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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2507972 | 项目名称 | 清凤荣盛创投大厦10-13层物业招租 |
| 起始日期 | 2025年07月30日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月12日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区清凤荣盛创投大厦 |
| 面积/数量 | 1、清凤荣盛创投大厦11层物业：2024.20平方米2、清凤荣盛创投大厦13层物业：2108.32平方米3、清凤荣盛创投大厦12层物业：2103.40平方米4、清凤荣盛创投大厦10层物业：2108.32平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 3个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 | 招租底价 | 65元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第3年递增3%， 第4年递增3%， 第5年递增3%， | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(产业研发用房) | ||
| 履约条件 | 1.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的20个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任；2.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险，租金支付方式：每月15日前以银行转账方式支付租金；3.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为3个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还；4.承租方承租该物业，须与该物业管理处签订相关的物业管理协议书，该物业每月物业管理费、物业本体维修金由承租方直接向该管理处缴纳，该物业水费、电费等其他费用由承租方直接到相关部门缴纳；5.承租方已知晓该物业现状，租赁期间不得改变物业用途，物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；6.该物业为整体出租；7.守法经营、安全使用租赁房产；8.不得有噪音污染、环境污染；9.承租方如提出提前退租解约，须提前2个月书面通知出租方，且交予出租方的租赁保证金不予退还，同时承租方须补偿出租方所支付的租赁合同印花税；10.租金不含管理费、水电等其他费用；11.物业管理费（含中央空调费）：18元/㎡/月；12.其他条款详见《房屋租赁合同》合同文本。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）。2.在出租方处无不良记录。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效企业（以下材料均需加盖公章）1.营业执照副本复印件 ；2.工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询https://www.gsxt.gov.cn/index.html）；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件 ；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如涉及）；5.承租物业用途说明；6.承诺函；7.向联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；8.出租方要求的其他资料。自然人（含个体工商户）意向承租方：1.意向承租方登记表（向联交所领取）；2.意向承租委托协议（向联交所领取）；3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.承诺函；5.承租物业用途说明。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月12日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,630,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月12日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 战小姐；王先生 | 联系方式 | 0755-83690510；0755-83690738 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市荣生物业服务有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的； （6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的； （8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金； （9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。3.现场踏勘联系人：张经理，联系方式：13692177744。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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