2026年度昆山市物业管理服务框架协议采购入围公告-立方招采通

一、项目编号：JSZC-320583-JZCG-K2025-0139

二、项目名称：2026年度昆山市物业管理服务框架协议采购

三、入围信息

序号	供应商名称	社会信用代码	供应商地址	评审报价	中标/成交金额
1	江苏玖点服务管理有限责任公司	91320707MACHN3LA3P	青口镇黄海东路0286号	3345.74元	4182.18元
2	昆山恒致远物业服务有限公司	91320583MA7EPNX952	昆山开发区盛希路198号7号房413室	3620.25元	4525.31元
3	苏州时代江南物业服务有限公司	91320581694502039X	常熟市黄浦路58号	3760.22元	4700.27元
4	江苏金枫物业服务有限责任公司	913205812514541893	常熟市古里镇淼泉吴庄村工业园区4幢	3760.22元	4700.27元
5	昆山弘利泰物业服务有限公司	91320583MA27LW375F	昆山市陆家镇联谊路267号	3784元	4730元
6	江苏苏城城市服务有限公司	91320508MA1T7RWX0H	苏州市相城区黄桥街道太阳路160号总部经济园B区18幢	3785.72元	4732.15元
7	江苏海立威物业服务有限公司	91320706565322285P	连云港市海州区苍梧路36号	3812.52元	4765.65元
8	昆山市德耀物业管理有限公司	91320583339128580H	昆山市玉山镇朝阳西路2208号1幢03号	3840.72元	4800.9元
9	常州市同安物业管理有限公司	91320412714011166Q	武进高新技术产业开发区定安中路1号	3867.24元	4834.05元
10	东吴健康产业发展（苏州）有限公司	91320583MA1MW0QY76	昆山市玉山镇陶店路199号玉湖商务中心76号楼101室	3880元	4850元
11	江苏海新天保安服务有限公司	91320508MA7HPT6927	金阊街道阊胥路388号浩力大厦1101-1102	3880.4元	4850.5元
12	苏州昆吕环境工程有限公司	91320583MA267FRN5N	昆山开发区朝阳东路55号建伟汽配物流市场4号楼114室	3883.72元	4854.65元
13	苏州伟杰物业服务有限公司	913205083235869075	苏州市彩香路6号金阊科技创业园3号楼3404室	3884.5元	4855.62元
14	苏州中绿快捷物业服务有限公司	913205066849332653	苏州市姑苏区络香路2号4＃楼102	3888.8元	4861元
15	苏州聚昶物业管理发展有限公司	91320583MAD410PN7M	昆山开发区庆丰西路338号7号房105室	3925.32元	4906.65元
16	苏州华伟锦居物业服务有限公司	91320583MAELXAUP4L	昆山开发区前进东路707号401室	3947.38元	4934.22元
17	江苏春雨物业管理有限公司	9132130075202198XX	宿迁市软件与服务外包产业园水杉大道1号	3947.38元	4934.22元
18	苏州广品物业管理有限公司	91320506MA27DJQH4Y	江苏省苏州市吴中区长桥街道澄湖路888号2幢2307室	3979.18元	4973.97元
19	江苏海诚物业管理有限公司	91320583687157767G	花桥镇大上海国际商贸中心19号楼24号房	3982.23元	4977.79元
20	苏州亚康物业管理集团有限公司	91320583066234088W	开发区宏基财富广场4号楼68室	3988元	4985元
21	昆山聚帮物业管理有限公司	9132058355253254XD	昆山市周市镇昆山花园102栋305室	3998元	4997.5元
22	江苏鼎立保安服务有限公司	91320594MA1N49PN3K	苏州工业园区月亮湾路10号慧湖大厦1幢503室南楼902室	4008.5元	5010.62元
23	江苏卉友物业服务有限公司	91320583793803558A	昆山市玉山镇城北花园路1440号	4010.74元	5013.43元
24	怡生居生活服务（江苏）有限公司	91320583MABU7QJR51	昆山开发区春旭路18号联彩商务中心1201室	4011.6元	5014.5元
25	骏伯达城市服务(江苏)有限公司	91320507MACKLXNR9C	江苏省苏州市相城区高铁新城南天成路28号高清传蝶大厦10层1001室07工位(集群登记）	4013.11元	5016.39元
26	徐州市红帽子环境工程有限公司	91320300761000304Y	徐州市云龙区大郭庄街道办事处服务中心南楼156室	4019.72元	5024.65元
27	江苏合泰物业服务管理有限公司	913205830502394668	江苏省苏州市昆山市中华园路836号四季华城会所二楼	4027.32元	5034.15元
28	苏州高贸物业管理有限公司	91320505MA23YRENX6	苏州市相城区高铁新城南天成路111号圆融新生活广场4幢1811-1室	4028.98元	5036.22元
29	江苏诺驰物业服务有限公司	91320706MA1NTMHM6N	连云港市海州区海昌南路110-29号	4031.38元	5039.22元
30	昆山市华康保安服务有限公司	91320583MA1MUHGQ39	昆山市陆家镇陆丰东路3号仕泰隆模具城3号楼47-51室	4040元	5050元
31	苏州蓝洋物业有限公司	91320594MA20BBDK76	苏州工业园区凤里街336号1B208室80号	4049.4元	5061.75元
32	苏州市中沅物业服务有限公司	913205063310165768	苏州市吴中区长桥街道吴中城市生活广场6幢2116室	4082.19元	5102.74元
33	昆山市日康祥和养老服务有限公司	91320583MAEAKFRY14	江苏省苏州市昆山市玉山镇寰庆路2980号中节能（昆山）循环经济产业园52号楼第三层	4090元	5112.5元
34	苏州博源保洁服务有限公司	91320508064562600E	苏州市二郎巷31号南142室	4092元	5115元
35	苏州诺维奇物业服务有限公司	91320583MADD4YUWXX	周市镇盛帆路56号5号	4092元	5115元
36	江苏黎彬物业管理有限公司	91320583MA1MJYL41D	昆山开发区长江南路666号楼412室	4093.2元	5116.5元
37	苏州豪颂洁物业管理有限公司	91320583MA1X33LB7L	昆山开发区庆丰西路338号2号房	4096.12元	5120.15元
38	昆山市友田物业服务有限公司	91320583060166619Q	江苏省苏州市昆山开发区中华园路59号楼503室	4098.92元	5123.65元
39	苏州利得行保安服务有限公司	91320508MAE6J7T80G	苏州市姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场A幢2516、2517室	4098.99元	5123.74元
40	浙江凯杰物业服务有限公司	91330600MA289EE631	浙江省绍兴市越城区上窑农贸市场2楼6区	4100.6元	5125.75元
41	镇江御龙物业管理有限公司	91321111MA1WF09J21	朱方大厦811室	4115.36元	5144.2元
42	昆山勇盾物业管理有限公司	91320583MA1X19EC6C	昆山市巴城镇年丰新村社区办公楼	4122.4元	5153元
43	苏州冲锋号物业管理有限公司	91320583MABNBFFW67	昆山开发区千岛湖路1018号	4126.3元	5157.88元
44	昆山佳乐物业管理有限公司	91320583686556731P	昆山市周市镇新浦路170号亿立商贸物流城配套区A5幢56号	4134.58元	5168.22元
45	昆山市杨林保安服务有限公司	913205835781577842	昆山市玉山镇环庆路1689号北二层	4135.38元	5169.22元
46	苏州市讯极戴保安服务有限公司	91320505MA22M5K62M	苏州市高新区浒关镇城际路21号2幢904室	4140.6元	5175.75元
47	苏州科桥服务外包有限公司	91320594055177700B	苏州工业园区顺达商业广场1幢506室	4149.87元	5187.34元
48	苏州优诚智慧企业服务有限公司	91320594MA27G7PF5G	中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区裕新路188号同程大厦7楼A区	4153.72元	5192.15元
49	苏州普城物业管理有限公司	91320505MACPCPJKXH	苏州市高新区瞰湖生活广场23幢909室	4157.58元	5196.97元
50	江苏美科物业服务有限公司	91320602685347110F	南通市崇川区新城桥街道文峰花苑6幢109室	4157.6元	5197元
51	苏州民益信物业管理服务有限公司	91320583MA22PFYY4R	昆山市开发区军泽园9号楼2楼	4158.48元	5198.1元
52	张家港市国邦物业管理有限公司	91320582583760617P	张家港市杨舍镇通运路359号	4160.7元	5200.87元
53	昆山市百强物业管理有限公司	913205837715179642	昆山市周市镇嘉裕国际商务广场2号楼716-718	4161.72元	5202.15元
54	昆山居安顺物业管理有限公司	913205836720097612	昆山市玉山镇前进西路1899号万象汇商业中心2幢3201号房	4172元	5215元
55	江苏恒博保安服务有限公司	91320583061821339Y	昆山市玉山镇紫竹路2207号	4172元	5215元
56	江苏吴郡物业管理有限公司	91320594MA1MN1FG3Y	苏州工业园区苏桐路112号1#A303单元	4174元	5217.5元
57	苏州深龙城物业管理有限公司	91320509668989437K	苏州市吴江区长安路779号	4177.78元	5222.22元
58	苏州鹏勃特物业服务有限公司	91320583MAC2L4372R	江苏省苏州市昆山市玉山镇五联路266号2号房	4180.48元	5225.6元
59	城科物业综合服务（盐城）有限公司	91321102MA1X42EFX1	东台沿海经济区全民创业园二号楼	4187.78元	5234.72元
60	苏州优尼科物业管理有限公司	91320506672549266G	苏州市吴中区木渎镇金枫路216号东创科技园E幢A4137室	4192.5元	5240.62元
61	苏州科桥物业管理有限公司	91320594783357988N	苏州工业园区顺达商业广场1幢506室	4193.12元	5241.4元
62	江苏中加雅蓝物业服务有限公司	91320583MA1MF9945C	昆山市玉山镇唐宁街7号一楼北侧	4196元	5245元
63	苏州文毅管理服务有限公司	91320594MA1WY8GM7Q	苏州工业园区汀兰巷183号沙湖科技园13-201室	4197.38元	5246.72元
64	江苏蚬江物业服务有限公司	91320583MA1WFDF78R	周庄镇凤仪路50号龙兴花苑3号楼2楼	4204.04元	5255.05元
65	苏州淇誉物业管理有限公司	91320506301845349H	苏州吴中经济开发区田上江路105号5幢	4204.64元	5255.8元
66	江苏大道物业服务有限公司	913204120535415640	天宁区蔷薇体育公园南楼二层	4205.34元	5256.68元
67	江苏锦宏保安服务有限公司	91320581058618962G	常熟市新世纪大道75号B座904室	4207.2元	5259元
68	苏州金庆保安服务有限公司	91320583MA27RAD208	昆山市巴城镇明澄路47号	4213.29元	5266.61元
69	江苏迎宾物业管理有限公司	9132070077643333XC	连云港市海州区秦东门大街兴亿达大厦24层	4214.98元	5268.72元
70	苏州朗洁保安服务有限公司	913205830914739029	昆山开发区昆嘉路379号2号房4楼	4220元	5275元
71	江苏三维园艺有限公司	91320583769887704X	江苏省昆山国家农业示范区创业中心大楼（千灯镇）	4223.2元	5279元
72	昆山宏居物业管理有限公司	91320583MAK0HW310R	江苏省苏州市昆山市玉山镇萧林中路61号1508室	4231.72元	5289.65元
73	江苏华丰物业管理有限公司	913205836871786055	花园路1555号	4239.14元	5298.93元
74	苏州万郡环境发展有限公司	91320594MA1YCQW504	苏州工业园区苏桐路103号1幢203室	4240.08元	5300.1元
75	江苏苏明物业服务有限公司	91320583788384504X	江苏省苏州市昆山市玉山镇紫竹路699号九方城市花园8号楼92室	4241.7元	5302.12元
76	江苏烨德物业服务管理有限公司	913205836770413571	昆山市玉山镇萧林路898号	4271.14元	5338.93元
77	上海安善物业管理有限公司	91310230086245788B	上海市杨浦区政通路65号2层（集中登记地）	4277.32元	5346.65元
78	常熟市洁霸物业管理有限公司	91320581716815934X	常熟市海虞北路19号亿源世纪广场A座2105	4278.92元	5348.65元
79	苏州凯美物业管理有限公司	91320508050268427K	苏州市彩香路6号金阊科技产业园3号楼3509室	4281.78元	5352.22元
80	江苏华晨保安服务有限公司	91320192MA1MLATF8U	昆山开发区下塘路8号中艺影视大楼24楼	4295.72元	5369.65元
81	苏州市越永物业服务有限公司	91320506MABXF8UB18	苏州市吴中区太湖街道友翔路99号1幢B座303室	4296.26元	5370.33元
82	苏州星杰物业有限公司	91320594MAD8WWH08K	苏州市吴中区长桥街道龙西路160号三楼563室	4301.32元	5376.65元
83	昆山市鑫震物业管理有限公司	913205833211239687	昆山市巴城镇天竹路68号	4314.76元	5393.45元
84	苏州自然之光物业管理有限公司	91320583MA274A2C77	昆山市巴城镇正仪瑞香路121号14室	4315.8元	5394.75元
85	苏州华丹物业管理有限公司	91320583MA25Q3T265	玉山镇杨子新村11号楼1101室	4318.41元	5398.01元
86	昆山新创物业有限公司	91320583689644948Q	昆山南站商业街区KSN1-20商铺	4319.18元	5398.98元
87	江苏昌德保安服务有限公司	9132050509146255XD	苏州鹿山路369号39幢309-311室	4320元	5400元
88	昆山高新物业管理有限公司	91320583MA1MQC8Q7W	昆山市玉山镇虹桥路258号	4322.92元	5403.65元
89	苏州中天物业管理有限公司	9132059474558459XW	苏州工业园区星港街268号中天湖畔生活广场211室	4325.6元	5407元
90	昆山滨湖新城智慧科技服务有限公司	91320583MA26TQM72B	昆山市锦溪镇邵甸港路328号3号房	4328元	5410元
91	江苏优之家物业管理有限公司	91320594MA1W996P4D	苏州工业园区莱茵花园66幢301室	4332.5元	5415.62元
92	苏州瑞昇物业服务有限公司	91320582MACEDNY608	江苏省苏州市张家港市杨舍镇嘉瑞商业广场2幢420	4332.6元	5415.75元
93	昆山蓝铁骑物业管理有限公司	91320583566850223D	昆山市玉山镇环庆路1083号	4342.52元	5428.15元
94	昆亚物业集团有限公司	91320583MA7GBTNL1E	开发区宏基财富广场4号楼62室	4348元	5435元
95	胜月物业管理(昆山)有限公司	91320583MADR9K738P	江苏省苏州市昆山市玉山镇萧林中路61号1506室	4386.92元	5483.65元
96	昆山市昆通物业有限公司	91320583MA1MYTUA6T	昆山市开发区柏庐中路42号	4400.2元	5500.25元
97	江苏中宸卫士保安服务有限公司	91320583MA1X71DTX1	昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特灯都5A馆4层	4404元	5505元
98	中启物业管理（江苏）有限公司	91320506MA22DF8PX5	苏州市吴中区经济开发区南官渡路521号9栋	4405.97元	5507.46元
99	昆山源德物业服务有限公司	91320583573778653D	昆山市周市镇长江北路花都艺墅103号楼711室	4427.52元	5534.4元
100	苏州鑫盛瑞达企业管理服务有限公司	91320594MA1Y50BP1M	中国（江苏）自由贸易试验区苏州大道东288号云顶之星502-503室	4440元	5550元
101	昆山众安物业管理有限公司	91320583079937655Y	昆山开发区日月星城国际商务中心3号楼408室	4444.94元	5556.18元
102	昆山天诚金威保安服务有限公司	91320583MA1MC41M1Q	开发区前进东路1008号132-134	4449.72元	5562.15元
103	苏州万基置合物业管理有限公司	91320505735318052B	苏州市金筑街588号传化物流基地L1-009	4459.39元	5574.24元

注：评审报价相同的供应商排名不分先后。

四、主要标的信息

服务类

名称：2026年度昆山市物业管理服务框架协议采购

服务范围：详见附件征集文件

服务要求：详见附件征集文件

服务时间：合同签订之日起至2026年12月31日

服务标准：详见附件征集文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

范建丰、戴均明、王金林、方乐、高强、薛彩霞、陈利昌

六、代理服务收费标准及金额：

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

附件包括征集文件、入围供应商《中小企业声明函》及《分项报价表》三部分内容

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.征集人信息

单位名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）

单位地址：江苏省昆山市前进西路1801号

联系人：梁书豪

联系电话：0512-57335378

2.项目联系方式

项目联系人：梁书豪

电话：0512-57335378

十、附件

1.征集文件

2.入围供应商名单

3.入围供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》

4.入围供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。