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高密市第一实验小学和悦楼文印室 3 年租赁项目出让公告
项目编号：CQJY-GM-2026-0031
高密市第一实验小学和悦楼文印室 3 年租赁项目通过潍坊市公共资源交易中心网站采用挂牌（竞价）方式进行公开出让,现将有关事项公告如下：
一、挂牌（竞价）标的概况
1.名称：高密市第一实验小学和悦楼文印室 3 年租赁项目。
2.概况：
序号 | 标的名称 | 转让底价 （万元） | 竞买保证金 （万元） | 竞价时间 |
1 | 高密市第一实验小学和悦楼文印室 3 年租赁项目 | 2.1 | 0.4 | 09：00-09：30 |
标的详细信息：
序号 | 项目名称 | 面积（m²） | 一年期年租金（万元） | 三年期年租金（万元） |
1 | 高密市第一实验小学和悦楼文印室 3 年租赁项目 | 21.78 | 0.7 | 2.1 |
二、资格要求
1.意向受让方须为依法设立并有效存续的非失信企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.系统注册人员、意向受让方及签订合同人或单位必须为同一人或单位，不得随意变更。
三、申购时间
2026年09月25日9：00至2026年10月09日17：00
四、网上竞价时间
2026年10月10日09：00开始，竞拍时长暂定为30分钟，如有特殊情况需延时，以系统实际结束时间为准。
五、申购须知
1.凡有意参加的竞买人，请于2026年09月25日至2026年10月09日登录潍坊市公共资源交易中心高密分中心网进行注册申购，详情见本项目竞价文件。
未注册的竞买人应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录)。
2.网上注册登记申购后，请于2026年10月09日17时前缴纳竞拍保证金到指定银行账户，以实际到账时间为准，建议提前缴纳。
联系人：张兵先，联系电话：0536-2605369。
六、其他要求
1.本房屋只能用于学校印刷服务。
2.营业时间：执行学校工作、休息时间，因学校工作需要加班必须无条件执行。
3.印刷价格与纸张质量：印刷价格与纸张质量执行高密市教育和体育局相关规定。
4.学校考评：无条件接受学校按相关规定对环境卫生、印刷品种、经营时间、服务态度、经营范围、印刷价格等方面的监督检查和处罚。学校每月对印刷服务执行情况进行考核，若连续两个月满意度低于80%，校方有权扣减风险保证金或提前终止合同。
5.经营模式：竞买人自主经营、自负盈亏、服从学校管理，凭印刷单据与学校印刷科核对统计结算。
6.经营场所：各学校院内、竞买人必须在学校提供场所内经营，未经学校许可不得在校内其他场所从事任何经营活动或存放物资，学校印刷服务部不得对外经营。
7.竞买人印刷设备必须满足印刷需要，其维护、更新、购置等均与学校无关。
8.竞买人自行雇佣工人，并承担一切工资待遇、福利待遇、保险等，要加强对所雇工人的教育与管理，必须严格遵守学校的各项规章制度和法律法规，若工人发生违法乱纪给学校声誉造成影响，学校有权终止合同，合同终止后经营方必须在5日内无条件撤出学校。
9.竞买人的印刷服务范围为学校、师生使用的印刷资料、作业本、校刊等，不得对外经营，更不准印刷淫秽、反党反政府的一切材料。若超出范围经营，校方有权终止合同，合同终止后中标方必须在5日内无条件撤出学校。
10.合同期限及签订：
承租期为三年，营业时间从实际签约时间起计。合同期内因学校改造需要合同被迫终止的，学校不承担补偿责任，但对可预知的因素，学校在三个月前预先通知经营单位做好准备。
11.租金缴纳：租金一年一缴，由竞买人在合同签订之日交预算外资金管理中心。
12.其他条件按照国家法律法规及上级有关部门相关规定执行。
13.标的物以办理交接时的现状(质量和数量)为准，交接过程中所产生的一切纠纷或异议均由竞买人与出让方协商解决。交接纠纷或异议不影响拍卖成交价款。
高密市第一实验小学
青岛国脉拍卖有限公司
2026年09月24日
高密市第一实验小学和悦楼文印室3年租赁项目竞价文件.rar
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