杞县正商理想城项目（第二标段）-招标公告

杞县正商理想城项目（第二标段）招标公告

一、招标条件

本招标项目杞县正商理想城项目已由相关部门批准建设，资金来源为自筹,招标人为杞县雍瑞置业有限责任公司。项目已具备招标条件，现委托河南立坤工程管理有限公司就该项目进行公开招标。欢迎具备相应资格的单位参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：杞县正商理想城项目

2.2项目编号：HNLK-2025-0601

2.3建设地点：杞县

2.4建设规模及内容：项目规划总用地面积40000.09㎡（约60亩），总建筑面积为71534.33㎡，（其中地上总建筑面积61359.18㎡，地下建筑面积10175.15㎡），包括16栋4F低密度洋房、5栋9F洋房、3栋10F洋房、1栋8F商业用房、物业配套用房、地上地下停车库等。

2.5项目总投资：约20237.99万元

2.6招标范围：

第二标段：施工准备及施工阶段、施工安装阶段（含缺陷责任期）、设备及材料全过程监理服务及全过程工程造价服务，其中造价服务包括但不限于初步设计概算审核、施工图预算审核、施工阶段工程造价控制（工程进度款及变更签证索赔审核、协助委托人办理变更签证索赔事项,工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，施工过程的设计变更、工程签证等的处理；协助委托方进行材料及设备的认质认价、审核施工单位上报的设备、材料等价格；协助承包人进行费用调整）、竣工结算审核、并配合相关部门竣工结算（决算）审计及其他与工程造价相关的工作。

2.7标段划分：本项目共划分为二个标段

第二标段：杞县正商理想城项目全过程监理服务（含缺陷责任期）及全过程工程造价服务。

2.8计划工期：

第二标段:

监理服务期限：随EPC总承包工期及缺陷责任期；

造价服务期限：自签订合同至本项目工程竣工结算和经有关部门审计完成。

2.9质量要求：

第二标段：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准，满足招标人要求。

2.10确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。

三、投标人资格要求

第二标段：

3.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.2资质要求：具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.3人员要求：

3.3.1项目总监理工程师：投标人拟派项目总监须具有房屋建筑专业的国家注册监理工程师证书；

3.3.2工程造价负责人：投标人拟派项目造价负责人须具有国家注册造价工程师资格证书。

3.2.3社保要求：投标人拟派总监理工程师、工程造价负责人、委托代理人等所有项目主要人员须是本单位在职人员，需提供劳动合同和本单位2025年1月1日以来任意3个月的社保证明（社保查询时间不得早于公告发布时间）。

3.4财务要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021、2022、2023年度经第三方审计机构出具的财务审计报告(新成立投标人以新成立年限为准提供，不足年限要求的，按实际情况提供财务报表)。

3.5信誉要求：

3.5.1对列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招标；【①通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”会跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业（省份默认全部）；②通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“重大税收违法失信主体”查询企业③通过“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）-“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询企业）】；

3.5.2投标人须未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格（提供声明函）。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供国家企业信用信息公示系统（网址http://www.gsxt.gov.cn/）投标人信息查询网页截图，应显示公司信息及股东信息，查询日期为公告发布之日之后）。

3.8本项目第二标段不接受联合体投标。

四、招标文件获取

4.1获取时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

4.2获取方式：凡有意参加投标者，应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥，在开封市公共资源交易中心网站http://www.kfsggzyjyw.cn登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，并按要求下载电子招标文件。投标人未按规定时间下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

4.3获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭CA密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

4.4请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司CA密钥推送消息。

五、投标文件的递交

5.1电子投标文件上传截止时间：2025年7月16日9时30分；

5.2电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（http://www.kfsggzyjyw.cn）会员系统中加密上传；

5.3加密电子投标文件逾期上传的，招标人不予接受；

5.4本项目须缴纳一定数量的投标保证金及履约保证金，具体要求详见招标文件。

六、开标时间及地点

6.1开标时间：2025年 7月16日09时30分（北京时间）

6.2开标地点：杞县综合服务大厦 11 楼开标室（地址：杞县金城大道与经四路交叉口东北角杞县便民服务中心）。

6.3本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到杞县公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。（系统解密时长默认为40分钟，在规定时间内未解密的投标人视为放弃本项目的投标。）

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《开封市公共资源交易信息网》网站发布。

八、联系方式

招标人：杞县雍瑞置业有限责任公司

地址：河南省开封市杞县产业集聚区彭庄南路与经三路交叉口向东100米路南

联系人：刘女士

联系电话：19137886635

代理机构：河南立坤工程管理有限公司

地址：开封市东吕庄新村

联系人：陈女士

联系电话：0371-26770188

监督部门：杞县建设工程招投标办公室

联系电话：0371-28666978