【市本级-漳州市公共资源交易中心】漳州市中医院（芗城院区）病房改造项目全过程工程咨询答疑与修改 NEW 变更公告

漳州市中医院（芗城院区）病房改造项目全过程工程咨询招标公告

1. 招标条件

本招标项目漳州市中医院（芗城院区）病房改造项目全过程工程咨询已由漳州市发展和改革委员会以《漳州市发展和改革委员会关于漳州市中医院（芗城院区）病房改造项目建议书暨可行性研究报告的批复》（漳发改审[2025]39号）批准建设，项目业主为福建省漳州市中医院，建设资金来自项目业主积极争取上级资金，资金不足部分由项目业主自筹解决，项目出资比例为100%。招标人为福建省漳州市中医院，招标代理机构为福建兴诚建项目管理集团有限公司，现对该项目的工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：漳州市中医院（芗城院区）病房改造项目全过程工程咨询

2.2 建设地点：漳州市芗城区新浦路3号

2.3 计划总投资：项目估算总投资11450.00万元，其中工程费用暂定为6000万元。

2.4 建设规模：项目改造建筑面积14312平方米，病房改造提升267间，其中单人病房15间，双人病房132间，三人病房73间，并将47间4-5人病房改造为3人间，总改造床位为680床。主要建设内容包括旧病房装修改造、通风系统和热水系统更换、中央空调和消防系统等后勤保障设施设备更新改造、信息化提升、医疗设备更新等。

2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满止。其中：（1）勘察阶段（如有）：自合同签订且具备进场条件，收到招标人进场通知后10日历天内提交初步勘察报告；初步设计审批通过后20日历天内提交详细勘察报告（送审稿）；审图所出具审图意见后（如有）7日历天内提交审图回复意见，施工图审查通过后3日历天内提交经审查后的详细勘察报告（正式稿）。（2）设计服务期限：①设计成果阶段：合同签订后10日历天内完成方案设计文件（送审稿），方案设计通过审核后5日历天内提交正式方案设计文本；方案设计通过审核后20日历天内提交初步设计文件（含概算）送审稿，初步设计（含概算）通过审核后5日历天内提交正式初步设计文件和概算文件；初步设计通过审核后30日历天内提交施工图设计文件（送审稿），施工图审查合格后10日历天内提交正式施工图文件；②后续服务阶段：至工程竣工验收合格、资料完整归档备案止。（3）造价咨询服务期限：①施工图纸通过审核后30天历天内完成预算编制；②全过程造价咨询服务：至本工程竣工验收合格、结算审核完成且资料完整归档备案止。（4）监理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满止；（5）全过程工程项目管理服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满止；（6）房屋安全鉴定：根据项目需求按招标人要求节点提供房屋安全鉴定成果报告。

2.6 项目管理目标：①本项目进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；②本项目质量目标：各项咨询成果符合现行相关管理规定，施工质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》；③本项目安全文明目标：本项目要求按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程隐患，避免违章作业，无安全事故发生，建立安全文明施工现场。

2.7 标段划分：（如有）/

2.8 招标范围：包含本项目全过程工程项目管理、工程勘察（如有）、工程设计、工程监理、造价咨询服务、工程报批报建服务、房屋安全鉴定等，具体如下：

（一）工程建设全过程咨询

?工程报批报建服务：包括但不限于项目前期阶段收集或编制报批报建类所需的材料和文本、申报各项报建审查手续等，且取得相应的批文。

□工程勘察设计管理，包括：

□工程勘察管理：/。

□工程设计管理：/。

□其他：/。

?工程勘察设计服务，包括：

?工程勘察：为满足设计和规范所要求的工程初步勘察、详细勘察，其中勘察服务内容包括但不限于工程测量、全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，含自行解决建设场地用水用电，收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试等勘察作业，编制工程勘察文件，报送勘察文件审查，与设计单位、施工单位的配合服务等。

?方案设计：完成本项目红线范围内的方案设计，设计成果符合国家规定的要求。

?初步设计：完成本项目红线范围内的初步设计（含概算），设计和概算成果符合国家规定的要求，配合概算审批等。

?施工图设计：完成本项目红线范围内的施工图设计及全过程的设计咨询服务，包括但不限于本项目施工图设计、基于 BIM 技术的综合管线碰撞检查与优化、后续配合业主办理相关报批工作、施工期间指导及现场配合服务、施工图及其他文件审查配合服务、工程竣工验收等其他（后续）服务。

□其他：/。

?工程造价咨询，包括：负责本项目的全过程造价咨询，自合同签订之日起至结算经财政审核部门通过为止，包括但不限于参与施工图设计的相关讨论、编制最高限价、施工图预算编制、工程量清单编制，工程变更、签证及工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制、相关材料价格的确定及工程竣工结算初审等全过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

□工程招标采购咨询，包括：

□工程监理招标代理：/。

□工程施工招标代理：/。

□材料设备采购招标代理：/。

□其他：/。

?施工项目管理：全过程工程项目管理包括本项目建设期的报建报批手续、勘察管理、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

?工程监理服务：按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，包括但不限于工程设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、档案移交、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系、设计变更、现场签证、索赔及施工合同争议处理等内容的全部过程监理，负责项目日常管理工作，具体以本项目招标文件、施工图设计图纸和工程量清单的范围内容为准。

?其他：房屋安全鉴定：根据招标人需求，提供房屋安全鉴定服务，提供的服务应符合《福建省房屋安全鉴定活动管理办法》（闽建〔2024〕3号）等相关法律法规以及漳州市关于房屋安全鉴定相关政策。

（二）其他专项咨询

□项目融资咨询：/。

□信息技术咨询：/。

□风险管理咨询：/。

□项目后评价咨询：/。

□建筑节能与绿色建筑咨询：/。

□工程保险咨询：/。

□其他：/。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：

（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：

工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：

工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级及以上资质；

（3）其他资格：①工程造价咨询具体要求为：根据《关于转发《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》的通知《闽建筑函〔2021〕60号》的规定要求，投标人承担造价咨询任务的单位应当取得具有工程造价咨询经营范围的营业执照。

采用联合体投标的，联合体数量不超过3家，应由具有与招标项目相适应资质且承担设计咨询任务的设计单位为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由牵头人负责实施。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）咨询项目总负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书【或一级注册结构工程师注册执业证书或一级建造师注册证书（房屋建筑工程专业）或注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）或一级造价工程师注册证书（土木建筑专业）】及工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。

（2）专项咨询服务负责人

?项目管理负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册执业证书或一级建造师注册证书（房屋建筑工程专业）或注册监理工程师注册执业证书（房屋建筑工程专业）或一级造价工程师注册证书（土木建筑专业），且必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。

□勘察咨询负责人：须具备有效的/。

?设计咨询负责人：须具备有效的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册执业证书，且必须为独立投标人或联合体成员中承担设计咨询任务的本企业在岗人员。

?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业 ，且必须为独立投标人或联合体成员中承担监理咨询任务的本企业在岗人员。

?造价咨询负责人：须具备有效的中华人民共和国一级造价工程师注册证书（土木建筑专业），且必须为独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的本企业在岗人员。

□其他负责人：须具备有效的/。

3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：

/。

3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项全过程工程咨询项目类似业绩，具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”中“项目总负责人类似业绩”的规定。

3.5 其他要求：①投标人（独立投标人或联合体牵头人及联合体成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔2017〕241号）文件的精神，以及相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”和拖欠农民工工资“黑名单”的不得参与本项目的投标；②投标人参与投标时需提供近三年（2022年6月1日以来）投标单位、法定代表人、拟派项目总负责人无行贿犯罪行为记录，提供承诺函（若为联合体投标，联合体各成员均需承诺，项目总负责人则由联合体牵头人承诺）（格式自拟）。

4. 资格审查办法、评标办法及定标方法

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。

4.3 本招标项目定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025-07-17 00:00:00（北京时间，下同）至2025-08-07 23:59:59通过漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2025年8月8日09:30时前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥50000.00元）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025-08-08 09:30:00，投标人应在截止时间前通过漳州市工程项目交易中心网（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为签约合同价的10％

8.2 履约担保形式：①现金形式（从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以 电汇或银行转账的形式）；②或银行保函形式；③或保证保险形式；④或担保保函形式。

8.3 履约担保期限：①监理部分：自合同协议书签订之日开始至本工程竣工验收合格、结算审核完成，且缺陷责任期满后止；②其他部分：自合同协议书签订之日开始至工程竣工验收合格并完成结算审核后止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn ）上发布。

10. 联系方式