连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升工程监理

连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升（项目名称）连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升工程监理（标段名称）招标公告

  3207722502060001003001（标段编号）

1.招标条件

本招标项目 连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升（项目名称）已由连云港高新技术产业开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以连高审批备[2025]14号（批文名称及编号）批准建设，招标人为连云港香海湖新媒体有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目 连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升工程监理 （标段名称）的监理进行公开招标。

江苏振兴工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升工程监理

2.2 建设地点：连云港市海州区香海湖路北、为民路东（玉兰高新创业园区内）

2.3 工程类型：公共建筑装饰装修工程

2.4 建设内容及规模：本项目装修面积约22435平方米，实施区域为玉兰高新创业园区C区以及B区局部；本项目包括但不限于拆除工程、提升改造工程（含室内外工程）、室内外装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、冷热水系统工程、智能化工程（含网络通信工程、监控系统、系统服务软件、建筑能耗监测、会议系统、音乐系统等）、新增电梯及电梯井道工程、软装工程、厨房（含餐厨设备、风淋系统）及后场（含燃气及配套施工）、隔油池、垃圾房（非永久建筑）、亮化工程、电梯厅装修工程（含地下室电梯厅）、地下室局部通道、电梯轿厢装修工程、标识标牌安装工程、室内家具家电安装等工程施工及物资、材料、设备采购安装调试、成品保护等，以及竣工验收、缺陷责任期及保修期内的所有工作内容。

2.5 监理合同估算价（万元）：130万元

2.6 监理及相关服务范围：连云港高新区“一带一路”公共安全配套基础设施提升工程—产业载体改造提升工程监理施工准备阶段、施工阶段 “三控”、“三管”、“一协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；

2.7 监理服务期：450日历天（具体与施工期同步，并包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束）

2.8 是否属于政府采购工程：  

?否

□是

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：建设行政主管部门核发的最新且有效的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；

3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在本市以外承担工程监理任务。

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

?3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：自2022年2月1日至今，在投标单位作为总监理工程师承担过单项监理合同工程造价5000万元及以上公共建筑装饰装修工程或者建筑面积13000平方米及以上公共建筑（含装饰装修）项目监理业绩。

说明：

（1）投标文件中必须提供中标通知书（或直接发包证明）、监理合同和竣工验收证明，竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方共同盖章，否则不予认可。

（2）类似业绩认定时间以竣工验收证明书的验收时间为准，工程造价或建筑面积以监理合同为准。

（3）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、总监理工程师、合同价款、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的中标通知书（或直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），否则不予认可。

（4）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似业绩；总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（5）上述业绩证明材料以企业诚信库或电子投标文件中获取的为准。

（6）上述公共建筑不包含商住楼、宿舍、厂房及仓库等建筑。

?3.4.2其他：

（1）中标总监不得采取任何形式（方式）委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（2）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函[2017]12号文、连建发[2025]182号。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或满足招标文件规定的在监工程个数（地点）内）、不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）。

（3）投标单位不得存在下列情形之一：

①为招标人的附属机构（单位）；

②为本标段提供招标代理服务的；

③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥法律法规规定的其他情形；

（4）投标人确定的项目负责人（总监理工程师）应全过程参与招投标过程（含异议投诉等），项目总监（项目负责人）必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书及劳动合同（有效期内的），并提供2025年08月至2026年01月任意连续3个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章。已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同。

（5）本项目执行“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号文件的要求。

（6）符合法律法规规定的其他要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收和查看书面原件,请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

3.5本工程□接受?不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

4．资格审查办法

       本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。    

5．评标办法：综合评估法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年02月05日17时00分至2026年02月12日23时59分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ：2026年03月02日09时00分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

1. 本次招标要求网络上传投标文件，不再要求投标人准备纸质文件。中标单位在领取中标通知书时需提供 5份完整投标文件，其中正本一份副本四份。

2. 投标截止时间前完成网上投标文件上传。

3. 各投标单位须确保在招标文件规定的时间内完成投标文件上传及解密工作；

4. 电子标书制作：投标人请到连云港市公共资源交易网 “ 投标人登入” 栏下载投标文件制作工具 ，并下载 CA 锁驱动、 CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点招投标文件制作工具已衔接连云港市公共资源交易 7.0版招投标系统平台。投标过程中遇到软件问题可联系软件公司寻求技术支持。

注：本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的 【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：连云港地区支持实体CA锁和移动CA数字证书（手机APP），如果您是第一次在连云港地区进行网络投标。

1.如需办理实体CA锁，请您联系CA机构办理 CA证书和电子签章；

2.如需申请移动CA数字证书（手机APP）,请您在投标人“全国CA互认”扫码登录页面点击下载安装，自主选择APP进行安装和线上申请。

使用CA登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：

连云港市海州区凌洲东路9号市政务服务中心3号楼。

实体CA锁（连云港办理点）：

连云港市海州区朝阳东路东盛名都广场A座614室（家得福双盛店旁江苏银行电梯上楼）。

各机构联系方式如下：