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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2507844 | 项目名称 | 南方医科大学深圳医院智能存取柜招租 |
| 起始日期 | 2025年07月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年08月06日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区深圳市宝安区新安街道新湖路1333南方医科大学深圳医院住院部一楼 |
| 面积/数量 | 1.50平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 70元/平方米/月（含税） |
| 租金的递增 | 每年递增3% | 租金支付方式 | 季付 |
| 资产用途限定 | 其他(智能存取柜) | ||
| 履约条件 | 一、项目基本概况南方医科大学深圳医院由深圳市政府和南方医科大学合作共建，2015年12月正式开业,是深圳市医疗卫生“三名工程”首个落地“名院”项目，前海自贸区内唯一一家能够同时承担医教研任务的大学直属附属医院。经过九年发展，成为深圳西部区域医疗中心，成功挂牌三甲医院，二期项目顺利开工，通过国际医院评审认证，获批住院医师规范化培训基地，整体发展势头强劲。医院占地8.2万㎡，总建筑面积49万㎡，总床位数2500张，一期展开床位1101张，年接诊量超160万。现有职工2000余人。本项目位于住院部一楼，根据医院的整体规划为维护医疗秩序，确保患者安全，为解决外卖存放问题，提升医院形象、消除安全隐患和改善服务品质，智能存取柜用于外卖骑手存放就诊病人与家属及本院职工订购的餐食、饮品等外卖订单商品。二、项目具体要求1.智能存取柜用于外卖骑手存放用户订购的餐食、饮品等外卖订单商品，需7*24小时服务，数据记录可长久保存，掉电可保存5年以上。2.出租方指定场地供机器设备放置，承租方承担机器设备落地相关费用（含机器设备所需场地的施工费用、租金费用、机器设备所需电费等等）并负责智能存取柜软件硬件的维护。机器设备放置后出租方如需更换位置承租方需无条件配合出租方，挪机器设备所产生的费用由承租方承担。3.承租方应确保安装放置的智能存取柜应固定、平稳、结实，并定期检查其牢固性，如因安装放置不牢固或其他承租方原因导致发生安全事故或其他问题纠纷等由承租方负责处理并承担全部责任，并由承租方赔偿由此导致的出租方及本合同外任何第三方损失。4.承租方负责智能存取柜的日常运营及维护工作，包括但不限于异常订单的处理及赔付、处理骑手或用户投诉、智能存取柜使用方法的现场培训等,并指定联系人对智能存取柜提供全天候的技术支持及维护保养。要有专线客服24小时在线，同时柜体上面会粘贴好统一的客服热线，以解决客户平时存取餐时遇到的问题。5.异常情况处理：如果智能存取柜在巡检或经由出租方告知有柜机故障或破损的情况，在30分钟内电话沟通，在24小时内赶赴现场完成故障排除及回复。6.存取柜应设置应急开箱功能，断电等非正常状态下也能及时取物，每台柜子能配备实体钥匙开门锁。7.承租方负责清理智能存取柜储存放置的外卖食品、闲置物品、垃圾等，确保智能存取柜卫生条件符合国家相关法律法规要求。日常清洁和维护：一对一服务，每天清洁1次，安排固定人员专门长期负责该合作点位的柜子内部及表面的日常清洁，清洁避开繁忙时段。每天对超时未取的餐品进行清理（超时餐品标准为24小时）；并由承租方公司承担日常清洁相关费用，确保智能存取柜卫生条件符合相关要求。如因智能存取柜储存放置的外卖食品、物品或卫生问题导致人身伤害、财产损失或受到政府部门处罚的，由承租方负责处理且承担责任，若出租方因此遭受损失的，承租方应负责全部赔偿。8.承租方负责及时清洁外智能存取柜内部及表面脏污（包括但不限于放置的食物遗洒等）并承担清洁相关费用。9.承租方需派人定期及不定期的对智能存取柜进行维护，更换、实景拍摄等，但需向出租方表明身份，并说明目的。10.出租方有权对机器设备投入单位的经营活动进行监督。11.投入的机器设备应操作方便、简单，有安全保障。12.柜子安装交付与验收：柜子免费投放，对用户取餐不收费，双方合同签约后10个工作日内落实柜子的安装布置，承租方在完成安装布置工作后须向出租方提出验收申请，填写《验收报告》，经出租方同意并安排时间验收合格后，由出租方签字认可。13.人员引导：智能存取柜落地安装后连续前20天适应期的外卖高峰期（每天中午的11点-13点和下午17点-19点）；每天安排专人到现场引导，解决骑手和用户现场遇到的存取餐使用问题。14.保修服务计划：承租方拥有专业的设备维修团队、清洁团队。配备常用设备零部件库存，确保在设备出现故障时，能在2小时内响应，24小时内完成现场维修（市区范围），以保障智能存取柜的正常运行。若智能存取柜出现质量问题，经技术人员现场故障排除后依然不能正常使用或不能维修好的情况下，在7个工作日内更换好新的柜子并确保安装好可以正常使用。15.智能存取柜定制：因为考虑到医院有些外卖订单的尺寸较大，要求智能存取柜可以单个格口尺寸大小的定制。16.关于智能存取柜的商业广告：不允许智能存取柜上有任何商业广告，也不允许用户在取餐前和在取餐完成后用户使用的界面弹出任何的商业广告而影响用户体验。17.由于智能存取柜存放外卖的特殊性，又在户外位置，需要用不锈钢制作并且柜体材料要有国家认证的微生物检测报告。18.承租方应拥有专业的运营管理团队，团队成员具备智能设备运维、客户服务的人员。团队成员需具备相关专业资质证书，如设备工程师需持有电气工程师证书，客服人员需通过客户服务职业技能培训等。19.承租方应建立完善的设备管理、客户服务、安全保障等内部管理制度和流程。在设备管理方面，明确设备巡检周期、维护标准；客户服务上，制定24小时响应机制、投诉处理流程；安全保障方面，具备数据加密、设备防盗等安全防护措施，并提供相关制度文件。20.承租方应具备自主研发或与专业技术团队合作的能力，能根据市场需求和用户反馈，对智能存取柜的软件系统进行定期更新升级，如优化用户界面。三、其他商务要求1.承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日以内与出租方联系签订租赁合同。如因承租方原因超出规定期限未能签订合同，在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的交易保证金，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。2.履约保证金：¥ 8000.00 元（大写：人民币捌仟元整），于签订合同后10个工作日内支付。承租方逾期或不缴纳履约保证金的，出租方可拒绝承租方进场，所造成的损失由承租方承担。出租方收取履约保证金，应向承租方开具收据。承租方需保存好收据，退还履约保证金时承租方须提交收据原件。3.租金支付方式：租赁合同签订后，出租方按每季度收取租金+电费，首期租金于签订合同后10个工作日内支付。承租方应于每季度5号前向出租方缴纳下季度租金及上季度电费。拖欠租金的，每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金。4.因承租方原因导致不能履行出租方租赁要求的，出租方有权终止合同，并罚没其履约保证金，作为违约赔偿金。四、退出机制合同期内，承租方在经营过程中出现下列情况之一者，出租方可就因此造成的损失，向承租方请求损害赔偿并不予返还履约保证金。承租方除承担相应损害赔偿责任或违约责任外，出租方有权依据下列情形向承租方提出变更合同条款或提前解除本合同。解除合同通知书一经送达，本合同即时解除：1.承租方拖欠租金达90天(叁个月)以上的；2.承租方拖欠可能导致出租方损失的各项费用达履约保证金数额以上的；3.承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；4.承租方不承担设备维修责任或支付维修费用，致使设备严重损坏的；5.未经出租方书面同意及有关部门批准，承租方擅自将租赁位置进行装修的；6.承租方违反约定将租赁位置分租、转租的；7.承租方没有足额购买公共场所责任保险或消防安全责任险的；8.承租方自身行为或劳资纠纷或员工不当行为等导致出租方名誉受损的。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应为在中华人民共和国境内注册并有效存续且具有独立法人资格的企业注册时间不少于3年。（提供营业执照复印件、工商信息查询单并加盖意向承租方公章）2.意向承租方未有在“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）3个官网中列入“失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单” (证明文件：意向承租方提供公告期内以上网站查询单）。3.意向承租方具有依法缴纳税收的良好记录（证明文件：税务局出具的2022-2024年纳税证明复印件加盖意向承租方公章）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1.营业执照副本复印件；2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；3.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；4.承租物业用途说明；5.《意向承租方登记表》（向联交所领取）；6.《意向承租委托协议》（向联交所领取）；7.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年08月06日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年08月06日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 王先生；魏先生 | 联系方式 | 0755-83881773；0755-83881849 |
出租方信息
| 名称 | 南方医科大学深圳医院 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.若非出租方原因，意向承租方或承租方出现以下任何一种情况时，交纳的保证金将不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、评审程序或其他竞争性交易活动的；（5）在竞价程序中包括意向承租方在内的各意向承租方均不应价的；（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；（8）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；（9）存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）；4.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。5.交易方式：公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方：采取网络竞价（多轮报价）；公告期满，仅有一家符合条件的意向承租方：公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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