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南湾中片区九年一贯制学校新建工程建筑设计
（招标项目编号：2505-440307-04-01-131096002）
一、招标概况
项目名称：南湾中片区九年一贯制学校新建工程
项目编号：2505-440307-04-01-131096
是否重大项目：否
招标项目名称：南湾中片区九年一贯制学校新建工程建筑设计
招标项目编号：2505-440307-04-01-131096002
工程类型：设计
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：龙岗区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-08-18 09:00:00 至 2025-09-07 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-08-28 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-09-02 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市特发新邦置业发展有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区科技园路12号荣丰大厦1101 | |
| 经办人 | 黎妙平 | |
| 办公电话 | 83947523 | |
| 电子邮箱 | limp@tefadc.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市城投全过程工程咨询有限公司 |
| 经办人 | 颜启星、于绪亮 | |
| 办公电话 | 25559696 | |
| 手机号码 | 15813746961 | |
| 电子邮箱 | 294848060@qq.com |
四、详细公告内容
南湾中片区九年一贯制学校新建工程建筑设计【标段编号：2505-440307-04-01-131096002001】
| 本次招标内容 | 包括但不限于完成建筑设计（含所有专项设计涉及的二次机电配合、结构专业地基处理、预应力设计）及以下（包含并不限于）各专项工程的方案设计（含投资估算）、初步设计、施工图设计、施工配合、竣工验收、竣工图编制等涉及本项目的一切设计工作和相互之间配合调整工作：景观设计（包括各种体育场地及体育设施的专业设计等工作）、精装修设计（包含不同功能的声学、灯光、音响等设计）、水土保持工程设计、装配式设计（含实施方案及相关设计等）、BIM设计（初设至施工图阶段按要求提供相关服务与成果）、燃气设计、铝合金门窗及外立面幕墙设计（包含相关的钢结构设计等，如有）、泳池水处理设计、标识导视设计、外立面泛光照明设计、智能化设计、厨房设备设计、抗震支架设计、停车场划线设计、道路开口设计、人防设计（如有）、海绵城市设计、建筑节能及绿色建筑设计及相关申报工作（包括建筑节能、太阳能利用、中水系统、雨水回用和屋顶绿化等，如有）等以及以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计（不含基坑支护设计及基坑涉铁安全评估、施工图审查、施工图面积测绘）。 | |
| 本次发包工程估价 | 760万元 | |
| 招标范围 | 包括但不限于完成建筑设计（含所有专项设计涉及的二次机电配合、结构专业地基处理、预应力设计）及以下（包含并不限于）各专项工程的方案设计（含投资估算）、初步设计、施工图设计、施工配合、竣工验收、竣工图编制等涉及本项目的一切设计工作和相互之间配合调整工作：景观设计（包括各种体育场地及体育设施的专业设计等工作）、精装修设计（包含不同功能的声学、灯光、音响等设计）、水土保持工程设计、装配式设计（含实施方案及相关设计等）、BIM设计（初设至施工图阶段按要求提供相关服务与成果）、燃气设计、铝合金门窗及外立面幕墙设计（包含相关的钢结构设计等，如有）、泳池水处理设计、标识导视设计、外立面泛光照明设计、智能化设计、厨房设备设计、抗震支架设计、停车场划线设计、道路开口设计、人防设计（如有）、海绵城市设计、建筑节能及绿色建筑设计及相关申报工作（包括建筑节能、太阳能利用、中水系统、雨水回用和屋顶绿化等，如有）等以及以上未列出但与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程的设计（不含基坑支护设计及基坑涉铁安全评估、施工图审查、施工图面积测绘）。 | |
| 主要投标成果 | ||
| 计划总投资 | 37,844.95万元 | |
| 工程地址 | 深圳市龙岗区 | |
| 投标补偿 | 无 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-07 18:00
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| 是否接受联合体投标 | 不接受
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| 投标人资质要求 | ||
| 其他资质要求 | 1、专业资质要求： 设计资质： 具备1、2、3之一： 1、住建版/设计/不分类别/建筑行业（建筑工程）专业/甲级； 2、住建版/设计/不分类别/工程设计综合资质/甲级； 3、住建版/设计/不分类别/建筑行业/甲级； 资质要求说明： 注：旧版资质依据建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)中的规定。新版资质依据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 号）的规定。 2、投标人资质要求： 具有建筑行业（建筑工程）专业甲级或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质； 3、项目负责人资格要求：一级注册建筑师执业资格； | |
| 项目负责人资格 | 一级注册建筑师执业资格； | |
| 业绩要求 | 详见招标文件 | |
| 其他 | 详见招标文件 | |
| 投标申请人需提供的报名材料 | 详见招标文件 | |
| 业绩要求所需提供的证明材料 | 详见招标文件 | |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
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