融创售楼部资产、503地块上部分房地产租赁经营权竞租公告

融创售楼部资产、503地块上部分房地产租赁经营权竞租公告

受委托，定于2025年6月12日上午9时30分在岳阳市公共资源交易中心三楼拍卖厅通过现场竞租方式对下述资产租赁经营权进行公开竞租。现公告如下：

一、标的简介：标的一：融创售楼部资产，出租期限为4年7个月，面积约1764.59㎡、首年年租金起始价33.3457万元、竞租保证金7万元，租赁期履约保证金7万元；标的二：503地块上S5栋103、104、105、203、204、205号商铺，S6栋204、205、206号商铺，出租期限为4年7个月，总面积约634.68㎡，首年年租金起始价17.555万元，竞租保证金3.5万元，租赁期履约保证金3.5万元；标的三：503地块上S5栋106、107、108、206、207、208号商铺，出租期限为4年6个月，总面积约404.53㎡，首年年租金起始价15.0618万元，竞租保证金3万元，租赁期履约保证金3万元（详情见拍卖须知）。

二、标的展示、咨询及保证金交纳时间（以到账为准）截止2025年6月11日17时，标的现场展示。保证金及租金缴纳账户：

三、意向竞租人应在2025年6月11日17时前，凭竞租保证金付款凭证及有效证件到湖南天径拍卖有限公司办理相关报名登记手续后方可取得竞租资格。

四、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.不接受多个自然人或法人联合报名。

3.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

4.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

5.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的其他条件。

五、佣金和交易服务费：

竞租成功后，竞得人须按年租金的3.5%另行支付拍卖佣金，交易服务费2000元由竞得人按各自成交金额占比交纳（拍卖人代收代缴）。

六、其他事项

1.本次标的一和标的二资产租赁经营权期限为4年7个月，标的三资产租赁经营权期限为4年6个月，起始价以第一年年租金价格进行拍租，不含其它费用（如水、电、燃气、物业费等）。价高者竞得该宗资产租赁经营权，年租金每3年递增3%。

2.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，方可报名参与竞租（合同范本见竞租须知）。

3.竞租人成为承租人，则竞租保证金转为履约保证金（押金）。如竞租人因自身原因退出本次交易；或者在被确定为承租人后拒绝现场签署《成交确认书》；或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的，则竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易费、佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。未成功竞得者交纳的竞租保证金无息退还。

4.竞租人在竞拍时，应保证按起始底价应价（其他竞租人已应价或有更高应价的，则本项保证失效），否则，竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

5.竞租人在竞得租赁权后，竞租保证金转为履约保证金（押金），交易服务费、佣金和首年度租金必须在7个工作日内一次性汇入上述指定账户（同保证金账户）并在规定时间内与招租方签订《租赁合同》，否则，竞租人交纳的竞租保证金在扣除全部交易服务、佣金后，余款作为向招租方支付的违约金不予退还。

6.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

七、特别说明事项

标的一竞租人报名参拍并竞拍成功后，招租方就本标的的租赁事宜与竞得人签订正式合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁期限与装修免租期限等以正式合同约定为准，且解释权归招租方所有。租赁合同履行期间，如融创环球中心售楼部和样板间所在土地使用权对外出让，竞得人须报名参加竞拍并须举牌一次，否则招租方有权单方解除租赁合同；如竞得人成功竞得土地使用权，租赁合同继续履行；如土地被第三方竞得，竞得人须无条件将商铺腾退给招租方，即商铺腾退时，竞得人不得以任何理由向招租方提出任何主张（包括但不限于索赔、补偿等）。

八、报名地址：湖南天径拍卖有限公司（岳阳市金鹗中路408号圣鑫城财智公馆15楼1512）

联系方式：0730-8255215办13807301290付先生13975063548陈女士

湖南天径拍卖有限公司

2025年5月23日