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受委托，深圳交易集团有限公司宝安分公司就深圳市民主物业管理有限公司申报的深圳市民主物业管理有限公司物业管理服务采购项目进行公开招标，欢迎符合招标要求的意向投标人参加投标。
1.项目编号：JTYSJY-BA-2025-00021
2.项目名称：深圳市民主物业管理有限公司物业管理服务采购项目
3.招标/采购人：深圳市民主物业管理有限公司
4.招标内容
4.1服务需求：以招标文件中服务需求为准
4.2预算金额：2441616元
5.投标人资格条件
5.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力、合法经营资格的独立法人(提供营业执照扫描件)；
5.2近三年在经营活动中没有重大违法记录和不良信用记录，不存在被有关部门禁止参与采 购活动且在有效期内的情况，也不存在因涉嫌串通投标等正在接受主管部门调查的情况(提供承诺 函及“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询的信用信息报告)；
5.3本项目不接受联合体投标，不允许分包转包。
6.公告时间
2025年7月11日至2025年7月17日
7.招标件获取方法
时间：2025年7月11日至2025年7月17日
地点：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login。
方式：免费在线下载。
8.投标及开标
8.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
8.2 登录/注册
投标人须登录集体企业要素系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取招标文件，并按照招标文件要求编辑投标文件。
首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】。
8.3 电子招标文件获取方式：“集体企业要素交易系统（trade.szggzy.com）”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需要随时关注“集体企业要素交易系统”，确认所投标的项目招标文件是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件用于制作电子投标文件，否则后果自负（若投标人提交的投标文件并非对应集体企业最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果）。
8.4“电子文件编制工具”获取方式：在深圳公共资源交易网站（深圳公共资源交易中心-交易服务 (https://szggzy.com/jyfw/list.html?id=jyfwjtqyysjy）网站的“集体企业要素”-“资料下载”-“集体企业投标工具安装包”中下载，同时CA相关驱动（CA互通平台、CA驱动）在页面右侧“CA驱动”内下载。
8.5 电子投标操作流程
电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见招标文件规定，以及深圳交易集团集体企业要素交易系统-系统用户手册（下载网址：https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=1999571）。
9.招标文件的异议/澄清/修改事项
异议/咨询时间：2025年7月11日 00时00分（北京时间）至2025年7月16日 00时00分（北京时间）
答复/澄清时间：2025年7月11日 00时00分（北京时间）至2025年7月15日 00时00分（北京时间）
2025年7月15日0时前凡对招标文件有澄清要求的，必须在招标公告规定的澄清截止时间前以书面盖章提问形式提交给交易机构或招标人，逾期不予受理。深圳交易集团有限公司宝安分公司将于投标截止前将问题在上述网站中答复，望投标人予以关注。投标人如认为招标文件使自身权益受到损害，需对招标文件进行异议的，应在异议期限向交易机构递交异议申请书。
10．开标时间和地点：本项目开标时间（投标截止时间）定于2025年7月18日09：00 ，在深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（宝安区财政局对面）深圳交易集团有限公司宝安分公司开标。
11.本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
12.交易保证金
12.1交易保证金金额：人民币10万元
12.2交易保证金递交截止时间：2025年7月17日18：00
12.3交易保证金交纳形式及账号信息
12.3.1交纳形式：银行转账
请投标人登录集体企业要素交易平台，根据平台操作指引交纳交易保证金（集体企业要素交易平台地址：https://jtjy.szggzy.com/new_home/index.html）
12.4交易保证金处理方式
12.4.1未中标人的交易保证金，将于结果公告期满无异议或异议不成立后由交易机构在5个工作日内不计息原路退还。
12.4.2中标人的交易保证金在与招标人签订合同后5个工作日内不计息原路退还。
12.5交易保证金应当从申请人基本账户转出，在交易保证金递交截止时间前到达交易机构指定的账户，转账时请注明“项目编号+交易保证金”。
12.6申请人有下列情形之一的，不予退还其已交纳的交易保证金：
12.6.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
12.6.2在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
12.6.3在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
12.6.4经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
12.6.5经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
12.6.6存在其他违法违规情形的。
13.重要提示：
13.1深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）有权对中标供应商就本项目要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单和三年内禁止参与深圳市公共资源交易活动的风险。
13.2投标人有义务在招标活动期间浏览深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站，在以上网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。交易机构恕不再另行电话通知。
13.3交易机构按照约定提供交易服务，但是招标/采购人与中标人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还服务费，或要求招标/采购人承担交易机构已提供服务的合理费用。经招标/采购人书面确认，中标人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由招标/采购人按相关规则处置。
13.4在线解密：如投标人对投标文件进行加密，投标人须在开标当日09:00-09:30期间进行解密，逾期未解密的作无效处理。
14．联系方式
招标/采购人：深圳市民主物业管理有限公司
联系人：黄先生
电 话：0755-27259346
交易机构：深圳交易集团有限公司宝安分公司
联 系 人：隋经理、苏经理
通讯地址：深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号（区财政局对面）
电话：0755-23313839；0755-27758726
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2025年7月10日
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