第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

凉山州西昌市北城街道老旧小区改造配套基础设施建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 凉山州西昌市北城街道老旧小区改造配套基础设施建设项目 (项目名称)已由 西昌市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 西发改审批(2024)179号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 西昌市房地产事务中心 ， 建设资金来自 除争取上级资金外，其余资金由地方政府配套（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为西昌市房地产事务中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 西昌市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 西发改审批(2024)179号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 中盛精诚工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

   2.1 建设地点：西昌市北城街道。

2.2 建设规模：建设与北城街道16个老旧小区(涉及1493户、总建筑面积12.46万平方米)相配套的基础设施,主要包括:在小区内改造道路14180平方米、燃气管道3.97公里、排水管道4.94公里、供水管道3.84公里、供电管道3.55公里，以及绿化、消防、安防等基础设施。在小区内改造便民服务设施577平方米、停车场2350平方米，以及自行车棚、文化体育设施等公共服务设施。在小区外改造该小区与城市主干网街接的道路13850平方米、供电管道2.08公里、通信管道1.97公里等城镇基础设施。

2.3 投资额：总投资 4180 万元。

2.4 计划工期：540 日历天（其中设计 60 日历天，施工 480 日历天）。

2.5 招标范围：设计：本项目的施工图设计及后续相关服务工作， 提供符合要求并通过审查的设计成果；施工：本项目批准设计施工图纸所示全部内容及工程缺陷责任期内的保修工作。

2.6 标段划分：设计施工总承包一个标段。

   2.7 质量要求：设计：符合国家现行设计规范要求；施工：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求：①设计：独立法人资格，行政主管部门颁发的市政行业乙级及以上设计资质；②施工：独立法人资格，具备国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ? 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 市政公用工程设计业绩 。

 ? 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 市政公用工程施工业绩 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ? 市政公用工程专业， 二级及以上建造 师 □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 二级及以上注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 市政公用工程专业， 二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体成员必须签订联合体协议书，明确联合体各方所承担的工程范围、工程内容、责任  和权力，明确各方权利义务；（2）联合体投标人所有成员不得超过两家； （3）已组成联合体的各成员单位不能与其他单位组成联合体参加本项目投标，企业集团母、子公司也不得分别组成联合体参加本项目投标；（4）由联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜。（5）牵头单位须具备独立法人资格，具有国家建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包二级及以上资质。

4. 招标文件的获取

 4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月11日开始登陆四川建设网（http://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E5%87%89%E5%B1%B1%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%85%A5%E5%8F%A3%E2%80%9D%E5%87%AD%E5%8D%95%E4%BD%8DCFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%B5%84%E6%96%99%E7%AD%89%EF%BC%89%EF%BC%88%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A028-85569858%EF%BC%89%E3%80%82

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月05日09时30分 ，投标人在开标现场自愿递交不加密的电子投标文件光盘作为备份投标文件。如递交备份文件，则应按招标文件要求密封并在投标截止时间前递交；开标地点为 凉山州公共资源交易服务中心（西昌市马水河街 5 号） 。

 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的电子投标文件光盘，招标人予以拒收。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 西昌市房地产事务中心

 地    址： 西昌市宁远桥街11号

 邮    编： 615099

 联 系 人： 王老师

 电    话： 0834-3222252

 传    真： 0834-3222252

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ? 招标代理机构： 中盛精诚工程项目管理有限公司

 地    址： 四川省成都市锦江区静沙南路29号7栋22层2203-2206号

 邮    编： 610000

 联 系 人： 沈先生

 电    话： 15378155035

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2025年12月10日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。