嘉兴新都会未来国际社区改造提升项目方案及初步设计

嘉兴新都会未来国际社区改造提升项目方案及初步设计（项目名称）招标公告

1. 招标条件

嘉兴新都会未来国际社区改造提升项目（项目名称）已由嘉兴市南湖区数据局（行政审批局）（项目审批、核准或备案机关名称）以2512-330402-89-01-813457（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%（国有资金或财政资金占比） ，项目业主为嘉兴市东部建设开发集团有限公司，招标人为嘉兴市东部建设开发集团有限公司，委托代理机构为嘉兴市中诚建设咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：南湖区，东至智慧路，南至亚美路，西至亚欧路，北至信诚路。

2.2投资估算（或概算）：总投资：约8600.27 万元，建安工程费：约7521.98 万元。

2.3建设规模：嘉兴新都会未来国际社区改造提升项目现对原有单体约22059.06平方米建筑进行改造提升，项目建成后主要功能为公寓式酒店和品牌连锁酒店，可满足商务出行、旅游住宿、短期旅居等多元住宿需求，适配不同客群对住宿空间的多样化使用场景。本项目分二期实施，一期为公寓式酒店及配套工程；二期为品牌连锁酒店工程。（改造面积具体以发包人要求为准）

2.4招标范围：嘉兴新都会未来国际社区改造提升项目设计范围内的方案设计(含估算编制）、初步设计（含概算编制）、设计施工总承包（EPC）招标中的《发包人要求》编制，以及相关审批、报批、全部扩初设计、施工图设计阶段工作的协调、配合和设计的后续服务等，并全力协助业主做好本项目的前期咨询服务工作。【涉及设计专业包含（但不限于）：建筑、结构（含结构加固；若有）、公共部位及酒店房间装饰装修、机电安装（含水电、消防、智能化、暖通等）、亮化工程、室外道路、海绵城市、景观绿化等一切与本项目有关的所有内容的方案设计及初步设计。（不含数字电视配线、三网融合及无线覆盖等相关行业工程设计）】。

2.5勘察设计服务期限：接到业主通知后20日历天内完成方案设计，初步设计为设计方案通过后30日历天内完成（含概算编制、调整），并提交业主方全部合格设计文件及电子文档（DWG和PDF格式），各专业工程设计服从总体工程进度安排。

2.6是否属于政府采购工程： □是  ?否

2.7是否专门面向中小企业预留  

?否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

?3.1具备工程设计综合甲级资质或工程设计行业类（建筑行业）甲级资质或工程设计专业类（建筑）甲级资质或建筑工程设计事务所甲级资质（实行总包）资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。

□3.2自/年/月/日以来□承接过/□完成过/业绩。

3.3本次招标□接受/?不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：/。

?3.4省外企业提供进浙备案证明（相关手续按相关文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”信息公开）。

（二）拟派项目负责人：

?3.5拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

?3.6如使用一级注册建筑师电子注册证书的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年01月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10在“信用中国”网站（http://***/）、“信用中国（浙江）”网站（http://***/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求：上述3.8～3.10条投标人无需提供网页截图或证明，只需在投标承诺书中进行承诺即可。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

?5.1采用评定分离。

□5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：本项目无补偿费。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://***/ZLTPBidder/memberLogin%EF%BC%89%3C/em%3E%E3%80%82

7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://***/ZLTPBidder/memberLogin%EF%BC%89%3C/em%3E%E8%87%AA%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E7.3%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%BD%91%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%3Cem%3E2026%3C/em%3E%3Cem%3E%E5%B9%B4%3C/em%3E%3Cem%3E01%3C/em%3E%3Cem%3E%E6%9C%88%3C/em%3E%3Cem%3E20%3C/em%3E%3Cem%3E%E6%97%A5-%3C/em%3E%3Cem%3E2026%3C/em%3E%3Cem%3E%E5%B9%B4%3C/em%3E%3Cem%3E02%3C/em%3E%3Cem%3E%E6%9C%88%3C/em%3E%3Cem%3E09%3C/em%3E%3Cem%3E%E6%97%A5%3C/em%3E%3Cem%3E15%3C/em%3E%3Cem%3E%EF%BC%9A30%3C/em%3E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E8. 投标文件的递交

?8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月09日15时30分 （北京时间，下同），递交地点为嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标文件递交方式：现场递交。

□8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为/年/月/日/时/分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：/。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在嘉兴市公共资源交易中心（http://***/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E5%85%B6%E5%AE%83%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%AA%92%E4%BD%93 上发布。

10. 行政监督部门

行政监督：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局

地    址：嘉兴市凌公塘路 1733 号

邮政编码：314000

电    话：0573-82163240

投诉受理部门：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局

地    址：嘉兴市凌公塘路 1733 号

邮政编码：314000

电    话：0573-82163240

11. 联系方式

2026年01月20日