宁夏中鹿拍卖行（有限公司）：宁夏回族自治区银川市金凤区15套房产拍卖公告

拍卖标的名称

宁夏回族自治区银川市金凤区15套房产

拍卖项目编号

NXZLPM-2025-25

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

公示起始日期

2025年11月7日

公示截止日期

2025年11月20日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

  本委托人现委托宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在中拍平台（

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区财政局

注册地（住所）

银川市金凤区黄河东路759号

法人代表

李娟

公开拍卖行为 批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

宁夏回族自治区银川市金凤15套房产，权利性质：划拨；分别位于康苑雅居、临阅家苑、福盈瑞景、景湖万家等。

资产评估情况

评估机构

宁夏力天房地产土地资产评估咨询有限公司

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

2024年3月12日

2025年7月25日

拍卖标的对应评 估值

每套房产详见评估报告

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、意向竞买人须于2025年11月20日17时前向宁夏中鹿拍卖行（有限公司）账户交纳保证金，保证金为3万元/套（标的明细详见拍卖资料）。并至宁夏中鹿拍卖行（有限公司）提供有效身份证明，签署相关文件完成报名手续。

2、竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，由宁夏中鹿拍卖行（有限公司）在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖合同》后五个工作日内全额无息原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

3、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并举应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（2）意向竞买人递交竞买申请并交纳保证金后单方撤回竞买申请的；（3）意向竞买人交纳保证金并完成竞买报名后未参加后续竞拍程序的；（4）在拍卖过程中以公告价格为起拍价格，各意向竞买人全部不应价的；（5）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（6）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

4、意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之日起5个工作日内与委托人签署《房屋买卖合同》，因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过5个工作日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

5、意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

6、资产移交手续在宁夏中鹿拍卖行（有限公司）出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）与买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

7、本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参拍前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

保证金为3万元/套（标的明细详见拍卖资料）

交纳时间

2025年11月20日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）（注：括号为中文模式）

开户行

宁夏黄河农村商业银行营业部

交纳账号

50085348004000001

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1. 标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年11月7日至2025年11月20日（9时-17时）

展示地点

银川市金凤区

拍卖时间

2025年11月21日10时

拍卖网址

中拍平台（

拍卖机构

拍卖机构

宁夏中鹿拍卖行（有限公司）

拍卖机构项目经办人

李经理

联系电话

15709687999

传真

0951-5986008

重要提示

1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。

3、有意竞买者于卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证明到我单位办理报名手续。

4、本次拍卖标的成交价中不包含土地出让金（注土地出让金评估时效一年，买受人需在一年内办理完成转移登记手续，如因买受人原因，未在规定时间内办理，后续产生测绘费及其他费由买受人自行承担并缴纳），土地出让金有买受人自行承担并按时缴纳。物业储备金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用，拍卖成交后，由买受人自行承担此费用。

5、竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。