2026-2028年城投物业公司物业管理辅助服务项目招标公告

为城投物业公司提供物业辅助服务，包括但不限于行政管理、财务核算、工程技术、物业、客服、基层管理服务（如餐饮、后勤）等，拟配备服务人员250个。至少配备1名专职管理人员驻场，负责协调物业辅助服务的工作对接。（详见用户需求书和合同条款）

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时提交有效的企业法人营业执照副本复印件。以分公司身份参加投标的，必须由具有法人资格的总公司出具授权书（加盖总公司公章），并提供总公司和分公司的营业执照副本复印件。3、投标人无与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系（详见投标人资格声明函）4、投标人未被信用中国网站([链接])列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的记录名单。（由招标代理机构于评标阶段查询）5、本项目不接受联合体投标。

广州市越秀区东风中路300-1号金安大厦东座9楼901

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1、项目概况：确定一家供应商，为招标人提供物业管理辅助服务（详见用户需求书和合同条款） 。（1）项目编号：穗[城投物业]招字（2026）第45号（2）服务期限：①两年，具体进场日期以招标人书面通知为准。期限分别按1+1合同年实施。②第一合同年服务期满前三个月，由招标人组织现场、书面或访谈调查测评，测评优良率达到90%以上（含90%），双方执行第二合同年，服务费用标准不变。测评优良率未达上述标准的，招标人有权不执行第二合同年，本合同终止，中标人无条件按时退场，招标人不承担任何赔偿或补偿责任。2、资金来源：企业自筹资金。3、标段划分：本次招标设一个标段。4、投标登记、获取招标文件方式及投标截止时间（1）符合资格的投标人应当在2026年 10 月 16 日 至 2026年 10 月 20 日（上午9:00时至11:30,下午14:00至17:00，法定节假日除外）期间办理投标登记及领购招标文件。本项目需要办理投标登记，并购买本次招标文件，售价500元，售后不退。具体获取招标文件需提供的投标登记资资料如下：①附件一：投标登记表。②营业执照副本复印件；③法人代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人报名时提供）、投标人代表身份证；（2）招标文件获取方式：①现场获取方式：提供上述投标登记资料在规定时间获取招标文件，现场获取地址：广州市越秀区东风中路300-1号金安大厦东座9楼901。②线上获取方式：提供上述投标登记资料扫描件到gzjiancheng_hz@[链接]，文件命名：项目名称+投标人名称（文件整理成一个PDF文件）。由招标代理单位线上发放招标文件。注：如投标登记参加投标的申请人少于3家不足以形成充分竞争时，招标人可以发出补充公告，适当延长投标登记时间。招标代理单位只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人参加投标。（3）投标截止时间：2026年 11 月 5 日09时30分5、资格确定方式：本项目采用资格后审方式。6、本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：[链接]）、广州市城投物业服务有限公司网站（网址：[链接]）、广州国企阳光采购信息发布平台（网址：[链接]）、建成工程咨询股份有限公司网站（网址：[链接]）等媒体发布，本公告的修改、补充，在建成工程咨询股份有限公司网站发布。本项目的中标候选人公示和招标结果公告在中国招标投标公共服务平台、广州市城投物业服务有限公司网站、广州国企阳光采购信息发布平台、建成工程咨询股份有限公司网站等媒体发布，其修改、补充，在建成工程咨询股份有限公司网站发布。本项目的公告、公示在各媒体发布的文本如有不同之处，以在建成工程咨询股份有限公司网站发布的文本为准。7、本项目为框架招标，本次招标为招标人预计在需求期内可能发生的项目，并不作为招标人向投标人作出的具体项目的承诺，如招标人在需求期内未向投标人下达采购订单或未足额下达采购订单，不构成招标人违约，投标人不得追究招标人违约责任。