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第一章招标公告
1. 招标条件
本招标项目 航城智慧物流园（勘察设计“评定分离”） 已由 厦门市翔安区发展和改革局 以 《厦门市翔安区发展和改革局》（翔发改备20252574） 批准建设，项目建设单位为 厦门翔业空港综保区投资运营有限公司 ，建设资金来源为 国有 ，招标人为 厦门翔业空港综保区投资运营有限公司 ，委托的招标代理单位为 建信发展（厦门）采购招标有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目概况
2.1.1.建设地点： 厦门市翔安区13-21莲河片区航美大道与海峡大道交叉口西南侧01地块 。
2.1.2.工程建设规模： 本项目定位为助力空港型国家物流枢纽的智慧物流园区示范平台，设置双层高标仓库，同时需配置项目所需的配套设施（附建式开关站（开闭所）、变配电室、发电机房、消控室、5G通信基站等）、以及物流相关辅助设施（叉车充电间、司机休息室、公共卫生间等），用地面积为151968.824平方米，计容建筑面积为307042.92平方米，总建筑面积162456.08平方米，最大单体建筑面积：45400平方米，地下室建筑面积1000平方米（以最终规划批复方案为准）；容积率：1.5-3.0，建筑系数：≥50%，航空限高：50米以下，绿化率：不高于15%。最终以规划审批为准 。
2.1.3.投资总额：人民币 85104 万元。其中，工程费用限额：人民币 66909.02（含基坑支护304.06万元） 万元。
2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 988.97万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 岩土工程勘察费：按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》下浮70%计取。岩土工程设计费（基坑支护设计费）：按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》下浮70%计取 元。
2.2.招标范围与内容
2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。
2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。
2.2.3.招标范围： 工程勘察【岩土工程勘察（初勘、详勘、施工勘察）、岩土工程设计（包括但不限于地基处理、降水、基坑支护设计）】、方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、概算（深度达到可编制预算文件的基础要求）文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标，及后续施工全过程服务 。
2.2.4.内容：
（1）设计内容： 包括建筑土建工程、建筑安装工程、室外工程（含园林景观工程）、消防工程、人防工程、日照分析及三维建模（提供满足《建筑工程规划许可证》办理要求的成果）、室内装修设计、二次机电、幕墙及门窗深化设计、钢结构工程、夜景设计、节能设计、抗震支架设计、海绵城市设计、标识标牌、交通标线、通信工程 ；其中施工图设计包括 总平面及单体建筑工程设计【建筑、结构、电气（含环网站、变配电高低压设计、光伏设计、电动汽车充电桩设计）、给排水、暖通专业】、主体钢结构及装修模块化建筑设计（满足施工要求的详图设计）、建筑智能化工程、节能和环境工程、海绵城市施工图设计、门窗幕墙及铝合金工程（满足施工要求的详图设计）、室内装修设计（包括但不限于满足施工要求的效果图及施工图设计、软装及艺术品设计、灯光设计等）、抗震支架设计（含详图设计）、钢结构设计（含雨棚、顶棚、构筑物等满足施工要求的详图设计）、通信配套（公众电信网及手机信号覆盖）工程（满足通管局送审的设计详图要求）、空调工程、夜景工程、二次供水工程、人防工程、消防工程、绿化景观工程设计（满足专项送审要求的详图设计）、标识标牌及交通标线设计以及室外总体工程（含道路、综合管线及围墙、路灯、绿化给水以及与市政道路、管线对接设计等） 专业工程。
（2）工程勘察内容： ①岩土工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、各土层物理力学性质及地下原建构筑物基础埋置分布现状,完成满足设计和规范要求的基础工程初步勘察、详细勘察并提交完整的初步勘察、详细勘察报告及后续施工过程服务（包括收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的沟通与配合服务）；②岩土工程设计：包括但不限于地基处理、降水、基坑、边坡及挡墙支护设计（包括但不限于支护设计方案、初步设计及概算、经审查合格的施工图设计、图纸审核及后续重大变更审查（如有）需要的专家论证及其费用）及后续服务工作；③后续服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的文件编制、协调、汇报 。
2.2.5.本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。
2.2.6.标段划分： / 。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且同时具有以下①和②项资质的单位或联合体： ①具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）；②具备住房城乡建设行政主管部门核发的合格有效的工程勘察岩土工程勘察(分项)专业乙级及以上资质和工程勘察岩土工程设计(分项)专业甲级资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质；或工程勘察综合甲级 资质。
3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 壹级注册建筑师执业证书 。
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单体建筑面积25000平方米及以上的工业建筑工程设计业绩 。
3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。
3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。
3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。
4.技术成果经济补偿
本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-08-28 至 2025-09-17 ，每天上午09时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 12时00分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：最新版） 打开。
6. 评标办法
本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。
7. 定标方法
本招标项目采用的定标方法：直接票决法。
8. 投标保证金的递交
8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在投标截止时间前自行办妥投标担保手续 。
8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。
8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。
9. 投标文件的递交
9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025-09-18 10:15:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://***:9101/xmjy/%EF%BC%89 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。
9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。
10. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E7%A6%8F%E5%BB%BA%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://ggzyfw.fujian.gov.cn%EF%BC%89%E5%92%8C%E5%8E%A6%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88http://zyjy.as.xm.gov.cn/%EF%BC%89 上发布。
11. 联系方式
招标人： 厦门翔业空港综保区投资运营有限公司
地址： 厦门市翔安区莲香路666号1号楼之2
邮编： 361000
电话： 0592-5781271
传真： \
联系人：王盼盼
招标代理机构： 建信发展（厦门）采购招标有限公司
地址： 厦门市思明区湖滨南路366号轻工大厦9层01单元之二
邮编： 361001
电话： 15259984384、13859918945
传真： \
联系人：马泽平、张异
电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台
网址： http://***:9101/xmjy/
联系电话： 4009996901
招投标监督机构名称： 厦门市翔安区住建和交通局
地址： 厦门市翔安区新店街道新店路2009号人力资源大厦8楼802室
联系电话： 0592-7889229
公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心
地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）
联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200
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