台州心海数贸科创产业中心一期（台州国际商贸中心）EPC工程总承包

招标公告

台州心海数贸科创产业中心一期（台州国际商贸中心）EPC工程总承包招标公告

招标编号：台建招备【2025】10064号

1.招标条件

台州心海数贸科创产业中心一期（台州国际商贸中心）已由椒江区发展和改革局以 2502-331002-04-01-337172批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为台州市椒江心海智慧科技有限公司，招标人为台州市椒江心海智慧科技有限公司，委托代理机构为台州市建设咨询有限公司，行政监督部门为台州市椒江区住房和城乡建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的台州心海数贸科创产业中心一期（台州国际商贸中心）EPC工程总承包的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算80771万元，工程概算77658.61万元，其中工程费55246.91万元，建设规模：本项目新建心海数贸科创产业中心一期产业园区，用地位于椒江区商贸核心区:其中地块一具体西至范围为北侧、东侧各至用地界线、南至昌平路城市绿线、西至中心大道城市绿线；地块二具体西至范围为洪家街道中心大道以东、昌平路以北，位于地块一东南侧；地块三具体东至规划道路三，南侧、北侧各至用地界线，西至中心大道城市绿线。项目规划建设用地面积24561㎡，代征绿化用地面积1507㎡，用地性质均为商务商业用地。其中:地块一建设用地面积6631㎡，容积率为≥2.0且≤2.6，建筑密度≤25%，建筑高度为≥60米且≤80米，绿地率≥25%;地块二建设用地面积7931㎡，容积率为≥2.0且≤2.8，建筑密度≤25%，建筑高度≥70米且≤90米，绿地率≥25%。地块三建设用地面积9909㎡，容积率为≥2.0且≤2.8，建筑密度≤30%，建筑高度≥70米且≤90米，绿地率≥25%。项目总建筑面积约100265㎡，其中地上总建筑面积约67185㎡，地下总建筑面积约33080㎡。项目建成后为数贸产业发展的专用产业园区。

建设地点：洪家街道中心大道以东、昌平路以北。

2.2招标范围：

本次为EPC工程总承包模式招标，本项目包含设计、工程施工、工程采购、竣工等所有工作，具体包含并不限于本项目的设计、临时设施建设、工程施工、工程材料设备采购与安装、前期服务、调试、试运行、验收移交、质量保修、绿色建筑等全过程工作内容，具体如下：

工程设计范围：在招标人提供的初步设计基础上完成施工图设计、设计论证以及所有设计的后续服务。

施工图设计范围包括但不限于：建筑设计、结构设计、人防设计、基坑围护（包含配合S1运营线路安全保护）、装配式设计（如有）、钢结构、装修设计（包含架空层软装设计）、太阳能光伏设计、充电桩设计、电梯设计、厨房设备设计（如有）、综合管线设计（含污水、雨水、给水、强电、弱电）、百分之一文化设计、门窗设计、栏杆设计、消防设计、暖通设计（含空调）、幕墙设计、亮化设计、智能化设计、抗震支架设计、市政设施配套、园林绿化（含室外景观环艺）、海绵城市（如有）、泛光照明、节能设计及评估、日照分析及评估 （如有）、BIM、绿色建筑设计、无障碍设计、城市家具设计、标识标牌（含交通设计、用地红线外导视标识）及代征绿地设计和S1线运营线路安全保护等（如有）等。本次项目范围内涉及的所有工程的专业专项设计（深化设计）以及限额设计总协调等（包含上述所有设计及深化设计涉及的应由承包人承担的评审费用）。施工图设计、开工报批及施工过程中所需的各项专题研究、报告以及各项评审均由承包人负责并承担费用，以上费用由承包人在投标报价中综合考虑，不再另计。

广电、三网通讯等数据信号、燃气、5G信号覆盖、电力高压等工程设计不包含在本次承包范围内，但纳入工程总承包管理。

建筑安装工程施工范围：

从项目现状开始，纳入红线范围内（含代征绿地范围内）且招标人要求实施的工程包括但不限于：

1、清表、场地平整、原场地建筑垃圾外运处置、原场地堆土弃方外运处置、原场地泥浆池处置、场地填筑、河塘处理、配合S1运营线路安全保护巡查（如有）；

2、桩基工程、基坑围护、地基处理、土方工程、地下室工程、上部土建、装配式工程（如有）、人防工程、外立面装饰工程（含幕墙、屋面）、钢结构工程；

3、安装工程：含水（以自来水公司计量表为界，计量表后至末端）、电（仅指配电房出线至末端，不含高压进线及相应设备）、消防、暖通（含空调）、电梯工程、抗震支架、充电桩、亮化工程（建筑外立面）、智能化工程（不含通信工程）、厨房设备（如有）等内容；

4、建筑安装工程施工范围内的工程材料和设备采购，所有运至项目现场的材料和设备，无论由总承包人采购或招标文件约定共同招标采购的，除本招标文件或材料、设备采购时明确约定外，均须总承包人负责保管、二次搬运、安装、调试及成品保护；

5、施工范围为规划用地范围内的全部项目及代征绿地的绿化项目等。

6、不含广电、三网通讯等数据信号、燃气、5G信号覆盖、电力高压、自来水等，但纳入施工总承包管理，不单独计取总承包服务费。其余未纳入承包人施工范围的工作，计取总承包服务费，费率暂按2%（按投标费率结算）（其中安装工程的总承包管理费取费基数为设备价的20%）。

7、其他服务：包含项目施工许可等前期的协调、评审（含评审费、专家费及相关费用）、报批报建、施工图预算编制（结合限额设计编制）、全过程响应使用单位的管理等所有工作和费用（涉及政府收费的，依据地方行政事业性收费约定由招标人支付的，不在此列），上述费用在报价表中不单独列项，其费用由投标人在投标报价时自行综合考虑；

8、验收、移交、保修：包含但不限于五方主体竣工验收；项目综合验收；消防、人防、水保等专项验收；竣工验收备案，竣工资料城建归档；配合审计；工程缺陷责任期内的缺陷修复和质保期的保修服务等；上述工作所需的费用由承包人在投标报价时自行综合考虑。

设计范围内的所有施工（除另有说明外）。

上述招标范围仅是概括性的，不能视为是完整无缺，投标人有责任到现场踏勘，必须采取一切措施，务必使合同有关的工作能切实完满地执行，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意，无论这些措施是否出现过或在合同中描述过，任何能从招标文件中合理地推断的工程，承包人皆须执行。此外承包人还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停、与业主或物业现场协调及垃圾清理外运等工作。

本次招标控制价555553695元。

2.3计划工期：990 日历天（具体按以下分项节点时间为准）。

合同签订后45日历天内完成桩基及基坑围护施工图出图；合同签订后180日历天内完成建筑、结构、水、暖、电的施工图出图；合同签订后930日历天内所有工程完工且初验合格；合同签订后990日历天内综合验收合格并移交。

2.4其他： /。

2.5 是否属于政府采购工程   □是  R否

2.5 是否专门面向中小企业预留  □是  R否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

2.7 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.7.1本标段整体面向中小企业；

□2.7.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1投标人应同时满足以下（1）、（2）、（3）的要求：

（1）施工资质：投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）具有建筑工程施工总承包二级资质及以上（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）。

（2）设计资质：投标人（联合体投标时，指联合体成员单位）具有以下①、②、③之一的设计资质。

①具有工程设计综合资质甲级；

②具有工程设计建筑行业甲级资质；

③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（3）勘察资质：投标人（联合体投标时，指联合体成员单位）具有以下①、②、③之一的勘察资质。

①具有工程勘察综合资质甲级；

②具有工程勘察岩土工程专业资质甲级；

③具有工程勘察岩土工程设计（分项）专业资质甲级；

3.2本次招标（R接受/□不接受）联合体投标。R联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由投标人（联合体投标时，指联合体牵头人）委派；

R3.2.2联合体数量不超过3个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

R 3.2.4其他：联合体协议书的牵头人必须为承担本项目全部施工工作的单位。

R3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标时，指联合体牵头人）；

□3.4自 / 年  / 月  / 日以来承接过/完成过 / 业绩；

R3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标时，指联合体牵头人）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的R建筑工程专业注册建造师一级执业资格；□ /  高级专业技术职称， R同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标时，项目负责人由联合体牵头人委派）；

3.8拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担主体工程设计工作的联合体成员委派，在联合体中的成员单位执业；

3.9拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业注册建造师一级资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标时，施工负责人由联合体牵头人委派）；

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在本项目中标通知书发出前存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

R3.11其他：项目负责人与施工负责人可以互相兼任。

（三）其他：

R3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数符合住房和城乡建设部相关规定要求。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派；

3.13投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人均未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.14投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人无行贿犯罪记录（由投标文件提交截止之日上溯3年，行贿犯罪记录日期以法院判决生效日期为准）；

3.15投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；

3.16投标人（如为联合体投标，指联合体各方）未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.17投标人（如为联合体投标，指联合体各方）及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台（查询网址信用中国：http://***/)；

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

?3.19 上述3.13-3.17条投标人无需提供网页截图或证明，只需在诚信投标承诺书中进行承诺即可。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放https://***/%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.2%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9A%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%99%BB%E5%BD%95https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E4.3%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%EF%BC%88%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E5%3C/strong%3E%3Cstrong%3E.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E5.1%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%892025%E5%B9%B410%E6%9C%8831%E6%97%A510:00:00%EF%BC%8C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%9Ahttps://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E5.2%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%A0%87%E5%92%8C%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E4%BF%9D%E5%87%BD%EF%BC%88%E9%9D%9E%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BF%9D%E5%87%BD%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%89%E5%85%B6%E5%8E%9F%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A2025%E5%B9%B410%E6%9C%8831%E6%97%A510:00:00%EF%BC%8C%E5%8F%B0%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88%E5%B8%82%E5%BA%9C%E5%A4%A7%E9%81%93777%E5%8F%B71%E6%A5%BC%EF%BC%89%E4%B8%80%E6%A5%BC%E8%A5%BF%E5%A4%A7%E5%8E%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6.%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.1%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%9B%E6%A0%87%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.2R%E9%87%87%E7%94%A8%E8%AF%84%E5%AE%9A%E5%88%86%E7%A6%BB%EF%BC%8C?%E4%B8%8D%E9%87%87%E7%94%A8%E8%AF%84%E5%AE%9A%E5%88%86%E7%A6%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E7%3C/strong%3E%3Cstrong%3E.%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：台州市椒江心海智慧科技有限公司   

地址：浙江省台州市椒江区葭沚街道一江山大道7888号

联 系 人： 陈先生

电话：0576-89060032              

招标代理机构：台州市建设咨询有限公司

地址：台州市国际商务广场1幢6楼

联系人：童词均

电话：0576-88517783

邮箱：526662389@qq.com

2025年9月30日