黄石市老警校闲置资产盘活改造项目（EPC)(E4202000067500656001)的招标公告

黄石市老警校闲置资产盘活改造项目（EPC)招标公告

招标编号：JTXG-2025-GC067               

1. 招标条件

　　本招标项目 黄石市老警校闲置资产盘活改造项目（EPC)（项目名称）已由黄石市黄石港区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证2511-420202-04-01-882159（批文名称及编号）批准建设，项目业主为黄石市东楚投资集团有限公司，建设资金来自国有资金（资金来源），出资比例为 100%，招标人为黄石市东楚投资集团有限公司，招标代理机构为：黄石交投建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：大泉路以东、银泉路以南。

建设规模：盘活利田老警校地块闲置资产，总用地面积33亩，含6栋房屋，总建筑面积约9399㎡，拟改造内容为房屋改造、信息化建设、室外配套管网、道路刷黑等。

其他： / 。

2.2 招标范围

招标范围：（1）设计内容：完成项目方案设计、初步设计、施工图设计、配合项目报批及综合协调和相关报建及验收工作、设计管理(对本项目所有相关设计内容提供总控、协调)以及后续服务等；

（2）施工范围：图纸范围内的建安工程，包括但不限于房屋改造装修、信息化建设、室外附属工程等，施工图预算编制，竣工图的编制，设备设施采购安装，相关验收，移交，备案等工作。

标段划分：/。

计划工期：120日历天，计划开工日期以监理单位发出的开工令为准 。

合同估算价：本项目总投资约为 3800万元（最终结算价款以审计的结算金额为准）。

2.3 其他：本项目招标公告为固定模板格式，具体内容详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）资质要求：

①具有独立法人资格。

②设计资质：设计资质具备国家建设行政管理部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上资质。

③施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，取得建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。

注：如联合体投标，联合体成员单位均应具备独立法人资格，联合体应具备以上资质条件。

（2）业绩要求：

近5年（从投标截止日期往前推算，以合同签订时间为准）承接过以下①或②或③标准之一业绩:

①单项合同额不低于3000万元房屋建筑工程总承包项目（指EPC或 DB，下同）业绩；

②单项投资额不低于3000万元房屋建筑设计业绩；

③单项合同额不低于3000万元房屋建筑施工业绩。

注:①合同协议书业绩证明材料不能体现合同金额、投资额的，应提供其他证明材料；②如联合体投标，总承包业绩联合体任意一方提供均可，设计业绩由联合体承担设计任务的成员单位提供，施工业绩由联合体承担施工任务的成员单位提供；③提供的业绩如为联合体业绩，本单位的业绩认定以联合体协议书中联合体成员分工内容的相关业绩为准，须提供业绩联合体协议书（明确承担的工作任务）。（提供中标通知书和合同协议书扫描件，以合同签订时间为准）

（3）人员资格要求：

①总承包项目经理：具备二级及以上注册建造师证书（建筑工程）或注册监理工程师证书（房屋建筑工程）或二级及以上注册建筑师或相应工程勘察设计注册工程师（提供注册证书等证明材料）。工程总承包项目经理可兼任施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供无在建承诺函）。

②设计负责人：具有二级及以上注册建筑师执业资格。

③施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，且具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供无在建承诺函）。

注：如联合体投标，联合体应具备以上人员资格要求。

3.2 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过2家，且联合体牵头人必须为施工单位，同时联合体协议书必须明确联合体成员双方的权利与义务，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.3本招标项目设有  1 (具体数量)个标段，各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

?招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标   个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□                                           。

3.4 本项目 不属于 政府采购工程□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.5 其它要求：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体投标，但不得再单独或与其他单位组建联合体参加同一标段的投标。②本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人其投标将被否决。

注：详细资格条件详见招标文件附录一。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://***/）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2 完成注册登记后，请于2025 年11 月14日至 2025 年11月 21 日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为 2025 年 12 月 5 日 9 时 00 分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

本项目开标方式为不见面电子开标，详见招标文件。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法（评定分离）。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在黄 石 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 系 统https://***/ 、 黄 石 市 东 楚 投 资 集 团 有 限 公 司 官 网(http://***/) 、 湖 北 省 公 共 资 源 交 易 电 子 服 务 系 统 （ 网 址 ：https://***/jyxx/jsgcXmxx%EF%BC%89%3C/u%3E%EF%BC%88%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%E5%90%8D%E7%A7%B0%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

9. 联系方式

招标人：黄石市东楚投资集团有限公司

地址：下陆区杭州西路91号

联系人：叶灿华

电话：13986591946

代理机构：黄石交投建设项目管理有限公司

地址：下陆区杭州西路91号

联系人：陈工

电话：15972358687                                  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2025 年11 月14日

备注：“在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。