某单位年度工程监理项目

竞争性谈判邀请书

重庆创新建设监理有限公司受某单位的委托，对某单位年度工程监理项目进行竞争性谈判采购，欢迎有资格的供应商参加谈判。

一、竞争性谈判内容

项目名称	采购最高限价 （%）	备注
某单位年度工程监理项目	100%	/

二、资金来源

财政资金。

三、谈判资格

谈判供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织。以下简称供应商。合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。

（一）一般资格条件

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格条件

1.具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程乙级和市政公用专业乙级监理资质及以上。

2.2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准）分别提供1个总投资不低于650万元的房屋建筑工程及市政公用工程项目监理业绩。

3.财务要求

近3年财务状况不连续亏损(指不存在2022年、2023年,2024年3年中每年净利润均为负的情况)。供应商须在响应文件中提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须包括四表一附注，即现金流量表、资产负债表、利润表、所有者权益变动表(如有)、财务报表附注。

（三）监理人员

1. 总监理工程师

总监理工程师1人，须具备建设行政主管部门颁发的注册监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程或市政公用工程，且具有中级及以上技术职称，必须在本单位注册）。

[注：提供注册监理工程师证书复印件、职称证复印件、身份证并加盖单位公章、2025年2月至2025年7月供应商为其缴纳的社保投保证明复印件并加盖单位公章。]

2. 专业监理工程师

专业监理工程师不少于2人，须具备建设行政主管部门颁发的有效的《监理注册执业证书》或《重庆市监理工程师岗位证书》或《重庆市监理工程师培训证》{注：提供培训证书的需同时附上重庆市建设工程质量监督综合管理信息系统截图}（必须在本单位注册，注册专业为房屋建筑工程或市政公用工程），且具有中级及以上技术职称。

[注：提供房屋建筑工程或市政公用工程专业监理工程师的注册证书或岗位证书复印件或培训证书、职称证书复印件、身份证并加盖单位公章、2025年2月至2025年7月供应商为其缴纳的社保投保证明复印件并加盖单位公章。]

3. 监理员

监理员不少于1人，须具备建设行政主管部门颁发的有效的《监理注册执业证书》或《重庆市监理工程师岗位证书》或《重庆市监理员岗位证书》或《重庆市监理工程师培训证》或《重庆市监理员培训证》[注：提供培训证书的需同时附上重庆市建设工程质量监督综合管理信息系统截图]（必须在本单位注册）。

[注：监理员须提供监理员的注册证书或岗位证书或培训证书复印件（岗位证书可以用重庆市建设工程质量监督综合管理信息系统的截图加盖投标单位公章替代）、身份证并加盖单位公章、2025年2月至2025年7月供应商为其缴纳的社保投保证明复印件并加盖单位公章。]

注：总监理工程师、专业监理工程师和监理员须为投标时配备的人员，不得在工作开展前后擅自进行更换；且采购人有权在中标后对总监理工程师、专业监理工程师、监理员等是否有在建项目任职情况进行核查，若发现与承诺不符，采购人有权取消其中标资格。

（四）信誉要求

1. 供应商自行承诺在2022年1月至投标截止日止未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单和重大税收违法案件名单，未被“军队采购网”网站列入“军队采购失信名单”、“供应商暂停名单”，未被“中国政府采购网”网站列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”，未被“中国执行信息公开网”网站列入“失信被执行人名单”。（提供书面承诺及网页截图）

2. 提供保密承诺。

3.供应商单位或其法定代表人无被人民法院判定犯行贿罪的，和其他不得参与投标的情况；承诺书加盖供应商公章。

4. 监理单位2021年7月至2025年7月期间受重庆市住房城乡建委等行政处罚及通报单位不得参与投标。

四、投标报价

本工程供应商应按照下浮率（例：下浮10%）填报。

供应商应根据招标文件中规定本项目的服务内容、服务质量、工作要求结合自身情况，并充分考虑不确定性因素可能导致的风险自行报价。如果有任何遗漏，均被视为供应商已经在其投标报价中考虑。

四、谈判有关说明

（一）凡有意参加谈判的供应商，请于公告发布之日起至提交响应文件截止时间之前，下载本项目的谈判文件。如有澄清、修改、补充通知、最高限价通知等，招标人会及时发布，不管查看与否都视为潜在供应商全部知晓有关招标过程和全部内容。

（二）供应商须满足以下两种要件，其响应文件才被接受：

1、按时缴纳谈判文件费；

2、按时递交响应文件并签到。

（三）递交响应文件地点：重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋，具体详见交易中心大屏幕）。

（四）递交响应文件开始时间：2025年 9 月 26 日北京时间9：00时。

（五）递交响应文件截止时间：2025年 9 月 26 日北京时间9：30时。

五、其它有关规定

1、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一分包的采购中同时参与谈判，否则均为无效谈判。

2、本项目在响应文件提交截止时间前发布的竞争性谈判文件及补遗文件（如果有）一律在重庆市公共资源交易网（https://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%90%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%9B%E6%97%A0%E8%AE%BA%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E4%B8%8E%E5%90%A6%EF%BC%8C%E5%9D%87%E8%A7%86%E5%90%8C%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%B7%B2%E7%9F%A5%E6%99%93%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%AB%9E%E4%BA%89%E6%80%A7%E8%B0%88%E5%88%A4%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E8%A1%A5%E9%81%97%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E5%A6%82%E6%9E%9C%E6%9C%89%EF%BC%89%E7%9A%84%E5%86%85%E5%AE%B9%E3%80%82%3C/h2%3E%3Cp%3E

3、谈判公告期限：自采购公告发布之日（2025年9 月16 日）起3个工作日。

4、谈判文件提供期限：同谈判文件公告期限。

谈判文件售价：人民币500元/包。递交响应文件时支付购买谈判文件的费用，否则采购人和代理机构拒绝接收其响应文件，谈判文件售后不退。

5、超过响应文件截止时间递交的响应文件，恕不接收。

6、代理服务费按参照《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价[2002]1980号)等相关文件取费标准执行，乘以折扣率19%收取，费用收取2500元。

7、交易服务费：本项目交易服务费由中标人支付，服务费的收取标准按照“渝发改收费〔2023〕115号”文件标准收取，由重庆公共资源交易有限公司收取。

六、联系方式

（一）采购人：某单位

联系人：万先生

电话：17301342545

地址：重庆市

（二） 采购代理机构：重庆创新建设监理有限公司

联系人：姚女士

电话： 13667675405

1. 地址：重庆市九龙坡区渝高智博中心1504