上海外国语大学松江校区学生公寓综合体项目建设工程项目管理委托服务项目公开招标公告

项目概况

上海外国语大学松江校区学生公寓综合体项目建设工程项目管理委托服务项目 招标项目的潜在投标人应在上海国际招标有限公司网站(www.shabidding.com)获取招标文件，并于2025年07月23日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SISU-GZCZBF25010/2503013004

项目名称：上海外国语大学松江校区学生公寓综合体项目建设工程项目管理委托服务项目

预算金额：250.000000 万元（人民币）

采购需求：

项目概况：

（1）建设地点：上海市松江区文翔路1550号上海外国语大学松江校区河东区域；

（2）总建筑面积：40,100平方米；

（3）总投资额：31,871万元，其中建安造价27,408万元；

（4）工程开工、竣工日期：以实际开工、竣工日期为准；

（5）主要建设内容：本项目拟先拆除场地内原有20栋既有多层房屋（建筑面积合计约5,140平方米），平整场地后在其位置上建设高层建筑，建筑高度不高于50米。项目用地面积 15,761 平方米，地上建筑主要建设内容为学生宿舍、师生活动用房和食堂；地下建筑主要为食堂厨房、人防地下汽车库及设备用房。

预算金额：人民币贰佰伍拾万元整（小写：￥2,500,000元）

采购需求：针对上海外国语大学松江校区学生公寓综合体项目从授予合同之日起至完成建设项目验收为止并覆盖工程总承包项目缺陷责任期的全过程项目管理服务，具体要求详见本招标文件“采购需求”。

合同履行期限：从授予合同之日起至完成建设项目验收为止并覆盖工程总承包项目缺陷责任期的全过程项目管理服务，具体如下：

（1）前期配套服务期：自项目报建至取得建设工程施工许可证；

（2）施工阶段服务期：自取得建设工程施工许可证至竣工验收（综合验收通过）；

（3）后期配套服务期：自项目实体竣工至工程竣工结算和竣工财务决算完成，并覆盖工程总承包项目缺陷责任期，具体以招标人认可时间为准。

本项目不接受联合体投标。

合同履行期限：从授予合同之日起至完成建设项目验收为止并覆盖工程总承包项目缺陷责任期的全过程项目管理服务，具体如下：（1）前期配套服务期：自项目报建至取得建设工程施工许可证； （2）施工阶段服务期：自取得建设工程施工许可证至竣工验收（综合验收通过）； （3）后期配套服务期：自项目实体竣工至工程竣工结算和竣工财务决算完成，并覆盖工程总承包项目缺陷责任期，具体以招标人认可时间为准。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非专门面向中小企业采购的项目。

本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的其他未列明行业。

投标人提供的服务（或预留份额内的服务）必须全部由中小企业承接。若投标人对是否能够享受中小企业扶持政策把握不准，因而不能确定是否应参加本项目竞争时，可以向招标代理机构联系人咨询（联系方式见本公告最后）。

3.本项目的特定资格要求：（1） 参加政府采购活动前三年内（从2022年7月23日至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2） 法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。（3） 投标人应当具有建筑工程设计甲级及以上资质，或者具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，或者具有房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

三、获取招标文件

时间：2025年07月02日至 2025年07月08日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海国际招标有限公司网站(www.shabidding.com)

方式：线上获取。潜在投标人应在上述规定时间内获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。已注册的潜在投标人可登录上海国际招标有限公司网站后从“采购项目”的“项目公告”栏中找到本项目并点击“立即参与”进入在线获取招标文件流程。潜在投标人提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。

售价：￥800.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月23日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年07月23日 09点30分（北京时间）

地点：上海市延安西路358号美丽园大厦12楼1203会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。

符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68号文规定条件的监狱和戒毒企业均视同小微企业。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海外国语大学

地址：上海市松江区文翔路1550号

联系方式：国有资产管理处招标科 徐老师、李老师021-67708016

2.采购代理机构信息

名 称：上海国际招标有限公司

地　址：上海市静安区延安西路358号美丽园大厦14楼

联系方式：张胤翀、陈喆仡021-32173637

3.项目联系方式

项目联系人：张胤翀

电　话：021-32173637