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- 望海宾馆提升改造项目设计单位采购项目招标公告
- E3706002318009907（项目编号）
- 1.招标条件
- 本招标项目望海宾馆提升改造项目设计单位采购已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台望海宾馆有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：本项目位于烟台市莱山区环山路8号。
- 2.2 建设规模：本项目改造后客房数为85间。主要改造内容为原建筑主体保留、全面翻新、配套新建等，涉及改造建筑面积约为8500平方米，外墙改造面积约为4950平方米，门窗更换面积约为2000平方米，屋顶防水改造面积约为3900平方米，道路改造面积约为5500平方米。
- 2.3 计划工期：计划工期：（设计服务期限）自签订合同之日起50日历天内完成所有方案及施工图设计文件。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的规定，满足招标人的目标成本，并通过相关政府管理部门审批。
- 2.5 招标范围：包括但不限于对原烟台望海楼宾馆的加固、消防、外墙（保温）、门窗更换、屋顶防水、道路改造、水电暖改造、室内装饰、室外酒店范围内景观绿化等的方案设计、施工图设计、图纸报审等各项服务内容；项目报批及施工过程中的设计变更等。具体详见“发包人要求”。
- 2.6 公告截止时间：2026-11-16
- 2.7 标段划分：本项目划分1个标段。
- 2.8 本项目最高投标限价：人民币（大写）贰佰贰拾叁万柒仟壹佰元整（2,237,100.00元）。
- 2.9 技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人须在中华人民共和国内登记注册的法人或者其他组织，持有合法营业执照；须具备工程设计综合甲级资质，或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，或具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力
- 3.2 项目组人员资格要求：拟投入项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附“验真码”，或社保缴费证明的网址、用户名和密码，或查询二维码，或其他可查询的方式），未提供、提供虚假信息或提供信息不能有效查询的，取消评标资格
- 3.3 财务要求：/。
- 3.4 业绩要求：/。
- 3.5 其他要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（[链接]）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】；留存方式：由招标人审核后备案。如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。
- 3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标，联合体投标的，应具有联合体协议，并明确联合体牵头人和各方权利义务、对工程质量及招标人承担连带责任。
- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年11月09日 17:00至2026年11月16日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（[链接]）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年11月30日 14:00 烟台市公共资源交易中心第四开标室
- 4.4 招标文件免费下载。投标人下载招标文件时同时下载保证金缴纳账号，并妥善保存“保证金虚拟账号凭证”。潜在投标人应自行关注交易平台，因自身贻误行为导致未填写投标信息、未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。
- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月30日 14:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： [链接]） 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 5.5 投标人拟投入本项目的项目负责人须携带本人身份证于投标截止时间前到达烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号）二楼开标室进行签到，以备现场答辩，否则不得参加答辩。
- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- 7.其他
- 7.1 根据《关于进一步加快推进工程建设项目远程异地评标相关工作的通知》（烟发改公管[2026]110号）的规定，本项目采用“市域内远程异地评标”。
- 7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行“关于修订《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》的通知”（烟建建管〔2026〕3号）的相关规定。
- 7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：陈经理，电话：0535-6888271；招标代理机构项目负责人：杨雪飞，电话：0535-6666368。
- 7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6918185。
- 7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、0535-6788613。
- 8.联系方式
招标人：烟台望海宾馆有限公司 招标代理：山东万信项目管理有限公司 地址：烟台市莱山区环山路8号 地址：烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层 邮编：264000 邮编：264000 联系人：陈经理 联系人：王一斐、杨雪飞 电话：0535-6888271 电话：0535-6666368 传真：/ 传真：/ 电子邮件：/ 电子邮件：zhaobiao@[链接] 监督部门：烟台市住房和城乡建设局 联系方式：0535-6918185
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