宝山区电厂小区物业经营权服务采购-立方招采通

投标邀请

黑龙江恒博工程咨询有限责任公司受电厂小区物业管理委员会的委托，采用公开招标方式组织采购宝山区电厂小区物业经营权服务采购。欢迎符合资格条件的国内投标人参加投标。

一.项目概述

1.项目名称：宝山区电厂小区物业经营权服务采购

2.采购文件编号：26080

3.最高投标限价：0.4元/平方米/月

4.服务范围：本项目服务地点为双鸭山市宝山区电厂小区，服务覆盖小区全域范围，服务期限为3年，小区总占地面积59.7万平方米，包含45栋住宅楼、2104户住户，服务覆盖常住人口2896人。服务对象涵盖小区全体业主，同时包含小区内公建配套设施、商业服务配套区域等全部公共区域及配套业态，承接本项目全部物业服务相关工作，本项目服务全程不分包、不转包。

5.服务要求：供应商须独立承接本项目全部物业服务工作，严禁分包、转包项目服务内容，确保服务主体统一、责任明确。严格遵守国家及地方物业管理相关法律法规，规范化开展小区日常物业服务，保障小区业主正常居住生活秩序，维护小区公共环境、公共设施、公共秩序。全程接受小区全体业主的监督，积极配合业主合理诉求，及时响应业主咨询、报修、投诉等各类需求，持续优化物业服务质量。项目服务报价严格遵循本项目最高投标限价标准，不得超出0.4元/平方米/月的限价要求。成交后签定物业合同为1+1+1。

5.服务时间：本项物业服务为全天候常态化服务，工作日、节假日、全年无休，提供24小时基础物业服务保障（含应急处置、报修响应、秩序维护等），具体服务周期以最终签订的物业服务合同约定为准。

6.服务标准：整体服务严格遵照《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及上海市地方物业管理相关规范、标准执行，合规开展各项物业服务工作。全面做好小区环境卫生清扫、公共设施运维、园区秩序维护、绿化养护、消防安全管理、业主日常服务等基础物业服务工作，保障小区居住环境整洁、设施完好、秩序稳定。服务全过程公开透明，主动接受小区全体业主监督，根据业主合理意见及行业规范持续整改提升服务品质，保障全体业主的合法权益。