关于公开征集南山智造深汕高新产业园文体休闲空间运营方案的公告

关于公开征集南山智造深汕高新产业园

文体休闲空间运营方案的公告

深圳市深汇通产业园开发有限公司拟面向社会征集专业的文体休闲运营服务单位负责南山智造深汕高新产业园文体空间管理服务工作，欢迎符合资质要求的企业报名参与，现将相关事宜公告如下：

一、征集事项

南山智造深汕高新产业园文体空间运营方案

二、基本情况

南山智造深汕高新产业园（下称产业园）位于深汕特别合作区鹅埠街道，由南山区区属国企深圳市深汇通投资控股有限公司投资建设及运营，总投资约11亿元。项目占地面积8.49万㎡，规划建筑面积约22.9万㎡。园区内共有6栋厂房，面积约15.3万㎡；宿舍2栋，总面积约5.4万㎡，总户数1103户，可满足3266人入住。项目将立足南山区发展战略和深汕“一主三辅”产业布局，聚焦高端制造业空间拓展，围绕先进智能制造业、新能源等新兴产业，两地联动、优势互补，引进深圳市、南山区优质外溢产业。

本次征集的文体空间运营范围为产业园5栋2层、6栋1、2层及园区内其他公共活动平台、架空休闲空间等区域（详见园区平面图），现状为毛坯，运营方需自行出资负责建筑物装修、运营设备购置及后期运营管理，水、电、物业管理等费用由运营方负责，并承担经营风险。

三、合作运营年限

采取“5+3”模式，首期合作合同5年，履约评价良好的续签3年。

四、资质要求

1.意向企业应具备：

（1）独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

（2）良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供经第三方审计的财务报告或企业自编年度财务报表,年度财务数据净利润为负值的企业不得报名参加本项目）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近一个月纳税证明及缴纳社会保障资金材料复印件，如依法免税和依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；

（4）报名参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明，格式自拟）；

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

2.意向企业须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

3.意向企业须具有规范的管理制度，团队拥有较强的专业素质和工作能力。

4.意向企业须具有较强的文体场所运营管理能力及经验。（提供相关证明材料）

5.负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向企业，不得同时报名参加本项目；如存在隶属关系或同属一母公司或法人的企业，仅能由一家企业报名参与本项目。（提交承诺函）

6. 意向企业未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；且不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以报名截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，需提供相关证明资料）

7.意向企业近3年在经营中无消防安全等方面的不良记录。（报名时如实提供符合本条款的承诺声明；未提交承诺声明或未如实承诺声明的，一经查实，将作无效报名处理）

8.本项目不接受非同类企业报名、不接受个人名义报名。

五、方案内容

本次征集方案内容需包含但不限于以下内容：合作目标、合作运营模式、运营内容、服务标准、初步设计方案、建设周期、投资与收益测算、退出机制等。

六、现场踏勘时间

2025年8月27日上午10点进行现场踏勘，请各意向企业于2025年9月12日前完成报名。（报名联系电话：陈工，13410990369）也可再网页端通过VR查看园区布置情况，具体如下：https://***/ShenHuiTong/www/ss_nszz.html%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BA%A4%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E8%90%A5%E4%B8%9A%E6%89%A7%E7%85%A7%E5%89%AF%E6%9C%AC%E5%A4%8D%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E2.%E5%B7%A5%E5%95%86%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E5%8D%95%EF%BC%9B%3Cp%3E

授权委托书、被授权人身份证复印件；

4.资质要求所需证明材料；

注：以上文件核查原件，留存复印件（上述所有提交的资料须加盖公章）。

八、方案提交

2025年9月12日17：00时前通过现场提交或邮寄方式

递交盖章纸质版方案。

递交邮箱：

联系人：陈先生13410990369

九、方案评选

委托相关咨询公司对提交方案进行初选，评选标准包括但不限于方案的可行性、经济效益、社会效益、创新性等，初选2-3个优质方案后委托公共交易机构进行招标，最终确定中标单位。

十、结果公示

评选结束后，在一定时间内公示评选结果，接受社会监

督。

十一、合同签订

最终确定的中标方与园区运营方签订合同，明确双方的

权利义务、合作期限、违约责任等。中标方根据合同要求开始运营，并接受园区运营方的监督。

附件：