宜都市沿江片区仓储物流项目全过程工程咨询服务招标公告

一、招标条件

宜都市沿江片区仓储物流项目已由宜都市发展和改革局以都发改审批[2025]109号文批准。招标人为宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司，招标代理机构为湖北省科瑞工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

二、招标项目概况

1、项目概况：项目规划用地面积392.98亩，主要划分为两个地块，1#地块用地面积313.34亩、2#地块用地面积79.64亩。总建筑面积261985.01平方米，其中新建仓库226813.53平方米，综合管理用房建筑35171.48平方米，配套建设道路2400米、停车位350个，120w充电桩70个，配套给排水、供电等室外基础设施。

2、项目资金来源：申请超长期特别国债资金、地方财政资金和其他资金。

3、工程建设地点：宜都市。

4、招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括：（1）全过程项目管理（包括但不限于从项目前期准备工作、报建、报批、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期结束之日止的建设全过程统筹管理服务）（2）工程勘察；（3）工程设计；（4）造价咨询（招标控制价和清单编制、施工阶段全过程工程造价控制、竣工验收阶段造价咨询）；（5）工程监理（包括勘察设计阶段、施工阶段和保修阶段的监理）。实际工作最终以委托人确定的内容及范围为准。

5、履约期限：全过程项目管理自合同签订开始实施至项目验收移交；设计服务自合同签订起45日内完成施工图设计，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格。工程勘察工作应在各阶段的设计工作和设计文件审查期间，在不影响设计时间要求的前提下交叉或同步工程地质勘察并提交勘察报告，后期服务至本项目所有工程竣工验收合格；造价咨询服务至竣工决算审核完成止；监理服务从勘察设计阶段开始至工程缺陷责任期结束之日止；其他服务应满足委托人的合理时间要求。

6、质量要求：各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足委托人的建设目标。

三、投标人资格要求

本项目对投标人的资格审查采用资格后审方式，具体如下（详细内容和要求见招标文件）：

1、投标人（联合体投标时，指联合体各方）须具备有效的营业执照（或事业单位法人证书），投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。（上传营业执照（或事业单位法人证书）的原件扫描件）

2、投标人须同时满足以下资质要求：

（1）勘察资质：具备建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察(岩土工程（勘察）)乙级及以上资质。（上传资质证书原件扫描件）

（2）设计资质：投标人须具有下列设计资质之一：

①具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。

②具备工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。(上传资质证书扫描件)

（3）监理资质：具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备（房屋建筑工程）专业监理甲级资质。(上传资质证书扫描件)

3、本项目接受联合体投标，以联合体形式参加投标的，联合体牵头人必须是承担造价咨询工作的单位，且联合体家数不超过4家，同时还应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件格式和要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和成员拟承担的工作和责任；本项目的电子招标文件须由牵头人在网员专区下载，电子投标文件须由牵头人提交；（联合体协议书由各方签字和盖章后将原件彩色扫描件上传至电子投标文件中）

（2）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级；

（3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；

（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；

（5）联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订全过程工程咨询服务合同，就全过程工程咨询服务项目承担连带责任。

4、投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）拟派本项目的全过程工程咨询项目负责人须满足下列条件：

（1）具备国家注册一级造价师执业证书；（上传证书原件扫描件）

（2）以联合体形式投标的投标人，在满足相应条件的情况下，本项目咨询项目负责人可以兼任本项目造价咨询负责人。

5、投标人（联合体投标时，指联合体中承担勘察任务的成员）拟派本项目工程勘察负责人须具备建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土工程）证书。（上传证书原件扫描件）

6、投标人（联合体投标时，指联合体中承担设计任务的成员）拟派设计负责人须具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业证书。（上传人员证书原件扫描件）

7、投标人（联合体投标时，指联合体中承担造价咨询任务的成员）拟派本项目的造价咨询负责人须具备一级造价工程师注册证书，注册证书上记载的工作单位为该投标单位。（上传人员证书原件扫描件）

8、投标人（联合体投标时，指联合体中承担监理任务的成员）拟派本项目的总监理工程师须具有国家注册监理工程师注册执业证书（注册专业为房屋建筑工程），注册证书上记载的工作单位为该投标单位。投标人拟派本项目的总监理工程师在本项目实施期间最多只能同时担任三个项目的总监理工程师，且未任职于宜昌市行政区域以外项目。（上传总监理工程师证书原件扫描件及总监承诺书，承诺书格式见 招标文件“投标文件格式”）

9、监理机构人员：投标人（联合体投标时，指联合体中承担工程监理任务的成员）拟派项目监理人员不少于8人，其中项目总监1人、专业监理工程师不少于3人（其中安全监理工程师1人），监理员不少于4人。其中总监应取得国家注册监理工程师注册执业证书，专业为房屋建筑工程；专业监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》，安全监理工程师应取得国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《注册安全工程师证书》；监理员须具有国家注册监理工程师注册执业证书或《监理工程师培训教育证书》或《监理员培训教育证书》，以上人员证书上记载的工作单位为该投标人。湖北省外企业相关人员岗位证书如不在有效期内的，应由企业法人注册地的颁证部门（建设行政主管部门或行业协会）出具的文件或证明，并能如实反映上述考核内容。

10、人员社保：拟派本项目的以上人员须提供投标人2025年5月以来任意连续三个月为其缴纳社保、医保或公积金（三者中提供其一即可）的证明材料原件彩色扫描件，且证明材料所记载的单位必须是该投标人（联合体投标时，指联合体相应方）或其分公司。退休人员提供退休证明和聘用合同原件彩色扫描件。

11、投标人（联合体投标时，指联合体中所有成员）必须为“湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台”登记单位。

12、投标人（联合体投标时，指联合体所有成员）在“信用中国”网站，未被列入失信被执行人；在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单。开标结束后由招标人或其委托的招标代理机构按照招标文件要求对所有投标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审。

13、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目的投标活动；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。

只有符合以上所有标准的投标人才能通过资格审查。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查条件上传要求提供证明材料的原件彩色扫描件，否则评委和招标人将不予采信。

四、招标文件的获取

本项目实行网上下载招标文件。投标人须注册为宜昌公共资源交易电子服务系统网员后，在宜昌公共资源交易电子服务系统（宜昌市·宜都市）-工程建设-网上办事下载电子招标文件及相关资料。招标文件下载时间为2025年11月15日至2025年11月21日23时59分止。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标将被拒绝。

五、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

六、投标文件的递交

投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用电子营业执照、实体CA锁或手机CA证书（标证通）登录“项目所属电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“项目所属电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，投标文件未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，招标人（“项目所属电子交易系统”）将拒收。

七、开标会

（1）开标时间（投标截止时间）：2025年12月12日9时00分。

（2）招标代理机构将于本项目投标截止的同一时间在宜都市五宜大道99号市科技孵化中心A3-01开标室组织网上开标。招标代理机构应在投标截止时间前30分钟，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“网上开标”选择相应标段做在线开标的准备工作。

（3）投标人应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加解密工作。在投标截止时间前，进入“宜昌公共资源交易电子服务系统”，使用加密其电子投标文件的CA数字证书、手机CA证书（标证通）或电子营业执照，登录“网上开标”选择所投标标段参加在线开标，并实时在线关注招标机构的操作情况。

（4）投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。

八、评标办法：本次招标评标办法采用综合评估法。本次招标采用“评定分离”方式确定中标单位。

九、发布公告的时间与媒介

信息发布开始时间：2025年11月15日。

信息发布媒体：宜昌公共资源交易电子服务系统。

十、联系方式

1、异议联系人：胡瑞

异议联系电话：0717-4819188

2、招标人：宜都市国通高新示范园区运营管理有限公司

地址：宜都市陆城五宜大道99号

联系人：向子龙

联系电话：15171733103

3、招标代理机构：湖北省科瑞工程项目管理有限公司

地址：宜都市杨守敬大道清江商城B8栋117、118号

联系人：胡瑞

联系电话：0717-4819188

4、行业主管部门：宜都市住房和城乡建设局

联系电话：0717-4822876

5、异议和投诉渠道：异议和投诉通过宜昌公共资源电子交易平台提出