云南红塔银行2025-2026年评估机构入围项目

云南红塔银行2025-2026年评估机构入围项目

评标结果公示

国义招标股份有限公司受云南红塔银行股份有限公司的委托，对云南红塔银行2025-2026年评估机构入围项目（项目编号：202501262/0724-2520KM012428）采用公开招标方式进行招标。现就本次招标的评标结果公示如下：

一、评审日期、地点：2025年5月22日，昆明市盘龙区世博路16号低碳中心A座2单元18楼。

二、评审情况：评标委员会按照招标文件载明的评标办法对各投标人递交的投标文件进行严格、规范的评审，并按照评标办法的要求推荐入围候选人。

三、评审结果：

第一入围候选人：云南基准房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额320元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的30%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的32%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的29%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：15元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的32%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的30%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第二入围候选人：昆明正序房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额300元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的30%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的30%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的30%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：20元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的30%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的30%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（1）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第三入围候选人：昆明正中房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额350元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的40%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的40%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的40%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：15元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的45%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第四入围候选人：云南中和金乾房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额380元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的35%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：26元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的45%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第五入围候选人：云南鼎立房地产土地资产评估有限责任公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额400元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的35%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：22元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的45%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第六入围候选人：云南弘峰房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额380元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的48%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的48%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的42%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：20元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的39%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的39%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第七入围候选人：云南正权房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额350元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的30%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：20元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的30%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的30%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：3%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（1）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第八入围候选人：昆明帮克土地房地产资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额400元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的30%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的30%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的30%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：30元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第九入围候选人：云南瑞正房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额300元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的20%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的30%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：20元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的30%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的35%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第十入围候选人：云南静优房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额395元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的40%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的40%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的35%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：25元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的35%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的35%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（1）小时内反馈是否能够评估，（2）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第十一入围候选人：昆明海旭房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额400元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的30%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的25%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的25%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：30元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的38%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的35%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

第十二入围候选人：云南衡之道房地产土地资产评估有限公司；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元（含）及以下地州：200万元(含）及以下（含税）：固定金额400元/笔；预评估报告费用：不收费；住宅（普通住房、别墅）（昆明：300万元以上地州：200万元以上）：相关计费标准的45%（超出部分）；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元及以下）：相关计费标准的45%；预评估报告费用：不收费；非住宅房产（1000万元以上）：相关计费标准的40%；预评估报告费用：不收费；批量重估房产（预评估报告）（不限）（含税）：30元/套；预评估报告费用：当招标人所需重估房产预评估报告的数量大于等于2时开始收费；土地（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；资产（除房产、土地的其他资产）（不限）：相关计费标准的40%，封顶5万元；预评估报告费用：不收费；增值税专用发票税率：6%；服务地点：招标人指定地点（云南省内包括但不限于昆明、玉溪、大理、曲靖、楚雄、昭通、红河、版纳、文山的各县域（含乡镇）等）；服务期限：自合同签订之日起两年，根据入围单价（费率）及实际发生数量据实结算；服务质量：按时（接到评估任务后，（2）小时内反馈是否能够评估，（3）个工作日内出具评估报告，特殊项目取得招标人认可后可以延长时间）、按质完成招标人交办的评估工作，开展评估工作应遵守法律、法规，符合职业规范和国家、地方及行业现行标准，确保评估结果真实准确、清晰有据，所提供的评估资料完整，符合招标人要求。

四、投标被否决单位及被否决原因

（1）投标被否决单位：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司云南分公司、四川广益房地产土地资产评估咨询有限公司、云南金启正房地产土地资产评估有限公司、云南红诚房地产土地资产评估有限公司、云南壹丰房地产土地资产评估有限公司、中兴华咨（北京）房地产评估工程咨询有限公司。

（2）被否决原因：

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司云南分公司、四川广益房地产土地资产评估咨询有限公司、云南金启正房地产土地资产评估有限公司被否决原因：经评标委员会评审，发现以上三家投标单位未按招标文件要求提供有效的2022-2024年度（若2024年度还未审计，可提供2021至2023年度）经第三方审计的审计报告和财务报表，评标委员会一致认为该单位不符合招标文件第三章评标办法“2.1.2-资格评审标准-资格审查因素7 投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022-2024年度（若2024年度还未审计，可提供2021至2023年度）经第三方审计的审计报告和财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表），2021年之后成立的单位，则提供成立之日至今经第三方审计的审计报告和财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）；2024年之后成立的单位，提供成立至今的财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表/损益表）。【注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码；投标人若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表。】”的评审要求,评标委员会一致决议否决上述3家单位的投标，不予通过资格评审。

云南红诚房地产土地资产评估有限公司递交的投标文件中仅提供了2名取得有效的资产评估资质的专职估价师，评标委员会一致认为该单位不符合招标文件第三章评标办法“2.1.2-资格评审标准-资格审查因素5-投标人拟派本项目的项目组团队人员至少具备3名取得有效的土地评估资质的专职估价师、3名取得有效的房地产评估资质的专职估价师、3名取得有效的资产评估资质的专职估价师（若同一人员同时具备上述两种或三种评估资质，则可按照评估资质数量重复计算人员数量），同时提供上述人员任意连续3个月（2024年10月至今）参保的社会保险参保证明材料扫描件（成立时间不足3个月的，提供成立至今的社会保险参保证明材料扫描件）”的评审要求,评标委员会一致决议否决该单位的投标，不予通过资格评审。

云南壹丰房地产土地资产评估有限公司递交的投标文件未提供有效的固定经营场所的证明材料（如房产证或租房合同等相关证明材料）评标委员会一致认为该单位不符合招标文件第三章评标办法“2.1.3-服务要求-符合第五章“服务要求”中★号条款要求（该项要求为：★8.投标人需提供有固定经营场所的证明材料（如房产证或租房合同等相关证明材料）”的评审要求，评标委员会一致决议否决该单位的投标，不予通过响应性评审。

中兴华咨（北京）房地产评估工程咨询有限公司递交的投标文件2、投标函法定代表人（单位负责人）或其委托代理人未按招标文件要求进行签字或盖章，评标委员会一致认为该单位的投标文件符合招标文件第三章 评标办法“附件：投标被否决条件-投标人或投标文件有下列情形之一的，其投标作被否决处理：1.3 投标文件未按招标文件的要求加盖单位章或法定代表人（单位负责人）或授权代理人未按要求签字或盖章的。”的评审要求，评标委员会一致决议否决该单位的投标，不予通过否决性条件评审。

五、入围候选人响应招标文件要求的资格能力条件：完全满足招标文件资格要求。

六、公示期限：本公示期限3个工作日。

七、异议受理：在公示期内，投标人有异议可向招标代理书面提出（现场递交异议原件及授权委托书原件）（接受异议时间：上午09：00-12：00；下午14：00-17：00）。公示期过后不再受理。

八、联系事项

招标人：云南红塔银行股份有限公司

联系地址：昆明市盘龙区世博路低碳中心A座

联系人：黄老师

联系电话：0871-65021825

招标代理机构：国义招标股份有限公司

地址：广东省广州市东风东路726号16-18楼

执行机构：国义招标股份有限公司昆明分公司

地址：云南省昆明市拓东路45号（春城路与拓东路交汇口）世博大厦16楼

联 系 人：吴帅达、廖洁、李鸿鹏、程小彩、苏怡

电话：0871-63363468

电子邮箱：wushuaida@ebidding.com