 (3)卫生间内无异味，地面无碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹等。 4、卫生间保洁标准 (1)卫生间:无异味、蚊蝇、 (2)地面:无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹 (3)洗手池:池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物 (4)水龙头:无印迹、尘土、污物 (5)洗手池台面:无水迹、尘土、污渍 (6)镜面:无水点、水迹、尘土、污迹 (7)小便器:无尿碱、水锈、印迹(黄渍)、污渍、喷水嘴洁净流畅 (8)大便器:内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹 (9)手纸架:无印迹、污渍、光亮洁净 (10)纸篓:污物量不超过桶体23，内外表面洁净 (11)墙面，踢脚线:无尘土、污迹 (12)顶板:无尘土、污迹 (13)隔板:无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告 (14)门板，把手:无尘土、污迹、手印、笔迹 (15)皂液盒:无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒(16)烘手器:无水迹、尘土、污渍 5、生活区、配餐室、浴室、更衣室、示教室及行政办公区(含护士站)保洁标准 (1)桌椅面，窗台:无尘土、污渍 (2)地面:无污迹、异味、碎屑、渣土，云石地面清抹干净(3)墙面，踢脚线:无污渍、锈斑、积土 等 、、、

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 宋宇、陈玉彬、刘慈、石艳

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：锦州市妇婴医院物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市卫生健康委员会（妇婴医院）

地址：锦州市古塔区解放路三段2号

联系方式：18941609906

2.采购代理机构信息

名称：锦州市政府采购中心

地址：胜河里150号

联系方式：0416-2110816

3.项目联系方式

项目联系人：王先生

电话：0416-2110816

十、附件

采购文件：JH25-210700-01934锦州市妇婴医院物业服务项目.doc

包组编号：001

包组名称：锦州市妇婴医院物业服务项目

供应商名称：锦州奥维物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函_01.png

2.其他：其他符合性证明材料(如适用).png