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川大江安小学旁临时停车场对外招租项目公告
受成都市双流区西航港街道江安社区股份经济合作联合社委托，成都农村产权交易所双流分所拟对位于川大江安小学旁临时停车场对外招租项目公开挂牌，现将有关情况公告如下：
一、标的简介
项目名称 | 川大江安小学旁临时停车场对外招租项目 |
项目地点 | 成都市双流区西航港街道江安社区川大江安小学旁 |
项目规模 | 3.66亩 |
流转用途 | 用于停车场 |
资金来源 | 承租人自筹 |
流转期限 | 经营期限自签订土地租赁合同之日起，租期5年。 |
标的详情 | 闲置土地共计3.66亩，项目区土地平整，交通便利，现状是停车场，承租人经营停车场需对江安幼儿园和江安小学老师车辆停放免费。具体情况详询出让方。。 以上为标的物现状描述，由意向承租人自行前往踏勘。 在租赁期限内，需维护场地内的绿化并改造维修场地地面，如因双流区人民政府、西航港街道办事处等各级政府要求或其他政府职能部门需要使用租赁土地，承租方需无条件配合并及时搬离，成都市双流区西航港街道江安社区股份经济合作联合社无需承担违约责任、赔偿责任。 |
二、交易条件和保证金事项
交易条件 | 挂牌价格 | 一、土地租金：40878.54元/年，按11169元/亩/年。租期5年，租金先付后用,第三年起（含）第三年租金在前一年基础上逐年递增3%，第一年签订合同后15日内支付第一年租金，第二年起提前一个月支付下一年租金。 二、履约保证金：承租方需向成都市双流区西航港街道江安社区股份经济合作联合社缴纳履约保证金，保证金金额按2个月租金收取。租赁期满，受让方退场时，按业主要求将该宗土地附作物清理完毕，恢复原貌后，一次性无息退还。 | |
流转条件 | 承租方需是中华人民共和国境内合法存续的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体参与竞租。 | ||
交易 服务费 | 承租方按成交总额的5‰向成都农交所支付。（详见《成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法》https://***/nccq/bszn/020004/20240725/5ca24657-1d1d-40cd-a6bc-aaaaeaba29ff.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd rowspan="3" width="106"> 交易 保证金 | 保证金金额 | ¥4000元（大写：肆仟元整） |
保证金 处置依据 | 成都农交所《交易保证金管理暂行办法规定》 | ||
保证金 处置办法 | 1.投资方交纳的保证金，在扣除成都农交所交易服务费后，余款原路无息退回。 2.其他意向投资方交纳的保证金在确定投资方后原路原款无息退还。 3.意向投资方、投资方有发生下列行为之一的，将不予退还其交纳的保证金： ①投资方（意向投资方）故意提供虚假、失实材料造成项目业主或成都农交所损失的； ②投资方（意向投资方）违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； ③投资方（意向投资方）违反其在项目流转过程中做出的承诺的； ④意向投资方并被确认为投资方后，拒绝签约或放弃投资方身份的； ⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。 |
三、时序安排
信息挂牌公告期：不低于5个工作日
（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交； （二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照 网络竞价 方式竞价； （三）公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期。 网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币1000元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。 竞价结束，交易所根据竞价结果发布成交公示，公示期三天。 （三）公示期满，交易所发布成交公告、成交通知书后，竞得人（承租人）与出让方签订《租赁合同》并上传。竞得人（承租人）未按约定与出让方签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，出让方有权追究竞得人（承租人）的法律责任，其交纳的交易保证金不予退还。
四、报名时应提交的资料
基本资料：
1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；
2、交易保证金交纳凭证；
3、主体资格证明：
自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。
法人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证明书、身份证正反面复印件，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。
4.、要求提交的其他材料。
（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向承租人应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）
五、风险提示
参与报名的意向投资人，须自行前往现场进行实地踏勘，出让方不组织集中踏勘。一经报名，即视为已认可标的物现状，自愿参与该项目投资建设。
六、解释权
本公告解释权属于本所和出让方。
七、联系方式
出让方：成都市双流区西航港街道江安社区股份经济合作联合社
联系人：叶老师； 联系电话：18328708106
交易平台：成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司
联系电话：18030580971
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