科技创新园物业客服、保洁等服务谈判采购公告

智远工程管理有限公司受郑州经开城创物业管理有限公司委托，就科技创新园物业客服、保洁等服务进行谈判采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加谈判。

一、项目基本情况

1、项目编号：ZYZB-[2025]-1004

2、项目名称：科技创新园物业客服、保洁等服务

3、采购方式：谈判采购

4、资金来源：自筹

5、采购需求：

5.1 项目概况：科技创新园项目位于郑州经开区经开第十九大街以西、沿河路以南，规划1栋高层建筑和4栋多层建筑，建设用地面积约86.14亩，总建筑面积230777.20平方米（预估入驻面积科研办公及商业40000㎡，公寓及酒店16807㎡）。

5.2 采购内容：科技创新园物业客服、保洁、绿化、维修、垃圾清运及后勤等服务工作。

5.3 资金来源：自筹

5.4 服务地点：采购人指定地点

5.5 服务要求：符合国家及相关行业质量标准以及采购人要求

5.6 标段划分：本项目划分为1个标包

6、服务期限：6个月

7、本项目是否接受联合体：否

8、是否接受进口产品：否

9、是否为只面向中小企业采购：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

1.1 具有独立承担民事责任的能力（具有有效的企业营业执照）；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商提供财务没有被接管、冻结、破产状态的证明，格式自拟，加盖公章）；供应商需提供2022年度、2023年度、2024年度经审计的财务报告（供应商成立年限不足1年的，可以提供基本开户银行出具的资信证明）；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供加盖供应商公章的声明函）；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，供应商需要提供2025年1月1日以来任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（新成立企业自成立之日起计算）。

1.5 参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖供应商公章的承诺函）；

1.6 业绩要求：供应商提供近三年(2022年1月1日-至今，以合同签订时间为准)类似业绩一份，需提供合同或中标通知书等证明材料。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：/

3、本项目的特定资格要求

3.1根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。供应商通过中国执行信息公开网（www.zxgk.court.gov.cn）查询被列入失信被执行人、“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询政府采购严重违法失信行为记录名单（查询时间：本项目响应文件递交截止时间后，采购代理机构将信用信息查询记录以网页打印稿（截图打印）形式与其他采购文件一并保存）。

3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（提供加盖供应商公章的声明函及国家企业信用公示系统查询截图，截图日期为公告发布之后）。

3.3通过中国裁判文书网（https://***/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%97%A0%E8%A1%8C%E8%B4%BF%E7%8A%AF%E7%BD%AA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%88%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%8A%A0%E7%9B%96%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%85%AC%E7%AB%A0%E7%9A%84%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%E4%B8%BA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E5%90%8E%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%BF%85%E9%A1%BB%E4%B8%BA%E6%9C%AC%E5%8D%95%E4%BD%8D%E6%AD%A3%E5%BC%8F%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%8C%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%8F%8A%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BF%9D%E9%99%A9%E8%AF%81%E6%98%8E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%89%E3%80%81%E8%8E%B7%E5%8F%96%E8%B0%88%E5%88%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8816%E6%97%A5%E8%87%B32025%E5%B9%B410%E6%9C%8822%E6%97%A5%EF%BC%8C%E6%AF%8F%E5%A4%A9%E4%B8%8A%E5%8D%8809:00%E8%87%B312:00%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%8D%8814:00%E8%87%B317:30%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E6%B3%95%E5%AE%9A%E8%8A%82%E5%81%87%E6%97%A5%E9%99%A4%E5%A4%96%E3%80%82%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%87%A1%E6%9C%89%E6%84%8F%E5%8F%82%E5%8A%A0%E8%B0%88%E5%88%A4%E8%80%85%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E6%8C%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E6%88%96%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BA%BA%E6%8C%81%E6%8E%88%E6%9D%83%E5%A7%94%E6%89%98%E4%B9%A6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E6%9C%AC%E4%BA%BA%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81%EF%BC%8C%E6%90%BA%E5%B8%A6%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E3%80%81%E5%A7%94%E6%89%98%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%8A%B3%E5%8A%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E7%A4%BE%E4%BF%9D%E8%AF%81%E6%98%8E%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%B5%84%E6%96%99%E9%9C%80%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%E8%87%B3%E6%99%BA%E8%BF%9C%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8(%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%AB%98%E6%96%B0%E5%8C%BA%E8%8E%B2%E8%8A%B1%E8%A1%9711%E5%8F%B71%E5%8F%B7%E6%A5%BCD%E5%BA%A7D509%E5%AE%A4)%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%B0%88%E5%88%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3%E3%80%81%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E4%E3%80%81%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A500%E5%85%83%EF%BC%8C%E5%94%AE%E5%90%8E%E4%B8%8D%E9%80%80%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%9B%9B%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8827%E6%97%A514%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%99%BA%E8%BF%9C%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%AB%98%E6%96%B0%E5%8C%BA%E8%8E%B2%E8%8A%B1%E8%A1%9711%E5%8F%B71%E5%8F%B7%E6%A5%BCD506%E5%AE%A4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%94%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BC%80%E5%90%AF%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1%E3%80%81%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8827%E6%97%A514%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E2%E3%80%81%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E6%99%BA%E8%BF%9C%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%EF%BC%88%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%AB%98%E6%96%B0%E5%8C%BA%E8%8E%B2%E8%8A%B1%E8%A1%9711%E5%8F%B71%E5%8F%B7%E6%A5%BCD506%E5%AE%A4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%8F%8A%E5%85%AC%E5%91%8A%E6%9C%9F%E9%99%90%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E8%B0%88%E5%88%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E3%80%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E3%80%8A%E6%B2%B3%E5%8D%97%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BB%BC%E5%90%88%E7%BD%91%E3%80%8B%E3%80%8A%E4%B8%AD%E6%8B%9B%E8%81%94%E5%90%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%E3%80%8B%E5%AE%98%E7%BD%91%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E5%8F%AA%E4%BE%9B%E5%8F%82%E8%80%83%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E3%80%81%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8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