淮北市淮海路小学所属房屋拍租

淮北市淮海路小学所属房屋拍租公告

（项目编号：HBCQ-2026-071）

受淮北市淮海路小学（以下简称“出租方”）的委托，淮北市产权交易中心、淮北市金瑞拍卖有限责任公司对其拥有的房屋以拍卖（新点电子交易平台-淮北产权交易平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：                          单位：（万元）

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北市淮海路小学校委会研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽省金和房地产土地评估咨询有限公司出具的评估报告书（皖金和估字(2026)F080号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍卖标的金额为五年期租金总额，租金每年支付一次。

拍租成交后，承租方当天签订《成交确认书》。公示期结束后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内将第一年房屋租金与履约保证金汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：1331201021000146498；开户行：徽商银行淮北相阳支行)，先付款后使用。

（四）出租房屋禁止经营：禁止开展烟草制品（含电子烟）、酒类商品、各类彩票销售业务，不得设立烟酒专柜、彩票投注站点，不得代销、售卖卷烟、酒水、体育彩票、福利彩票（含即开刮刮乐彩票）。餐饮（明火）、饭店、网吧、KTV、洗浴中心、仓储物流、汽车修理、汽车装潢、刷车、医院与宠物医院、殡葬服务及相关经营等及产生噪声油烟污染类的项目。

（五）意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（六）出租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整成交价格。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致房屋租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止房屋租赁合同，履约保证金不退还。

（九）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2026年9月28日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2026年9月17日—2026年9月28日；

（二）答疑时间：2026年9月23日上午9：00时在淮北市金瑞拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间:自公告发布之日起至2026年9月28日下午16:30止；

（二）拍卖时间：2026年9月29日  上午9：00时；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（新点电子交易平台-淮北产权交易平台）

八、竞买人须知

（一）意向承租方应于公告期内在新点电子交易平台-淮北产权交易平台上传以下报名材料，具体操作流程详见附件《淮北产权交易平台竞买人报名须知》。平台联系电话0561-3053773，并按本公告约定交纳竞买保证金。

企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有复印件及上传材料需加盖单位公章、本人签字。（上传资料格式：合并为一个PDF）

自然人须上传的材料：本人身份证复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有复印件及上传材料需本人签字。（上传资料格式：合并为一个PDF）

(二)交易方式和交易流程

1.本项目使用新点电子交易平台-淮北产权交易平台进行拍卖，实行最高报价者得的方式确定受让方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳竞买保证金后，方可通过新点电子交易平台-淮北产权交易平台拍卖系统进行有效报价。具体操作流程详见附件《淮北产权交易平台竞买人操作手册》及《竞买须知》。

（三）竞买保证金交纳与扣除

意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告规定时间交纳标的相对应竞买保证金。竞买保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

竞买保证金以实际到账时间为准，如因账号错误、竞买保证金数额不足、竞买保证金未在规定时间内到账等原因造成未能登记及竞价成功，淮北市产权交易中心不承担任何责任。

1、企事业法人申请报名的，竞买保证金须从公司账户转款（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的竞买保证金无效）。

2、自然人申请报名的，竞买保证金须从自然人本人账户打款（以他人或其他账户缴纳的竞买保证金无效）。

3、竞买保证金在意向受让方被确定为受让方后转为部分成交价款；未能成为受让方的，在成交结果公示发布之日起5个工作日内按原渠道退还。

九、联系人：

淮北市淮海路小学  杨校长  联系电话：13705617600  淮北市相山区淮海路335号

淮北市产权交易中心  王女士  联系电话：0561-3116430  淮北市人民路199号五楼

淮北市金瑞拍卖有限责任公司  宋先生  联系电话：0561—3885111、18156110733  淮北市相山北路56号三楼

淮北市淮海路小学

淮北市产权交易中心

淮北市金瑞拍卖有限责任公司

2026年9月17日