（机器管招投标）三亚市残疾人综合服务中心项目（设计、施工总承包（epc））招标公告

1. 招标条件

本招标项目三亚市残疾人综合服务中心项目（设计、施工总承包（epc）） 已由三亚市发展和改革委员会 以三亚市发展和改革委员会关于三亚市残疾人综合服务中心项目重新立项的批复 （三发改社会〔2025〕40号 ）批准建设，项目业主为三亚发展控股有限公司，建设资金来源财政，招标人为三亚发展控股有限公司，委托的招标代理机构为海南瑞和项目管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算为21128.9万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

三亚市残疾人综合服务中心项目（设计、施工总承包（epc））

2.1 项目建设地点: 三亚市吉阳区月川片区东岸单元、腊尾路、腊尾东路交叉口处

2.2 项目建设规模: 项目用地面积7579㎡，总建筑面积为33844㎡(其中地上建筑面积24500㎡，地下建筑面积9344.35㎡)，建筑占地面积为1995.53㎡。项目拟建1栋地上14层、地下2层残疾人综合服务中心，地上主要建设康复服务中心18588㎡、残疾人托养服务中心4202㎡、残疾人就业培训中心1710㎡，地下主要建设设备及配套服务用房2167㎡，地下车库及人防7177.35㎡，项目同时建设屋顶绿化和活动场地并配套建设活动场地、道路铺装、绿化、给排水、电气等室外工程。项目建筑采用装配式结构，装配率为50%；绿色建筑达到二星级等级标准，绿色建材应用比例不得低于40%；节水设计须符合《三亚市建设项目节水设施“三同时”管理办法(试行)》。计划工期：660日历天，其中施工图设计工期60日历天，施工工期600日历天

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：1、设计范围：①施工图设计，将设计成果文件提交招标人。②项目施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的技术把关、监测及后续服务（具体以招标人提供的合同为准）；2、施工范围：项目建设范围内的货物设备采购及安装、全过程施工及管理，直至工程竣工验收、整体移交等内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作和图纸及工程量清单内包含的所有精装修工程（具体以招标人提供的合同为准）

2.4 招标控制价(元): 175706024.15

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年01月16日，计划竣工日期为 2027年11月07日；其中各关键节点的工期（天）要求为 660

2.6 质量要求: 合格，达到国家现行施工验收规范标准

2.7 标段划分: /

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

三亚市残疾人综合服务中心项目（设计、施工总承包（epc））：

招标文件获取开始时间： 2025年11月26日00时00分

招标文件获取截止时间： 2025年12月16日15时30分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（https://***/ggzyjy/%EF%BC%89%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%87%87%E5%8F%96%E6%97%A0%E8%AE%B0%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%89%93%E5%BC%80%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E6%A3%80%E6%9F%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%90%88%E6%B3%95%E6%9C%89%E6%95%88%E6%80%A7%E3%80%82%E5%90%88%E6%B3%95%E6%9C%89%E6%95%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BA%94%E5%85%B7%E6%9C%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%92%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%EF%BC%9B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B2%A1%E6%9C%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E9%99%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AF%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%9A%84%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%B9%A6%E3%80%82

三亚市残疾人综合服务中心项目（设计、施工总承包（epc））：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2025年12月16日15时30分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：500000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

三亚市残疾人综合服务中心项目（设计、施工总承包（epc））：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月16日15时30分 ，地点为：三亚市公共资源交易中心 三亚开标室4（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。

本次招标公告在全国公共资源交易平台(海南省)、全国公共资源交易平台(海南省·三亚市)、中国招标投标公共服务平台 上发布。

招 标 人: 三亚发展控股有限公司

地 址: 海南省三亚市吉阳区吉阳大道163号

联系人（全称）: 陈工

电 话: 0898-88271179

招标代理机构: 海南瑞和项目管理有限公司

地 址: 海南省海口市美兰区蓝天街道名门广场北区C座28层2802房

联系人（全称）: 吴工

电 话: 0898-65338785

监督部门名称: 三亚市住房和城乡建设局

电 话: 0898-88260019