成都市温江区人民政府金马街道办事处金河苑小区物业服务采购更正公告（第一次）

原公告的投标文件提交截止时间：2025-08-11 10:00:00，更正为：2025-08-20 10:00:00。

原公告的开标时间：2025-08-11 10:00:00，更正为：2025-08-20 10:00:00。

一、将招标文件第三章 二、服务内容与要求 1.3秩序维护中

“(1)每个出入口有专人24小时值守。

(2)对重点区域、重点部位每1小时巡查1次。”

更正为

“(1)小区主要出入口有专人24小时值守。

(2)对重点区域、重点部位每2小时巡查检查1次。”

二、将招标文件第三章 二、服务内容与要求中“1.9须保持小区公区路灯、楼层灯维修及时，完好率85%以上，公区路灯晚上开灯时间不低于12小时。”

更正为“1.9须保持小区公区路灯、楼层灯维修及时，完好率应不低于94%，公区路灯晚上开灯时间不低于12小时。”

三、将招标文件第三章 二、服务内容与要求 ★2、服务质量及要求中“各投标人须参照成都市地方标准DB5101/T 123-2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准(详见附件4)及《四川省物业管理条例》提供相关物业服务。”

更正为“各投标人须参照现场品质考核评分表（三级标准）（无电梯类小区）(详见附件2)、工作绩效考核评分表(详见附件3)、成都市地方标准DB5101/T 123-2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准(详见附件4)及《四川省物业管理条例》提供相关物业服务。”

四、将招标文件第三章 附件1：考核办法 （一）现场品质考核中“考核方式为在小区内随机抽取100名业主对物业企业的综合服务、秩序维护、工程维护、环境维护、档案管理进行现场测评，分值80分。本项目考评标准依照物业服务合同约定，按《住宅物业服务等级划分》（四川省（区域性）地方标准）住宅三级以上服务标准执行考核（详见附件2）。”

更正为“考核方式为在小区内随机抽取100名业主对物业企业的综合服务、秩序维护、工程维护、环境维护、档案管理进行现场测评，分值80分。本项目考评标准依照物业服务合同约定，参照《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准进行考核（详见附件4）。”

五、将招标文件第三章 附件2：现场品质考核评分表（三级标准）（无电梯类小区）中“物业中心每周一至周日提供接待服务，每天上班时间不得低于9个小时,公示各项服务承诺、办事程序和办事纪律，公开监督和报修电话，公示服务收费项目和标准。（含24小时服务电话，客服、企业、社区、街办、相关部门五级投诉电话，水、电、气、讯等专业单位服务电话）。”

更正为“客户服务中心提供服务时间参照成都市地方标准DB5101/T 123-2021《成都市住宅物业服务等级规范》三级服务标准(详见附件4)要求执行，公示各项服务承诺、办事程序和办事纪律，公开监督和报修电话，公示服务收费项目和标准。（含24小时服务电话，客服、企业、社区、街办、相关部门五级投诉电话，水、电、气、讯等专业单位服务电话）。”

六、将招标文件第三章 附件2：现场品质考核评分表（三级标准）（无电梯类小区）中“公共区域内（包括楼梯过道、小区路灯、公厕照明灯等）照明系统发现问题及时更换，保持完好率85%；”

更正为“公共区域内（包括楼梯过道、小区路灯、公厕照明灯等）照明系统发现问题及时更换，保持完好率应不低于94%；”

一、财政性资金、政府采购实施计划备案表号：51011525210200009306；预算品目：C21040000物业管理服务；预算金额：868773.00元/年；最高限价：868773.00元/年。二、支付方式与付款进度安排：分期付款；1、进度款，第1月至第11月中标人须向采购人出具合法有效完整的增值税发票及凭证资料后进行支付结算，付款方式均采用公对公的银行转账，供应商接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付款条件起10日内，据实情况说明为根据合同金额按月支付合同总金额的8.3%，根据每月的考核结果采取银行转账方式据实支付。2、进度款，第12月中标人须向采购人出具合法有效完整的增值税发票及凭证资料后 进行支付结 算，付款方式均采用公对公的银行转账，供应商接受转账的开户信息以采购合同载明的为准，达到付款条件起10日内，据实情况说明为根据合同金额按月支 付合同总金额的8.7%，根据每月的考核结果采取银行转账方式据实支付。三、投诉受理单位：本项目同级财政部门，即成都市温江区财政局。联系电话：028-82727142。地址：成都市温江区海科大厦。邮编：611130。