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番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO）招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2501-440113-04-01-122263;2501-440113-04-01-903327;2501-440113-04-01-768738 | ||
| 投资项目名称 | 番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期）;番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（二期）;番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（三期） | ||
| 招标项目名称 | 番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO） | ||
| 标段（包）名称 | 番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市番禺区石碁镇桥山村 | ||
| 资金来源 | 集体资金 | 资金来源构成 | 集体资金100% |
| 招标范围及规模 | 本项目采用EPCO的建设管理模式，项目规划总用地面积约111084平方米，建筑占地约80332平方米。计划分一、二、三期完成全部建设。 项目（一期）规划总用地面积为36219.95㎡（约合54.3亩），总建筑面积108202.93㎡（含地上建筑面积105526.93㎡，地下2676㎡），地块规划15栋建筑物（含12栋厂房、1栋宿舍、1栋社区卫生服务中心、1栋商业楼）； 项目（二期）规划总用地面积为25370.73㎡（约合38.06亩），总建筑面积78320.00㎡（含地上建筑面积76320㎡，地下2000㎡），地块规划5栋建筑物（含2栋多层厂房、3栋高层厂房）； 项目（三期）规划总用地面积为18740.8㎡（约合28.11亩），总建筑面积58502.50㎡（含地上建筑面积57502.5㎡，地下1000㎡），地块规划6栋建筑物（含5栋厂房、1栋首末站）。 本项目估算总投资：一期项目总投资估算为31803.52万元。其中：工程费用23765.49万元。 二期项目总投资估算为22144.19万元。其中工程费为16801.03万元。 三期项目总投资估算为16052.30万元。其中工程费为12180.25万元。 | ||
| 招标内容 | 番禺区桥山村村镇工业集聚区更新改造试点项目（一期、二期、三期）勘察设计施工总承包及运营（EPCO），包括但不限于以下内容： 勘察部分：完成本项目规划红线图范围及周边所需的所有勘察工作(具体范围根据场地情况确定)， 包括但不限于岩土工程勘察[详细勘察和施工阶段勘察（超前钻）、工程物探（含管线探测）、基坑设计、按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查及备案，包配合设计阶段和施工阶段的技术支持和服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务等（具体详见勘察设计任务书和合同约定为准）。 设计部分：总平面规划设计（修详规）、管线综合规划设计、所有单体建（构）筑方案设计及修改（含效果图）、初步设计(含基坑支护)、施工图设计、配合设计优化、绿色建筑（如需）、施工用地围蔽设计、相关报建（包括但不限于环评、水保、海绵城市、绿色建筑设计标识、规划含修详通、报建通以及竣工通等）配合、出具设计变更图并附变更清单（如有）、结算配合服务、保修配合服务，提供竣工图编制所需电子文件及竣工图审核等保证本项目正常投入运营所需的其他发包方认为会纳入的其他专业设计。 施工部分：包括但不限于完成本项目所需的所有的施工工作（含竣工图编制），包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程联合验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等。包括旧厂房拆除工程（含旧基础处理）（拆除费用不作计价，中标人自行承担全部拆除施工成本。作为补偿，中标人享有拆除过程中产生的全部可回收废料（包括但不限于钢材、有色金属、废旧设备、建筑垃圾等）的处置权及收益权。中标人应通过合法渠道自行销售上述废料，销售收入归乙方所有，招标人不参与分成。）、场地平整、桩基础工程（含基坑支护）、土方工程、建筑工程、装饰装修工程（含通讯线网）、电气工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、消防工程、电梯工程、人防工程、防雷工程、燃气工程、临时用水、临时用电、永久用水、永久用电、弱电工程、室外工程（包括绿化、室外管网、室外园建、临时道路等）及配套设施工程等。配合招标人结算审核、工程保修等工作，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、配合办理工程开工及验收所需的各项手续、完成施工其它相关工作、负责施工管理配合服务，对由发包人另行发包的其他工程 | ||
| 工期（交货期） | 计划工期：本项目分三期建设，总工期为1635日历天，每期工期均分别为545日历天（具体按合同约定为准）。 | ||
| 最高投标限价（万元） | 54130.3 | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1、3.1.2、3.1.3、3.1.4资质： 3.1.1工程勘察资质，具备以下资质条件中的任意一项： ①具有工程勘察综合类甲级资质； ②具有工程勘察专业类岩土工程勘察甲级； ③具有工程勘察专业（岩土工程（分项）物探测试检测监测）甲级资质； 3.1.2工程设计资质，具备以下资质条件中的任意一项： ①具有工程设计综合甲级资质； ②具有工程设计建筑行业甲级资质； ③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； ④具有建筑设计事务所资质； ⑤香港企业满足参加设计部分投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。 注：具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。外国或澳门、台湾的设计企业如参与投标 ，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独作为承担设计任务的单位参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 3.1.3工程施工资质：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质；并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。投标人的资质不在有效期内，资质延续手续已通过政府有关部门核准的，投标人需提供经核准延续的相关证明材料；资质延续手续未通过政府有关部门核准的，投标人需提供延续申请的相关证明材料（如“三库一平台”提交申请截图、申请回执等可以证明已经办理核准延续手续的相关证明文件），未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。 3.1.4运营资质要求：需提供企业营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，上述证书经营范围内包含租赁服务或物业管理等相关服务内容的网页截图【以国家企业信用信息公示系统（网址：https://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E9%A1%B5%E9%9D%A2%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%91%E3%80%82%3Cp%3E 项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体，以联合体承担施工任务的单位提供）：具有建筑工程专业二级或以上注册建造师资格，并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。中标后在广州市住建行业信用管理平台对投标人该项目负责人进行加锁。
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| 投标人业绩要求：本项目不作要求 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年12月5日 22时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年12月26日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年12月26日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/td%3E%3Cp%3E |
| 开标时间 | 2025年12月26日 10时0分 | 开标地点 | 第3开标室(番禺交易部6F) |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://***/%EF%BC%89%3C/td%3E%3Cp%3E | ||
| 招标人 | 广州市番禺区石碁镇桥山村股份合作经济社 | 联系地址 | 广州市番禺区石碁镇桥山村村委 |
| 招标人联系人 | 曾先生 | 联系电话 | 020-34555693 |
| 招标代理机构 | 钺法咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市海珠区新港东路90号 |
| 招标代理联系人 | 李工 | 联系电话 | 020-89119819 |
| 招标监督机构 | 广州市番禺区石碁镇桥山村股份合作经济社 | 联系电话 | 020-34555693 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库
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