萧县城南片区城市更新项目

萧县城南片区城市更新项目招标公告

（招标项目编号：EP-XXGC2025057）

1.招标条件

本招标项目萧县城南片区城市更新项目（项目名称）已由萧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于同意萧县城南片区城市更新项目建议书的批复，萧发改政务[2025]638号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为萧县锐拓城市开发有限公司，招标人为萧县锐拓城市开发有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包、运营进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：项目位于萧县老城区南部。

2.2建设规模：规划总用地面积约2557.61亩，建设总建筑面积1937909.44平方米。主要建设内容为新建住宅、商业及附属配套工程等。项目总投资约504157.00万元。其中南环路北侧作为建设核心板块，计划打造特色鲜明的伏羊文化园，同步推进基础设施升级、配套住宅打造、特色商业培育及公园与河道景观提升。南环路南侧聚焦城市界面更新，重点对沿胜利大道建筑立面进行系统性提升改造，改造总长度约10公里升。项目最终建设规模以政府规划部门审批通过的规模为准。

2.3计划工期：本项目分期分批建设，拟定总工期5年（具体以招标人实际开发计划为准）。合同签订后，根据招标人投资计划，按地块完成。各地块的设计期限均为：90日历天内完成规划文本、初步设计、施工图设计并配合招标人完成施工图审查工作；各地块的工期均为：660日历天内完成施工。（图纸审查工期不在上述工期内，其中各子项项目具体开工时间以开工令为准）。

2.4招标范围：萧县城南片区城市更新项目，招标范围包括但不限于项目策划、勘察、设计、采购、施工总承包、资金筹集以及运营服务等。

2.5标段划分：一个标段。

2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过政府主管部门审查；材料设备质量标准：合格标准；施工工程质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。

2.7其他：/。

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2投标人资质要求：

（1）房地产开发资质：具备有效的房地产开发一级资质；

（2）工程施工资质：具有有效的安全生产许可证，且同时满足下列资质要求：

①具备建筑工程施工总承包一级及以上资质或具备施工总承包特级资质(资质证书中承包工程范围明确可承接建筑工程施工总承包)；

②具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质或具备施工总承包特级资质(资质证书中承包工程范围明确可承接市政公用工程施工总承包)；

③具备水利水电工程施工总承包三级及以上资质或具备施工总承包特级资质(资质证书中承包工程范围明确可承接水利水电工程施工总承包)；

（3）勘察资质满足下列要求之一：

①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级；

（4）具备工程设计综合资质或同时满足下列资质要求：

①具备建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②具备市政行业设计乙级及以上资质或市政行业设计（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或市政行业（道路工程和排水工程）专业乙级及以上资质；

③具备水利行业工程设计丙级及以上资质或水利专业工程（河道整治）设计丙级及以上资质。

（5）运营服务资格：具备有效的营业执照。

 3.1.2项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（2）施工负责人1要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

（3）施工负责人2要求：具备市政公用工程专业一级注册建造师，具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。 

（4）设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格。

备注：项目经理与施工负责人1、施工负责人2可互相兼任。项目经理、施工负责人1、施工负责人2不可以兼任设计负责人。

3.1.3 投标人业绩要求：/。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体间须签订联合体协议，并明确联合体牵头人。

3.3 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。   3.4 投标单位应使用合法有效的注册人员投标，不得使用挂证人员，如有使用违规挂证人员应及时向有关部门移送使用违规挂证人员的注册建造师、监理工程师、造价工程师等证书投标问题线索，规范从业人员行为。

3.5 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2026年01月20日09时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：宿州市公共资源交易网（http://***/szfront/%EF%BC%89%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

4.3.1用ca锁登录如下地址http://***:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统―》招标公告列表―》筛选项目类型为“工程”―》选中相应项目公告―》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-3030327）

注：联合体投标的，招标文件的获取、投标保证金递交、投标文件的递交等事宜由联合体牵头人办理。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年01月20日09时00分。

5.2 本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2025〕21号等文件规定。

投诉受理部门：

7.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

如对异议（质疑）处理有异议的，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E6%8A%95%E8%AF%89%EF%BC%8C%E8%A1%8C%E6%94%BF%E7%9B%91%E7%9D%A3%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省?宿州市）上发布。

9.联系方式

招标人：萧县锐拓城市开发有限公司

地  址：安徽省张江萧县高科技园8号楼

联系人：卢经理  

电  话：18355776368

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地  址：安徽省合肥市包河区紫云路888号

联系人： 张健、邢超

电  话：15385966959、15956549779 

公共资源交易监督管理部门：萧县住房和城乡建设局

地  址：萧县建筑市场管理中心（萧县房管中心东三楼）

电  话：18055766828

2025年12月29日