贡嘎县GG2025-006号国有建设用地使用权线上拍卖出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规及相关政策规定，经贡嘎县人民政府通过，西藏贡嘎县自然资源局决定对位于贡嘎县岗堆镇349国道北侧、雅鲁藏布江南侧，GG2025-006号国有建设用地使用权进行网上拍卖出让，公告如下：

一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

宗地编号	宗地位置	宗地面积（㎡）	宗地用途	使用年限（年）	规划条件限制
GG2025-006	贡嘎县岗堆镇349国道北侧、雅鲁藏布江南侧	5942.7	工业用地	50	容积率：≥0.8；建筑密度：≥40%；建筑限高：≤15米；绿地率大于等于10%，小于等于20%；

（一）规划要求：具体规划控制指标以贡嘎县自然资源局提供的宗地规划设计条件为准。

（二）按相关要求配备停车泊位。

（三）地勘：出让宗地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并承担相关费用。

（四）建筑退线、退界：建（构）筑物不得超宗地红线、必须满足相邻建筑采光及安全防火要求。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但出让文件或法律法规有特殊要求的除外。

（二）凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

（三）西藏圣光拍卖有限公司、西藏贡嘎县自然资源局负责对出让公告规定时间内收到的申请进行审查。按规定缴纳竞买保证金、通过资格预审的，取得《竞买资格确认书》方能取得竞价资格，因本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。

（四）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。

三、公告、报名、拍卖

（一）公告：2025年7月11日11:00至2025年7月31日18：00。

（二）报名

1、申请人可于2025年7月11日11:00至2025年7月31日18：00时前到西藏圣光拍卖有限公司提交书面申请后在线上提交相应资料。

2、交纳竞买保证金时间为2025年7月11日11:00至2025年7月31日18：00，以此时间点之内实际到账为成功交纳竞买保证金的唯一标准，未实际到账的视为不具有竞买人资格。

3、经审核通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次拍卖活动，申请人并于2025年7月31日18:00前完2271成报名手续。

（三）拍卖开始时间：2025年8月1日上午11:00，限时竞价5分钟。

四、宗地起拍价、竞买保证金、加价幅度等

宗地编号	出让面积(㎡)	起拍价 （万元）	竞买保证金 （万元）	加价幅度 （万元/次）
GG2025-006	5942.7	79.63	40	1

（一）宗地成交价款中不包括竞得人应缴纳的相应契税、第三方服务费。未竞得人所交纳的竞买保证金在拍卖出让活动结束后5个工作日内退还，不计利息。

（二）买受人在交易结果公示结束当天与西藏贡嘎县自然资源局签订《成交确认书》，自签订成交确认书起10个工作日内缴清全部成交价款后当天和西藏贡嘎县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》；不按期签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》以及不按期缴纳土地成交价款的，视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予退还，竞得人应本承担相应的法律责任。

（三）保证金账户

开户单位：西藏贡嘎县自然资源局

开户银行：农行贡嘎县支本行

帐号：25260001040005012

缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：项目编号＋项目位置名称+竞买保证金。

五、出让方式

采取有底价增价的拍卖方式进行公开出让，拍卖依照以下程序进行:

（一）在拍卖公告规定的起始日，出让人将拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在拍卖公告规定的土地交易场所公布;

（二）符合条件并通过审核的竞买人在规定的竞价时间内在西藏自治区公共资源交易中本心网站上线上竞价大厅填写报价;

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示拍卖价格;

（四）西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的拍卖截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）拍卖竞价期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞本价的，应在拍卖期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进 行报价或竞价；转入限时竞价，通过线上竞价的最高出价来确定买受人，未达到保留底价拍卖不成交。

（六）本公告参与交易网址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事项

（一）交付宗地时间：买受人按有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定按时付清土地成交价款和有关税费的前提下，出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15个工作日内依现状向买受人交付土地。

（二）出让宗地在公告公示期间如遇不可抗拒原因或者宗地相关关系人提出可权属争议和债权债务等纠纷，出让方有权延期或终拍卖出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（三）开发建设时间：买受人需严格按照合同约定中的时间缴纳土地出让金，自交地之日起严格按照约定时间内办理相关证照手续并开工，自开工之日起两年内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（四）买受人持《国有建设用地使用权出让合同》，在付清全部土地出让价款和相关税费后，严格按照规定时间到不动产登记中心申请办理登记，领取不动产权证书。

（五）涉及各类保护区、文物点、历史建筑、环保、安全等的，在项目开工建设前，应严格按照法律法规和有关规定，依法办理相关手续。

（六）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在西藏公共资源交易中心门户网站发布补充公告，届时以补充公告为准。公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中各行政主管部门出具的文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况。为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买出行安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

七、交易实施

本次拍卖出让活动由西藏贡嘎县自然资源局委托西藏圣光拍卖有限公司实施，出让公告按相关规定发布。

八、违约责任 

买受人不按约定缴纳宗地出让价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求买受人赔偿损失。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

联 系 人：普木穷联系电话：17342947636

地址：拉萨市城关区民族中路一号拉萨饭店北二楼666室

西藏贡嘎县自然资源局

2025年7月11日