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锦玉商务中心改建项目设计及施工一体化（EPC）总承包招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 锦玉商务中心改建项目设计及施工一体化（EPC）总承包5ce93be0-1beb-4e79-86b4-54c7f00904cd | ||
| 资金来源： | 国资 100.0% 自筹 % 贷款 % 外资 % 5ce93be0-1beb-4e79-86b4-54c7f00904cd | ||
| 建设规模： | 本项目拟对购置的锦玉商务中心1号楼和2号楼按照保障性租赁住房要求进行改建，改建总建筑面积96537.74平方米，改造后拟建保障性租赁住房总套数为1297套(以住建部门最终批复为准)。主要改造内容包括:改建保障性租赁住房面积(办公改住房)约50374.22平方米，地下建筑面积约31265.47平方米，保障性租赁住房配套商业服务设施面积约14898.05平方米及相关配套附属设施等。项目严格执行国家相关法律法规、行业标准完成相关审批手续，手续齐全后方可开工建设。最终以实际规模为准5ce93be0-1beb-4e79-86b4-54c7f00904cd | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-08-26 15:30 | 监督部门及联系方式： | 昆明市官渡区政务服务管理局（0871-66190297） |
| 备注： | 1.凡有意参加投标者，请于网站公告时间为准，每天00时00分至23时59分（北京时间，下同，具体时间详见云南省公共资源交易信息网（网址：http://***/,%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%88%87%E6%8D%A2%E8%87%B3%E2%80%9C%E6%98%86%E6%98%8E%E5%B8%82%E2%80%9D)%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://ggzy.yn.gov.cn/,%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%88%87%E6%8D%A2%E8%87%B3%E2%80%9C%E6%98%86%E6%98%8E%E5%B8%82%E2%80%9D)%EF%BC%8C%E5%87%AD%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88USBKEY%EF%BC%89%E5%9C%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E5%85%B6%E5%AE%83%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%E9%9C%80%E8%A6%81%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AE%A4%E8%AF%81%E7%9A%84%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E5%8A%9E%E7%90%86%E4%BC%81%E4%B8%9A%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88CA%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%9C%A8%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%BD%91%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%B3%A8%E5%86%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%90%8E%EF%BC%8C%E4%BE%BF%E5%8F%AF%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E6%AD%A4%E4%B8%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%94%AF%E4%B8%80%E9%80%94%E5%BE%84%E3%80%82%3Cp%3E 2.本项目原招标计划于2025年1月15日发布，2025年8月19日发布了招标计划（变更）。 3.本项目于2025年8月19日发布了招标文件预公示。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 昆明巫家坝商业运营管理有限公司 | 经办人： | 李工 |
| 办公电话： | 15687182596 | ||
| 招标代理机构： | 云南帮克工程咨询有限公司 | 经办人： | 旃逸飞 |
| 办公电话： | 0871-65838555 | 移动电话： | 18788198310 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530100202500678001001 |
| 标段名称: | 锦玉商务中心改建项目设计及施工一体化（EPC）总承包 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-09-02 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-09-16 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室5 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 36000 万元 |
| 本次招标内容： | 招标范围： （1）设计部分：完成项目所涉及的施工图设计、施工过程中的深化设计和优化设计，并配合完成设计有关报批、审批工作。提供全套施工图设计成果，同时所有的设计文件的设计深度须通过相关部门的评审和审查（含配合各专项设计审查等），并配合与设计相关的报批、专家咨询、资料收集和施工过程的驻场指导服务、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容，具体设计工作内容以招标人实际委托为准。 （2）施工部分： 完成项目施工图范围内所涉及的所有施工工作，包括但不限于以下内容：施工图范围内中所包含的各分部分项工程等实现功能的所有施工工作、与项目有关的工程施工材料及配套设备采购、安装、调试、试运行、工程竣工验收、移交、交付使用、工程资料编制归档、配合办理工程建设相关行政审批服务、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作内容，具体内容以最终经审核的施工图及发包人明确的范围和内容为准。 （3）负责协助办理施工所需的相关证照及行政审批手续。 注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 位于昆明市官渡区巫家坝片区 |
| 计划工期(日历天)： | |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标，由多个法人或者其他组织组成的联合体以一个投标人的身份共同参加投标的应满足以下要求： （1）联合体须达到本公告规定要求； （2）联合体应以承担施工任务的主体作为联合体牵头单位，并以项目经理为本项目的总负责人； （3）联合体各方之间均应订立联合体投标协议，约定联合体各方承担的工作和相应的责任，同时约定一个成员作为联合体的主办人，与招标人之间的往来信函等均通过主办人办理；联合体投标协议连同投标文件一并提交给招标人； （4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；最终以联合体协议书中规定的工作内容确定资质要求； （5）订立联合体投标协议后，联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同一项目的投标。 |
| 资质要求： | 1.投标人具有独立承担民事责任的能力，具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件。 2.投标人资质证书要求： （1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（注：若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体设计任务的成员单位提供） （2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上（含壹级）资质，并具备有效的安全生产许可证。（注：若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体施工任务的成员单位提供） |
| 拟派项目经理最低资格等级： | 一级 |
| 拟派项目经理专业： | 建筑工程专业 |
| 项目负责人资格： | 项目施工负责人（兼总负责人）：具备行政主管部门颁发的一级注册建造师证书（建筑工程专业）及高级以上（含高级）工程师职称，并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），拟派项目经理应为投标人本单位人员，须提供投标人为其缴纳社保的社保证明。派往本项目的项目经理须长驻现场，不得兼任其他项目的管理人员，并提供相应承诺。（若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体施工任务的成员单位进行拟派）
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| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 1.投标人具有独立承担民事责任的能力，具有法人或者其他组织的营业执照等证明文件。 2.投标人资质证书要求： （1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；（注：若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体设计任务的成员单位提供） （2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上（含壹级）资质，并具备有效的安全生产许可证。（注：若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体施工任务的成员单位提供） 3.设计负责人：具备行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书及高级以上（含高级）工程师职称，拟派设计负责人应为投标人本单位人员，须提供投标人为其缴纳社保的社保证明。（注：若为联合体投标时，由联合体中负责具体设计任务的成员单位进行拟派） 4.项目施工负责人（兼总负责人）：具备行政主管部门颁发的一级注册建造师证书（建筑工程专业）及高级以上（含高级）工程师职称，并具备有效的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B证），拟派项目经理应为投标人本单位人员，须提供投标人为其缴纳社保的社保证明。派往本项目的项目经理须长驻现场，不得兼任其他项目的管理人员，并提供相应承诺。（若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体施工任务的成员单位进行拟派） 5.施工技术负责人：具有高级以上（含高级）工程师职称，拟派施工技术负责人须为本单位人员，应提供投标人为其缴纳社保的社保证明。（若为联合体投标时，由联合体成员中负责具体施工任务的成员单位进行拟派） 6.财务状况：具有健全的财务会计制度，提供2022、2023、2024年度经审计的财务报告及报表（包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表）；投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立至今经审计的财务报表及报告（包括现金流量表、资产负债表、利润表或损益表）；如成立不足1年的无须提供。 7.投标人信誉：投标人当前没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，没有财务被接管、冻结、破产等状态，没有处于规定的禁止市场准入的情形。投标人未被“信用中国（网址：https://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%9B%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.gsxt.gov.cn/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%88%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%89%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BA%91%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.yngp.com/%EF%BC%89%E2%80%9D%E4%B8%AD%E6%B2%A1%E6%9C%89%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E6%98%AF%E5%90%A6%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91:%3C/td%3E%3Ctd%3E%E6%98%AF%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/td%3E%3Ctd%3E%E9%93%B6%E8%A1%8C%E8%BD%AC%E8%B4%A6,%E4%BF%9D%E5%87%BD,%E4%BF%9D%E8%AF%81%E4%BF%9D%E9%99%A9%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E9%87%91%E9%A2%9D%EF%BC%9A%3C/td%3E%3Ctd%3E10 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-09-16 09:00 |
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