蚌埠市自然资源和规划局公开出让国有建设用地使用权公告（蚌自然资告字〔2025〕18号）

根据国家有关法律法规规定，经蚌埠市人民政府批准，蚌埠市自然资源和规划局决定公开出让下列3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让宗地的基本情况（见下表）

地块编号	宗地坐落位置	出让面积（㎡）	规划设计条件及要求				起始价 (万元)	保证金(万元)	增价幅度	出让期限 (年)
			规划用地性质	容积率	建筑密度（系数）	绿地率
			规划用地性质	容积率	建筑密度（系数）	绿地率
蚌挂（2025）47号	高新区长征南路东侧、姜顾路北侧	64773.75	工业用地	≥1.6（地块红线内7550平方米公共绿地不参与指标计算）	≥40%	≥10%	1847	1847	1万元/次	50
蚌挂（2025）48号	淮上区淝河北路南侧、金湘路东侧	25351.15	工业用地	≥0.6	≥40%	≥10%	647	647	1万元/次	50
蚌挂（2025）49号	蚌山区燕南路南侧、航华路西侧	15121.19	工业用地	≥1.2	≥40%	≥10%	409	409	1万元/次	50

（备注：地块实际出让面积以面积计算图为准。）

二、竞买人的条件

中华人民共和国境内外的法人和其他组织除法律法规另有规定外，均可参加竞买。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形，住宅用地容积率不得低于1.0，不得用于建设别墅、私家庄园。申请人可以单独申请，也可联合申请。联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我市造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我市违背出让合同约定条件开发利用土地的；5. 在我市有欠缴土地出让金记录的；6.在《安徽省自然资源信用信息管理系统》因违约行为产生失信不良记录且在惩戒期内的。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然资源和规划局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

3、房地产用地项目在交房时须具备不动产首次登记条件。

4、鼓励竞买人在项目交地、竣工验收、交房阶段同步申请不动产登记，实现“交地即交证”、“竣工即交证”和“交房即交证”。

四、用地清单

我局已对接市标准地改革领导小组办公室，收集整理了地质灾害危险性、地震安全、压覆矿产、气候可行性、水资源论证等调查评估结果，形成了“用地清单”，竞得人在竞得宗地后可前往报名地点获取。

五、工业用地（标准地）及带方案公告事项

1、蚌挂（2025）47号、蚌挂（2025）48号、蚌挂（2025）49号宗地实行标准地出让，能耗、排放、投资强度、亩均税收、容积率等控制指标须按照《工业项目用地投入产出监管合同》（详见出让文件）要求执行。条款内容由相关辖区政府（管委会）负责监督落实。

2、所有工业项目竞得人须在土地成交后10个工作日内与相关辖区政府（管委会）签订《工业项目用地投入产出监管合同》，以标准地形式供应的，同时还需提供《蚌埠市开发区工业项目“标准地”承诺书》。

六、公开出让方式

本次土地出让采取网上报名和现场报名并行的方式进行。