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发布日期： 2026-01-08 19:00
深圳市科技园物业集团有限公司、海南方然物业服务有限公司、海南阳粟实业有限公司：
1.招标条件
本招标项目美林河谷（前期物业服务）（项目编号：cmzw20260108002）已由澄迈县行政审批服务局以469023202412040101批准建设， 招标人为海南长富房地产开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南老城经济开发区美伦河东侧、南一环路北侧
2.2项目内容及规模：总用地面积3183.00平方米，总建筑面积17213.78平方米。。招标控制价3.2元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：标段1: 标段名称: 美林河谷（前期物业服务）;标段编号: cmzw20260108002001;标段类型: 其他;控制价：3.2000元
2.5招标范围：标段1:本项目前期物业服务。
2.6质量要求：标段1:合格
2.7招标控制价：住宅3.2元/平方米·月；（最终以房产服务中心备案为准）（超过招标控制价的投标文件按无效投标处理。）水电费按照现行标准收取。配套停车设施车辆服务收费标准：地上燃油60元/个，地上新能源48元/个；地库燃油140元/个，地库新能源112元/个（最终以房产服务中心备案为准）。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，能独立承担民事责任（①若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供有效的“营业执照、税务登记证、组织机构代码证”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④根据《政府采购法实施条例》释义，银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，允许法人的分支机构参加投标：提供有效的“营业执照”。）3.2本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的；（须提供信誉承诺函，格式详见招标文件）3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标人资格承诺函或需提供2025年1月至今任意1个月或季度或年度的财务报表（资产负债表、利润表）；若新成立不满六个月的公司可提供银行资信证明。复印件加盖公章，投标人资格承诺函格式详见招标文件）；3.4具有依法纳税和社会保障资金的记录〔提供投标人资格承诺函或投标人须提供2025年1月至今任意1个月或季度或年度的纳税证明和社保缴费记录证明（证明材料复印件加盖公章）〕。若新成立不满六个月的公司可提供承诺函，投标人资格承诺函格式详见招标文件；3.5投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E7%9A%84%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D%E3%80%81%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%BD%91(www.creditchina.gov.cn)%E7%9A%84%E2%80%9C%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%BB%8F%E8%90%A5%E5%BC%82%E5%B8%B8%E5%90%8D%E5%BD%95%E2%80%9D%E3%80%81%E2%80%9C%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E2%80%9D%E5%92%8C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图并加盖单位公章）；3.6参加本项目招标活动前三年内，没有环保类行政处罚记录（提供声明函，格式详见招标文件）；3.7本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年01月08日 至2026年01月15日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2 标段1（标段名称：美林河谷（前期物业服务））： 招标文件每套售价0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年01月29日 09时00分 ，地点为澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年01月29日 09时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2026年01月29日 09时00分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2026年01月29日 09时00分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://***/ggzy)%E4%BA%88%E4%BB%A5%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E3%80%82%3Cp%3E
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://***/ggzy/)%E4%B8%AD%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E7%84%B6%E5%90%8E%E7%99%BB%E9%99%86%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%81%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 海南长富房地产开发有限公司 | 招标代理机构 : | 正诚管理咨询集团有限公司 |
| 地 址 : | 海南省澄迈县老城镇老城经济开发区南一环路118号 | 地 址： | 海口市琼山区国兴大道文坛路海南工商职业学院学苑公寓B座A单元 |
| 联系人： | 周日辉 | 联 系 人： | 容天新 刘琼 |
| 电 话： | 18808945771 | 电 话： | 13648606615 18184694224 |
| 招投标监督部门： | 澄迈县住房保障与房产管理局 | ||
| 联系电话： | 0898-67629766 |
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