玉环国际阀门建材城物业管理服务公开招标采购公告

浙江上投工程咨询有限公司受玉环市国际阀门建材城业主委员会委托，就玉环国际阀门建材城物业管理服务进行公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。

一、招标项目编号: ZJST-2025-WY009

二、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

1、建筑物总面积：193956.18㎡,其中高层、办公、商铺（分别为创意大厦、研发大厦、A1总部大厦、A7一二层、A8一二层、A9一二层、A10一二层）建筑面积为128545.96㎡，公寓（分别为一期公寓、二期公寓、A7三四五层、A8三四五层、A9三四五层、A10三四五层）建筑面积为55887.48㎡；物业服务区域四至范围：东至商服用地；南至银湖大道；西至漩港路；北至港南大道；物业管理用房坐落位置：玉环国际阀门建材城创意大厦2楼，物业管理用房面积：1286.18㎡(最终以实际测绘为准)

2、项目招标范围：玉环国际阀门建材城物业管理服务，包含房屋管理、共用设施设备维修养护、保洁服务、绿化养护管理、协助维护公共秩序等。

3、本次招标服务年限采用“1+1+1”模式

三、投标人资格要求:

1、具备独立法人资格且营业执照经营范围包括物业管理相关内容；

2、投标人自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），承担过住宅或商业物业管理项目且单个项目总建筑面积不少于5万平方米的业绩合同复印件；

3、拟派项目经理具备专科学历及以上并取得物业管理师证书（或物业管理企业经理上岗证）。

四、招标文件的发售及报名时间、地点:

1、发售及报名时间：自公告发布之日起至2025年7月15日17:00。

2、报名地址：台州市开发大道507号台州高新技术创业服务中心212室

3、招标文件获取方式：现场获取或邮寄。

4、标书售价(元)：每本500（售后不退）

5、投标人获取招标文件时应提交的资料（以下资料加盖公章）：

（1）营业执照副本复印件；

（2）业绩合同复印件；

（3）项目经理学历证书及物业管理师证书（或物业管理企业经理上岗证）；

（4）法人委托书原件及被授权人身份证复印件，如为法人的提供法人身份证复印件。

五、投标保证金：

1、投标保证金：人民币捌万元整；

2、保证金形式：电汇或银行转帐（不接受现金），电汇或银行转帐的投标保证金需由投标人基本帐户转入以下指定帐户，递交时建议注明：玉环国际阀门建材城物业管理服务投标保证金。

户 名：浙江上投工程咨询有限公司；

开户银行：台州银行股份有限公司椒江解放路支行；

银行帐号：540042637300015；

投标人缴纳的投标保证金必须在投标截止时间前一日（即2025年7月24日18：00）到达上述指定账户（以实际到账为准）。否则，导致投标无效等后果由投标人自行承担。

投标保证金的退还：开标结束后，未中标投标单位投标保证金一周内无息返还；中标候选人（含中标人）的投标保证金在合同签订后一周内无息返还。

3、交纳截止时间：投标截止时间前一日；

六、投标须知：

本次招标将于2025年7月25日下午14：30在玉环市国际阀门建材城(创意大厦二楼)业主委员会会议室开标，请在开标当日2025年7月25日下午14：30前将投标文件递交至玉环市国际阀门建材城(创意大厦二楼)业主委员会会议室，逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。

七、其他

本项目招标公告在“浙江政府采购网”发布，有关本项目投标的其他事宜，请与招标人或招标代理机构联系。

八、联系方式：

招标人名称：玉环市国际阀门建材城业主委员会

招标代理机构：浙江上投工程咨询有限公司；

联系人：程先生联系电话：18505865626

联系人：王先生 联系电话：15381876141

备注：请投标单位领取招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。

浙江上投工程咨询有限公司

2025年7月5日